Video: Hur man bygger ett hus i Sims 4 || Tips och Trix 2024
Justerad bas är kostnaden för en tillgång efter justering av kostnaden för olika skatterelaterade poster.
För att beräkna justerad bas börjar vi med det ursprungliga köpeskillingen för en tillgång. Därifrån kan vi öka basen med hur mycket pengar som spenderas på att förbättra tillgången eller med belopp som betalas för juridiska avgifter eller försäljningskostnader. Vi minskar basen genom att ta hänsyn till belopp som dras av för avskrivningar, förluster eller stöldförluster.
IRS diskuterar grunden och justerad bas i detalj i publikation 551, tillgångsbas.
Följande tabell belyser de viktigaste komponenterna i grundberäkningarna.
| Kostnadsunderlag | ||
|
Grunden för egendom du köper är oftast kostnaden. Kostnaden är det belopp du betalar kontant, skuldförpliktelser, annan egendom eller tjänster. Din kostnad inkluderar även belopp som du betalar för följande poster.
| ||
| Källa: Kostnadsbaserad del av Pub. 551. Innan du förstår vinst eller förlust vid försäljning, utbyte eller annan disposition av egendomen eller uppskattningsbar avskrivning, uttömning eller avskrivning måste du vanligtvis göra vissa justeringar på grundval av fastigheten. Resultatet av dessa justeringar till grunden är den justerade basen. | ||
| Ökar till grund | ||
| Öka grunden för en egendom med alla objekt som har lagts till ett kapitalkonto. Dessa inkluderar kostnaden för eventuella förbättringar med en livslängd på mer än ett år. | ||
| Rehabiliteringsutgifterna ökar också. Du måste dock subtrahera eventuell rehabiliteringskredit som är tillåten för dessa utgifter innan du lägger till dem till din grund. Om du måste ta tillbaka någon av krediterna, öka din grund med det återvunna beloppet. | ||
| Om du lägger till eller förbättrar företagsegenskaper, behåll separat konton för dem. Du måste också avskriva grunden för varje enligt avskrivningsreglerna som skulle gälla för den underliggande egendomen om du hade lagt den i drift samtidigt som du lade tillägget eller förbättringen av tjänsten. För mer information, se Publikation 946. | ||
| Följande objekt ökar grunden för egendom: | ||
| Kostnaden för att förlänga nyckeltjänstlinjer till fastigheten; | ||
| Effektavgifter; | ||
| Juridiska avgifter, till exempel kostnaden för att försvara och perfekta titeln; | ||
| Juridiska avgifter för att få en minskning av en bedömning som tas ut mot egendom för att betala för lokala förbättringar. | ||
| Zoneringskostnader; och | ||
| Det kapitaliserade värdet av en återlösbar markränta. | ||
| Minskar till grund | ||
| Följande är några saker som minskar grunden för egendom: | ||
| Avsnitt 179-avdrag; | ||
| Ej skattepliktiga företagsfördelningar; | ||
| Avdrag som tidigare godkänts (eller tillåtet) för avskrivningar, avskrivningar och uttömmande | ||
| Undantagande av subventioner för energibesparande åtgärder. | ||
| Vissa fordonskrediter; | ||
| Energikrediter för bostäder; | ||
| Uppskjuten vinst från försäljning av hem; | ||
| Investeringskrediter (del eller alla) tas; | ||
| Skadeförsäkring och stöldförsäkring och försäkringsersättning | ||
| Vissa annullerade skulder uteslutna från inkomst; | ||
| Rabatter behandlade som justeringar av försäljningspriset; | ||
| Servitut; | ||
| Gas-guzzler skatt; | ||
| Antagningsskattförmåner; och | ||
| Krediter för arbetsgivande barnomsorg. | ||
| Källa: | ||
| justerad basdel av Pub. 551. | ||
|
| ||
Beräkning av justerad balansfinansieringskostnad
Den justerade balansmetoden för att beräkna din ekonomisk kostnad använder din tidigare balans minus eventuella betalningar och krediter som gjorts under faktureringsperioden. : Läs om justerad bruttoinkomst på din skatteåterbäring
Lära dig om olika skatteavdrag som kallas & quot; ovan-the-line & quot; avdrag eller justeringar av inkomst som kan tas på första sidan av din skattedeklaration. Olika banklånsräknare för olika ändamål
It & rsquo; s klokt att använda en bank lönekalkylator för att räkna ut lån betalningar. Dessa banklånsräknare kan hjälpa dig att förstå vad dina betalningar kommer att bli. |