Vad är en bidragsmottagare? Definition och förklaring

En bidragsmottagare är den enhet som tar emot titeln på en fastighet. Stödmottagaren är köparen . När bidragsmannen säljer egendomen blir bidragsmottagaren bidragsgivare.

Enkelt uttryckt är bidragsmottagaren mottagaren. Du kan vara bidragsmottagare även utan att ta emot en egendomshandling. Ett landskontrakt har till exempel både en bidragsgivare och en bidragsgivare. Bidragsmottagaren är ägaren och bidragsmottagaren är köparen som förvärvar ett rättvist intresse, men inte bara juridiskt intresse, i en fastighet.

- 9 ->

Typ av handlingar som heter Grantor and Grantee

De fem vanligaste typerna av egendomshandlingar är:

Garantivärde - Tjänstemannen erhåller en garanti från säljaren för att alltid försvara titeln mot påståenden från alla personer.

Beviljande av bidrag - Stödmottagaren får garantier för att beviljaren inte har sålt fastigheten till en annan part och att han har avslöjat alla påföljder och restriktioner på titeln som han vet om

Ansökningsskyldighet - Stödmottagaren mottar det intresse som givaren får eller inte äger. denna typ av gärning erbjuder nästan inga garantier och används ofta bland familjemedlemmar.

Interspousal transfer act - Bidragsmottagaren tar emot en makas intresse, inklusive ett evigt intresse för samhällsegenskaper och betalar ingen överföringsskatt.

Bevilja handling i stället för avskärmning - Stödmottagaren är i allmänhet den bank till vilken låntagaren är skyldig ett lån som inte kommer att återbetalas.

När du trodde att saker inte kunde bli mer intressanta, är du på väg att upptäcka att länsrättshus / inspelningskontor innehåller stora böcker fyllda med enbart bidragsmottagare.

De är bara kända som

bidragsgivande böcker

. Många av de bidragsgivande böckerna är mer än 100 år gamla. Information är inskriven i bidragsböcker i alfabetisk ordning, med uppgifter som anges med efternamn först. Titel sökare använde bidragsgivare böcker att hitta och dokumentera en kedja av titel. Vid sidan om bidragsmottagarens namn är den juridiska beskrivningen, egendomsadressen till marken och de förbättringar som förmedlas, inklusive datum för överföring.

Boken och sidan av den handling som används för att överföra titeln finns noterad i bidragsberättelsen.

Så säg till exempel att du känner till fastighetsägarens namn nu, men du känner inte till namnen på tidigare fastighetsägare eller om rubriköverföringarna fylldes på korrekt. Du kan använda den bidragsgivande boken för att ta reda på när den nuvarande ägaren av fastigheten förvärvade titeln och från vem genom att arbeta bakåt i publikationsboken för bidragsgivaren. När du hittar gäldenärens gärning som avgör mot bidragsmottagaren, kan du leta efter bidragsgivarens namn i bidragsbefordran tills du hittar när den personen förvärvade titeln.

Denna typ av sökning av titlar sker endast om det inte har gjorts några titelförsättningar de senaste åren, säg om fastigheten har varit i en familj i 50 år eller mer.I annat fall fångas de flesta andra överföringar digitalt.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.