Video: Hyra ut Bostadsrätt, hur du hyr ut din bostad på rätt sätt, mina 3 bästa råd 2025
Arkansas hyresvärd hyresgäst lag kräver hyresvärdar att avslöja vissa saker för sina hyresgäster. En viktig kategori som måste avslöjas innebär hyran. Hyresvärden och hyresgästen måste vara på samma sida om när, hur och var hyran ska hämtas samt konsekvenserna för sen eller icke-betalning. Här är en hyresgästs grundläggande rättigheter att hyra utlämnande i Arkansas.
Hyresvillkor
Hyresvärden har rätt att inkludera hyresvillkoren i hyresavtalet så länge som villkoren inte bryter mot någon av Arkansas hyresvärdslägerlagar.
Hyresklausulen i hyresavtalet bör innehålla:
- Hyresbeloppet som hyresgästen kommer att skulda varje månad,
- När hyran är förfallen,
- Där hyran ska
- Vilka betalningssätt accepteras som hyra,
- Om det finns en grace period,
- Eventuella avgifter för sen utbetalning av hyran,
- Konsekvenserna för utebliven betalning av hyror och
- Hyresavtalets längd.
Om hyresavtalet mellan hyresvärden och hyresgästen inte anger något annat, måste hyresvärden och hyresgästen följa de grundläggande hyresvillkoren i Arkansas hyresvärdslagen. Detta inkluderar:
- När hyran är förfallen - Enligt Arkansas-koden är hyran i början av varje månad för månatliga hyresgäster och början av varje vecka för veckovis hyresgäster.
- Där hyran är betald- Arkansas stadgar statliga hyror ska betalas på bostaden.
- Hyresavtalets längd - Om ingen annan uppsättning term anges i hyresavtalet, anses en "roomer" som betalar hyran varje vecka som hyresgäst och alla övriga hyresgäster anses vara månad till månad hyresgäster.
Grace Period
Enligt Arkansas-koden har en hyresgäst en fem dagars graceperiod att betala sin månatliga hyran. Detta betyder att om hyran förfaller vid det första, kommer en hyresgäst inte ådra sig några påföljder om de betalar hyran upp till fem dagar efter detta förfallodatum.
Sena uthyrningsavgifter
Arkansas-koden har inga specifika regler när det gäller en hyresgäst som ådra sig straff när de betalar sin månatliga hyra sent.
Det är upp till hyresvärden att inkludera en senavgiftsklausul i hyresavtalet. Om hyresgästen har tecknat leasingavtalet, accepterar han eller hon att betala denna sena avgift om han eller hon betalar hyran efter femdagars pristid.
Till exempel, kan ett leasingavtal innefatta en klausul som säger "Hyresgästen kommer att få $ 50 (50 dollar) sena avgift om hyran betalas efter fem dagars grace period. Denna sena avgift måste betalas utöver den periodiska månatliga hyran av "X" -beloppet.
Avkastningskontrollavgift
Det är ofta i hyresvärdens bästa intresse att kräva att hyra ska betalas av kassörens check eller postanvisning.Om hyresvärden accepterar personliga kontroller har hyresvärden rätt att samla en avgift om hyresgästens check studsar. Denna avgift kommer vanligen att vara en servicegebyr på 30 USD plus eventuella andra avgifter som banken kan debitera på grund av att kontrollen inte är hedrad.
Hyr ökning
Arkansas hyresvärdslagen har ingen särskild stadga om hyresökningar. Många andra stater kommer att kräva en hyresvärd att ge hyresgästen 30 dagars varsel innan hyran ökar. Detta ger hyresgästen tid att flytta om de är ovilliga eller oförmögen att betala hyresökningen. Många stater tillåter också en hyresvärd att genomföra en hyresökning per år för att förhindra missbruk av privilegiet.
Arkansas hyresvärdar borde därför använda sin dom när de genomför hyresökningar. Om de höjer hyran för ofta eller om hyresökningen är för mycket, kan de ha svårt att hålla hyresgästerna.
Återhämtningsuthyrning Ökning
En hyreskostnad ökar när en hyresvärd ökar hyresgästens hyror eftersom hyresgästen utförde en åtgärd som hyresvärden inte godkände. Det kan bero på att en hyresgäst klagar för ofta, kallade staden på hyresvärden, eller eftersom hyresvärden och hyresgästen hade en uppvärmd oenighet.
En ökning av ersättningshyror är aldrig tillåtet. Om en hyresgäst tror att en hyresvärd har vedergällt mot dem, borde de söka advokat.
Åtgärd för icke-betalning
I Arkansas ska hyresgästerna betala hyran på den avtalade dagen varje månad. Hyresgästen har en femdagars graceperiod efter detta förfallodag för att betala hyran.
Om hyresgästen inte betalar hyran inom denna femdagarsperiod kan hyresvärden vidta åtgärder mot hyresgästen för hyreskostnader.
Efter denna fem dagarsperiod kan hyresvärdena lämna in för att skjuta upp hyresgästen. Hyresvärden behöver inte ge hyresgästen ett separat meddelande om att sluta. Hyresgästens underlåtenhet att betala sin hyra inom fem dagars grace period "utgör rättsligt meddelande" att hyresvärden har rätt att börja utvisa.
Vid domstol kan uthyraren tilldelas skadestånd, annan förbudsrättslig befrielse för hyresgästens förskottsbetalning samt rimliga advokatavgifter. Om hyresavtalet upphör, måste hyresgästen lämna platsen och hyresvärden beviljas skriftlig besittning.
Arkansas stadga om uthyrningsinformation
Om du vill se Arkansas hyresvärdens hyresgästkod om uthyrning av hyror, vänligen se Arkansas Reviderad stadgar §§ 18-17-401, 18-17-701 till 18-17-707 och 18-17-901.
När kan en hyresvärd skriva in hyresgästens uthyrning i Arkansas
I Arkansas, måste en hyresvärd följa vissa regler innan han går in i en hyresgästs lägenhet. Lär dig de rättigheter som hyresvärdar och hyresgäster har för uthyrningen.
Bilägare Försäkring Hyresgästens Policy Granskning
Bilägare Försäkring har en utmärkt ställning inom kundtjänst och award- vinnande fordringsservice. Det erbjuder en husägares policy i 26 stater.
Hyresgästens rätt att leda upplysning i Arkansas
Förhöjda nivåer av bly kan leda till allvarliga hälsofrågor. Lär dig hur Arkansas skyddar hyresgästens rätt att leda upplysningar och hålla hyresgäster säkra.