Fastställande av en hyresdag för hyresgäster

Hyresgäster vet att de måste betala hyran varje månad, men du måste meddela dem när det är förfallet. Hyran ska betalas samma dag varje månad och detta datum bör tydligt anges i hyresavtalet. Lär dig fördelarna med att ställa in ett förfallodatum och varför en grace period kan också vara till hjälp.

3 skäl att ställa in en hyresdag är viktig

• fastställa rutin: om hyresgäster förstår att hyran är förfallen vid en viss tid varje månad kommer de att lära sig att budgetera sina pengar så att de kan betala sina räkningar i tid .

• Hjälper dig att schemalägga / betala dina egna räkningar: Att få hyra på en jämn tid varje månad hjälper dig att budgetera dina egna betalningar. Till exempel kan du använda hyresgästernas hyresbetalning för att betala för egendomskostnader, till exempel vattenräkningar eller värmekostnader.

• Det är enklare att hålla reda på sena eller obetalda betalningar. När hyran förfaller samma dag varje månad Om du har fyra hyresgäster och bara har fått tre hyresbetalningar senast den fjortonde i månaden är det lätt att se att du måste starta utlämningsförfaranden mot en hyresgäst.

När kommer hyran att samlas?

Du måste bestämma när hyran ska betalas. Medan det är helt upp till dig, hyresvärden finns det en dag som är mer populär än andra att samla hyran. Många hyresvärdar väljer att samla hyran på den första dagen i varje månad.

Varför är första månaden så populär? :

• Hyresavtal brukar börja på första - Många hyresavtal börjar den första månaden. Därför är det meningsfullt att alla hyresbetalningar också skulle betalas den första i varje månad.
• Folk får betalt - Många betalas i slutet av veckan eller i slutet av månaden. Därför kommer de vanligtvis att få sina lönecheck direkt innan hyran förfaller, vilket ökar oddsen att de kommer att få pengarna att göra sina månatliga hyresbetalningar.
• Hyr ut innan andra räkningar är förfallna - Förfallodagar för räkningar som verktyg, kreditkort och inteckningar är utspridda under hela månaden. Genom att samla in hyran första månaden innan dessa andra räkningar beror ökar du dina odds att hyresgästen kommer att få pengarna att betala din hyra istället för att använda dessa pengar för att betala en annan faktura som förföll tidigare.
• Enkelt att komma ihåg - En annan anledning att samla hyran på första månaden är en bra idé, för att det är lätt att komma ihåg för både dig och din hyresgäst. När en ny månad börjar, är hyran förfallen.

Kommer du att tillåta en nådperiod?

Du har bestämt dig för det datum då dina hyresgäster måste betala hyra. Vi antar att du valde den första i månaden.

Även om hyran kan förfalla den första månaden, kommer vissa hyresvärdar att tillåta en viss grace period. Denna grace period tillåter hyresgäster att betala hyran ett par dagar efter den första månaden utan att ställa några straff. Till exempel kan en hyresvärd tillåta hyresgäster att betala hyra fram till femte månaden utan några påföljder.

Att ge lite utrymme gör det enklare när den första månaden faller på en helg eller på semester. På så sätt behöver du inte spendera arbetsdagspårning ner hyresbetalningar.

Även med den extra graceperioden kommer du fortfarande att höra sobberättningarna om, ' checken var i posten . Men eftersom du redan ger hyresgäster extra dagar att betala, borde du inte vara lika lindrig.

Inga undantag

Om alla hyror måste vara inköpta först eller om du tillåter en extra grace period måste du hålla fast vid dina regler. Om du tillåter ett undantag en gång kommer hyresgästen att tro att de kan komma undan med det igen.

Dessutom, om det inte fanns några påföljder för att bryta en regel på kontraktet, kan hyresgästen tro att de kan bryta andra regler i hyresavtalet utan att ställa några straff.

Du borde alltid inkludera när hyran beror på ditt leasingavtal så att det inte är någon fråga. Till exempel: Hyran beror på den första dagen i varje månad. Om den månatliga hyresbetalningen inte har mottagits den femte dagen i samma månad anses den vara sen.