US Skatter vid försäljning av utländsk egendom

"Baron" frågar om att rapportera skatt till IRS när man säljer ett hem i ett främmande land:

"Jag planerar att sälja ett hem jag äger i ett främmande land jag bodde före, och att överföra pengarna till mitt bankkonto i USA. Hur förklarar jag detta för IRS? Ska jag betala skatt på denna transaktion? Tack. "

Du måste anmäla skatten på försäljningen av ditt hem precis som alla andra. Det beror på att USA skatter sina medborgare på sin globala inkomst.

Om denna fastighet var din huvudsakliga bostad och du både bodde och ägde huset i minst 24 månader under de senaste 60 månaderna som slutar på försäljningsdatumet, kan du utesluta 250 000 dollar av vinster (eller $ 500, 000 i vinster om du är gift och lämna en gemensam retur). Om huset var en hyresfastighet, måste du beräkna din vinst genom att använda reglerna för försäljning av hyresfastigheter. Vinster på en primär bostad som överstiger uteslutningsbeloppet beskattas som långsiktiga eller kortfristiga realisationsvinster beroende på hur länge du har ägt huset.

Du kan också betala skatt på transaktionen i det främmande land där fastigheten är belägen. Dessa skatter kan hävdas som en utländsk skattekredit på din amerikanska skattedeklaration. Du kan emellertid inte göra anspråk på en utländsk skattekredit baserat på vinster som du uteslutit enligt bestämmelserna i Internal Revenue Code avsnitt 121 (exklusionerna $ 250, 000 eller $ 500, 000).

Genom att rapportera dina vinster och eventuella uteslutningar på din avkastning kommer du att ha tillräcklig dokumentation för att fastställa varför en betydande summa pengar överförs till dina amerikanska bankkonton.

Också, kom ihåg att rapportera dina utländska bankkonton.