När är årets bästa tid att köpa ett hus?

När är årets bästa tid att köpa ett hem? Strängt analytiskt sett finns det minst två dagar i året som ger hemköpare kanten. Vill du gissa vilka två dagar som är bäst för att köpa ett hem? Plocka ut de här dagarna och låt oss se om du har rätt.

Varje vår, som tulpaner kämpar för att peka genom smältande snö i norr och rosebuds försiktigt öppna i sydliga klimat, börjar det som att "fastighetsskyltar börjar multiplicera som kaniner över hela landet.

Snart som Försäljningsskyltarna är monterade på inläggen, simmar av aktivitet som surrar på gatorna som säljare, köpare och fastighetsmäklare kryper ut från var de sovit för vintern för att välkomna vårens försäljning säsong.

Det finns inget som en vårmarknad. Erbjudanden flyger genom digitala online-signeringsställen och tillbaka till e-post med mobiltelefoner som ringer hela tiden. Alla vill ha en affär, och alla vill sälja. Typiskt är marknaden överflödad med inventering. Det finns mer på marknaden på våren än någon annan tid på året.

Det kan också vara värst att köpa ett hem. Vårmarknadsmarknaden leder ofta till alltför mycket konkurrens för samma hem. Med undantag för en dag. Det finns en dag på våren att köparna kommer att ha kanten mot alla andra köpare. Faktum är att de kanske är de enda köparna som tittar på bostäder den dagen.

Ett viktigt tips att komma ihåg är att försöka aldrig stänga på den sista dagen i maj.

Du kommer att ha svårt att hitta movers, och titelföretaget kommer att vara förkroppsliga med stängningar. Men när du hoppas att säljarna ska vara mest öppna och mottagliga för ett erbjudande, finns det två stora dagar på året att köpa ett hem.

Årets näst bästa dag för att köpa ett hem är påsksöndagen.

En köpare som letade efter en fixer i utkanten av downtown Sacramento lyckades ut i förra påsken.

Ett hem kom på marknaden till ett attraktivt pris. Köparen inspekterade omedelbart hemmet och skrev ett erbjudande. Lyckligtvis var listagenten också säljaren, så det var väldigt enkelt att presentera ett erbjudande. Erbjudandet undertecknades och godkändes på påskdagen eftersom det inte fanns någon tävling. Kom måndag, erbjudanden började rulla in, men det var för sent.

Självklart kanske inte heller denna taktik i de icke-kristna kvarteren fungerar lika bra.

• Påsken faller någon gång mellan 22 mars och 25 april.
• Det är den första söndagen efter den ecklesiastiska månen efter vernal equinox.
• Vernal equinox faller 20 mars eller 21, beroende på år.

Årets första bästa dag för att köpa ett hem är juldagen.

Nästan ingen tittar på hem på juldagen. Det spelar ingen roll om du är kristen eller om du firar den semestern, det finns mycket lägre antal köpare som köper ett hem i december.Men att köpa på eller nära juldagen är ett smart drag. Om du scoutar ut de bostäder som du vill göra erbjudanden några dagar före jul, blir du bättre positionerad. Varför är julhelgen så attraktiv?

• Människor är i gott humör, firar, öppnar presenter, njuter av familjen och låt oss möta det, vissa är lite tipsiga.
• Människor är mer benägna att vara generösa, även om det betyder att man kommer ner på priset. "Hej, det är jul, hon, skriv bara det."
• Få köpare tittar på hem under julveckan, så chansen att flera erbjudanden eller någon konkurrens är väldigt låg.
• Hushållspriserna faller vanligtvis till en 12 månaders låg i december.
• Om en person har sitt hem på marknaden över jul, är den personen definitivt seriös att förhandla och sälja det hemmet. Du kan satsa på det. Bättre än, varför inte skriva ett erbjudande?

Naturligtvis är nyckeln att hitta en fastighetsmäklare som ska a) arbeta på jul och b) vara aggressiv nog att maska ​​sig in i säljarens hem utan att kasta en ögonfrans. De agenterna finns där ute. När jag var på Hawaii i december, följde jag mitt eget råd och köpte ett hem. Passera eggnog.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.