Vad är en återbetalningsvikt?

Tvister mellan hyresvärdar och hyresgäster är inte ovanliga. Ibland är dessa hyresvärd-konflikter lätt löst och andra gånger eskalerar de. I vissa fall kan en hyresgäst vidta en åtgärd som ligger inom deras rättsliga rätt, och hyresvärden kan hävda sig. När hyresvärden bekämpar sig genom att ansöka om en utvisning, är det känt som en återgivande utvisning.

Vad är en återbetalningsutkastning?

En retallatory eviction uppstår när en hyresvärd försöker skjuta upp en hyresgäst efter att hyresgästen har vidtagit en åtgärd som stör hyresvärden på något sätt.

Hyresgästen kan ha klagat på underhållsproblem eller ens försökt organisera övriga hyresgäster i fastigheten. Trots att hyresgästen var inom sin rättsliga rättighet tyckte hyresvärden inte vad hyresgästen gjorde, så hyresvärdenen lämnar en vräkning i vedergällning för hyresgästens beteende. Detta är en återgivande utkastning.

Anledningar till att hyresvärden lämnar en vedergällningsutlåtande:

En utjämningstömning inträffar när en hyresvärd svarar på något som ligger inom en hyresgästs lagliga rätt genom att ansöka om att häva hyresgästen. Exempel är:

• En hyresgäst klagar för ofta - Hyresgästen klagar på att den inte blir varm nog i sin lägenhet på vintern. Hyresvärdenen registrerar hyresgästen så att han eller hon inte behöver hantera värmen. En hyresgäst ringer hälsoavdelningen -
• Hyresgästen klagar till hälsoavdelningen om mögel i badrummet. Hyresvärden lämnar in en utvisning eftersom han är arg att hyresgästen ringde hälsoavdelningen.

En hyresgäst ringer byggnadsavdelningen -

• Hyresgästen uppmanar byggnadens avdelning att klaga på en felaktig banister på trappan. Hyresvärden lämnar in en utvisning eftersom han är arg att hyresgästen ringde till byggnadens avdelning. En hyresgäst håller hyran tills ett problem är fastställt.
• - Hyresvärden är arg att hyresgästen är uthyrd. Hyresvärdenen lämnar in en utvisning. En hyresgäst har organiserat de övriga hyresgästerna i byggnaden för att protestera mot en fråga, till exempel en hyresökning.
• Hyresvärden känner att hyresgästen är en anstiftare och vill ha honom ut. Hyresvärdenen lämnar in en utvisning. En hyresgäst har gått med i en hyresgästs fackförening-
• Hyresvärden är orolig att hyresgästen kan försöka använda lagliga smutthullar för att dra nytta av hyresvärden. Hyresvärden registrerar att hyra ut hyresgästen. Anledningar till att hyresvärden kan lovligt utlämna en hyresgäst

Det finns många anledningar som en hyresvärd kan lagligt arkivera för en utvisning och vedergällning är inte en av dem. Dessa skäl kommer att variera beroende på stat, så kolla dina lokala lagar. Vanliga skäl som du kan lämna för evictions är:

Obetalda hyror

• Övriga överträdelser av hyresavtalet
• Hyresgästen utövar olagliga aktiviteter på platsen
• Hyresgästen har skadat fastigheten på ett sätt som har minskat Fastighetsvärde
• Hyresgästen är störande för andra hyresgäster / grannar
• Hyresgäst är ett hot mot hälsan eller säkerheten hos andra hyresgäster i byggnaden
• Är en återbetalningsutkast juridisk?

Nej. De flesta stater, inklusive Illinois, har lagar på plats som skyddar hyresgästerna från förtalande handlingar av hyresvärdar, inklusive evictions. Illinois lag kallas "999" Retaliatory Eviction Act.

Hur bestämmer en domstol en återkallelse? Återkallelseutslag kan vara svårt att bevisa eftersom en hyresvärd ofta kommer att kunna komma med en annan anledning till varför de ansöker om utslagning.

Medan många stater har regler som skyddar hyresgästerna från förtal mot sina hyresvärdar, är vedergällning en svår sak att bevisa.

Hyresgästen har en bättre chans att bevisa sin påstående om tiden mellan deras åtgärd, t.ex. en hälsovårdare, och hyresvärdens åtgärd, inlämning för utvisning, är kortare, till exempel en till sex månader. En domare kommer svårt att tro att en hyresvärd agerar i vedergällning om hyresvärden lämnat in för att skjuta upp hyresgästen ett år efter att hyresgästen ringde hyresavdelningen på hyresvärden.

Den åtgärd som hyresgästen kräver anspråk på måste vara lagligt inom hans eller hennes rättigheter och det måste vara direkt relaterat till hans eller hennes hyresavtal. Detta fastställdes i rättsfallet

Imperial Colliery Co. vs. Error

. I det här West Virginia-fallet hävdade domstolen att en hyresgäst inte kunde hävda att en vedergällande vräkning inträffade som ett resultat av deras deltagande i en arbetstrejk. Andra utjämningshandlingar av en hyresvärd:

Det är inte det enda sättet som hyresvärden kan hävda när en hyresgäst utför en åtgärd som en hyresvärd inte gillar. Någon form av vedergällning av hyresvärden är olaglig. Dessa åtgärder kan omfatta:

Ökning av hyran

- Om en hyresgäst klagar till en bygginspektör kan en hyresvärd retasera genom att hyresgästen ökar.

• En hyresvärd hotar eller trakasserar hyresgästen En hyresvärd kan också hävda när en hyresgäst ringer staden på hyresvärden genom att hota eller trakassera hyresgästen för att försöka hindra dem från att göra det igen.
• Förnya hyresgästens hyresavtal - Som svar på hyresgästen eller annan handling av hyresgästen kan en hyresvärd retasera genom att vägra att förnya hyresgästens hyresavtal.
• Att göra hyresgästen obehaglig - Denna form av vedergällning handlar om en hyresvärd som gör hyresgästens levnadsvillkor obekväma. Det kan innebära att man begränsar tillgången till en tidigare vanlig tvättmaskin och torktumlare, blockerar åtkomst till en parkeringsplats eller vägrar att göra reparationer till hyresgästens enhet.