ÄR en Home Equity Line ett andra hypotekslån?

Eftersom ett eget kapital och en andra bostadslån båda är knutna till ditt hem, har många människor svårt att säga de två lånen från varandra. I verkligheten är båda ytterligare hypotekslån i ditt hem. Skillnaden mellan de två är hur lånen betalas ut och hanteras av banken. Tekniskt sett är ett bolagets eget kapital en andra inteckning eftersom det är ett andra lån som tas ut mot ditt hem.

Hur fungerar en Home Equity Line?

Ett eget kapital är en revolverande kreditlinje.

Banken öppnar kreditlinjen och kapitalet i ditt hem garanterar lånet. En revolverande kreditlinje innebär att du kan låna upp till ett visst belopp och göra månatliga betalningar. Betalningarna bestäms av hur mycket du för närvarande är skyldig i lånet. När du har betalat pengarna kan du låna den igen utan att ansöka om ett annat lån. Det liknar ett kreditkort på det sättet. Det är viktigt att komma ihåg att du saknar betalningar på ditt eget kapitallån, du sätter ditt hem i fara. Det är därför du borde undvika att använda den för att betala dina kreditkort eller annan skuld.

Hur fungerar ett andra hypotekslån?

En andra inteckning är också kopplad till ditt hem. Det fungerar dock annorlunda. Lånet betalas ut i ett enda belopp i början av lånet. Betalningsbeloppet och löptiden (längd) för lånet är redan fastställda. När lånet är betalt, måste du öppna ett nytt lån för att låna mot eget kapital i ditt hem igen.

Många kommer att använda en andra inteckning som en betalning i hemmet för att undvika PMI. De kan också ta ut en andra inteckning för att täcka hemreparationer eller betala av skuld. Som med ett eget kapitallån, om du saknar betalningar på det här lånet, kan du förlora ditt hem.

Vilket alternativ är bättre för mig?

Människor använder båda dessa typer av lån av olika skäl.

En vanlig orsak är skuldkonsolidering. Det är dock riskabelt att flytta osäker skuld, till exempel kreditkortsskuld till ett säkrat lån. Det sätter ditt hus i riskzonen om du inte kan göra några betalningar av någon anledning. Dessutom skär det till det eget kapital som du bygger på ditt hem. Folk kan också ta ut ett eget kapitallån för att betala för hemreparationer eller att gå på semester. Det är bättre att undvika att ta ut ditt eget kapital om du kan. Det är bäst att undvika att låna mot ditt hem om det är möjligt.

Var lägger jag dessa lån i min skuldbetalningsplan?

I en skuldbetalningsplan är det viktigt att placera en andra hypotekslån eller ett eget kapital i resten av din konsumentskuld. Det bör betalas innan du börjar investera seriöst eftersom räntorna i allmänhet är högre än de flesta första hypotekslånen.Det är inte meningsfullt att investera när du betalar så mycket i intresse varje månad. Det andra hypotekslånet eller det egna kapitallånet kan vara det sista objektet på din skuldbetalningsplan eller kan komma före dina studielån beroende på den ränta som är kopplad till varje lån.

Ska jag använda ett eget kapitallån som en nödfond?

Många människor brukade förlita sig på bolagets eget kapital som en akutfond.

Bankerna börjar dock stänga bolagets eget kapital, även om de har varit i god ställning tidigare. I stället borde du arbeta med att spara mellan tre till sex månaders inkomst för att täcka den nödsituation som kan komma upp. Detta ger kontrollen över din finansiella stabilitet tillbaka i dina händer. När du använder ditt hemkapitallån som en akutfond, som om du skulle förlora ditt jobb, sätter du ditt hem i fara. Om du inte hittar ett nytt jobb tillräckligt snabbt, gör det att hantera din hypotekslån och hemmaxport lånebetalning svårare varje månad som du använder det. När lånebalansen växer så kommer din betalning, vilket ökar riskerna för fel i lånet. Detta borde vara en sista utväg när det gäller din ekonomi.