Säkerhetskontrakt Leasingavtal

Varje leasingavtal bör innehålla en säkerhetsklausul. Medan varje hyresvärd har förmågan att personifiera denna klausul, kan staten där din hyresbostad finns, ha vissa säkerhetsavgifter som du måste följa. Oavsett dina statliga lagar finns det vissa grunder om de säkerhetsvillkor som du alltid bör inkludera i ditt avtal. Följande är ett prov.

5 Grunder Varje värdepappersavtal bör innehålla:

1. Belopp: Hyresavtalsklausulen ska innehålla exakt det belopp som du samlar in som en deposition.

2. Förvaring av deposition: Hyresavtalet bör innehålla villkor för hur du ska lagra hyresgästens deposition. Vissa stater kräver att du håller insättningen i escrow, andra gör det inte.

3. Räntesats: Vissa stater kräver att du ställer dina hyresgästers inlåning på ett konto som är intressant. Du måste låta dina hyresgäster känna till den ränta som deras deposition hålls på.

4. Håll depositionen: Inlåningsavtalet bör innehålla skälen till att du kan dra av pengar från hyresgästens deposition.

5. Återbetalning: Inkludera processen för att returnera hyresgästens deposition. Du måste återlämna insättningen inom ett visst antal dagar, beroende på statens lag, av hyresgästens utflyttning.

Provklausul för säkerhet:

Följande är ett urval av en säkerhetsklausul i ett leasingavtal.

Dessa klausuler kan sträcka sig från ett par meningar långt till några stycken långa.

Säkerhetsdeposition. Innan du flyttar in i lägenheten är hyresgästen ansvarig för att deponera $ Lägg in säkerhetsbeloppet som deposition med hyresvärden. Denna deposition är säkerhet att hyresgästen kommer att följa alla villkor i detta leasingavtal. Denna deposition får inte användas för att betala den sista månadens hyran utan hyresvärdenens tidigare skriftliga samtycke.

Säkerhetsdepositionen hålls vid Sätta in banknamn på ett företags sparande konto till en ränta på Infoga ränta . Banens adress är Ange bankens adress . Ränta på grund av hyresgästen kommer att krediteras som hyra på varje förnyelsedatum för denna hyresavtal. Om det inte finns någon Hyresförnyelse kommer räntebeloppet att returneras till hyresgästen enligt samma villkor som anges för den ursprungliga depositionen.

Om hyresgästen bryter mot eller på annat sätt bryter mot detta hyresavtal före det officiella utflyttningsdatumet kan hyresvärden kunna behålla hela eller en del av denna deposition för att täcka obetald hyra och / eller skada på egendomen.

Vid hyresgästens flyttdatum, kommer hyresvärden att inspektera och dokumentera hyresgästens lägenhet.Inom 30 dagar efter utgången av detta leasingavtal, om hyresgästen har lämnat hyresvärden med en vidarebefordranadress, kommer hyresvärden att göra en av två saker.

1. Om hyresgästen har uppfyllt alla villkor i detta leasingavtal och returnerar lägenheten till hyresvärden i samma gott skick som när hyresgästen flyttade in i lägenheten kommer hyresvärden att returnera $ införa värdepappersavgiften plus eventuella intjänad ränta.

eller

2. Hyresvärden kommer att ge hyresgästen ett skriftligt meddelande inklusive en detaljerad lista om varför hela insättningsbeloppet inte återlämnas till hyresgästen och en check för eventuell återstående deposition som betalas till hyresgästen efter det att de tillåtna avdragen har gjorts.

Hyresvärden kan använda så mycket av depositionen som nödvändigt för att betala för skador som uppstår på grund av hyresgästens flyttning, beläggning eller utflyttning och kräver att hyresgästen ersätter det belopp som gäller för hyresvärden som hyresvärden använder.

Om hyresvärden säljer egendomen kommer hyresvärden att släppas ut för all skyldighet för att återlämna säkerheten. Den nya fastighetsägaren tar över det fulla ansvaret för att hålla och återbetala depositionen.

* Hyresvärden följer fullt ut Hyresäkerhetslagen (N. J. S. A 46: 8-19 et seq.). Detta inkluderar att deponera säkerheten på ett räntebärande konto och underrätta hyresgästen om bankinstituts namn och adress och beloppet för säkerheten som hålls. Detta dokument ska fungera som sådant meddelande.

En ytterligare insättning i summan av $ Insättningsbelopp kommer att betalas för alla djur som finns i hyresgästens lägenhet.

* (Denna del av klausulen är specifik för staten New Jersey. Ditt land kan eller behöver inte kräva att du hyr Hyresgästens deposition i ett separat räntebärande konto. Du skulle infoga din egen statslag i denna del av hyresavtalet samt de lagstadgade kraven i ditt land. Se här för en lista med säkerhetskrav enligt staten.

Många hyresvärdar kommer att innehålla en bilaga till klausulen om säkerhetstiden, känd som Säkerhetsdepositionsbekräftelse. Denna bekräftelse är ett kvitto som hyresvärden har erhållit hyresgästens deposition och det belopp som har mottagits.

Ansvarsbegränsning: Informationen som tillhandahålls på denna webbplats och eventuell extern information som är kopplad till, är endast vägledande. är inte juridisk rådgivning. Kontakta juridisk rådgivare för råd som är specifika för din situation.