Ansvar hyresvärdar måste hyra egendom

En hyresvärd har ansvaret att hålla sina hyresgäster och det omgivande samhället glada. Att ta hand om hyresfastigheten spelar en stor roll för att hålla allt innehåll. Följande hälso- och säkerhetskoder, utföra regelbundet underhåll, betala räkningar i tid och behålla rätt försäkring ingår i en hyresvärds skyldigheter. Lär dig sju sätt som en hyresvärd kan skydda sin egendom.

1. Ansvar att följa säkerhetskoderna

Som hyresvärd är det ditt ansvar att följa alla lokala, statliga och federala säkerhetskoder för din egendom. Dessa koder kan variera kraftigt beroende på hur din uthyrningsverksamhet är. Du kan hitta ansvaret på statsnivån i din statens hyresvärdslagen, men din stad kan ha ytterligare krav, så du bör alltid kolla dina lokala lagar.

Några exempel på säkerhetskoder är:

• Du måste veta hur många rökdetektorer och kolmonoxiddetektorer krävs per lägenhet / golv och om de måste vara fasta.
• Du måste förstå farorna med blyfärg i din egendom. Du måste veta hur du ska bli av med blyfärg i enlighet med EPA: s riktlinjer och också ha licensiering att göra det eller anställa en licensierad yrkesverksamma.
• Du måste veta hur du ska bli av med mögel i din egendom, särskilt giftig form. EPA har några tips om hur man hanterar mögel.

• Du måste känna till kraven för banister och korrekt belysning i trapphus.
• Du bör veta om det finns högst antal personer per sovrum eller maximalt antal personer per kvadratfot.
• Oavsett om du måste använda brandhämmande färg på områden som trapphus.
• Om du måste installera säkerhetsvakter på andra våningen fönster.
• Förstå väderrelaterade lagar. I områden där snöfall är sannolikt, har många städer säkerhetskoder som kräver att gångbanor ska saltas och spolas inom en viss tid vid slutet av en snöstorm, till exempel två timmar efter det att snöfallet slutat.

2. Håll rätt försäkring

Som hyresvärd är det av bästa intresse att behålla rätt försäkring på din egendom. Om du har en inteckning på fastigheten, kommer din långivare ofta att behöva få vissa typer av försäkringar. Detta är för att skydda dem vid skador på din egendom, till exempel från bränder, översvämningar eller till och med ett "släpp och fall" krav.

Homeowner Insurance:

Först måste du kontrollera din husägares försäkring. Många husägares försäkringar täcker inte uthyrning. Om inte, behöver du åtminstone att erhålla grundläggande hyresvärdesförsäkring, vilket är försäkring för den fysiska strukturen du hyr ut.

Grundförsäkring plus innehåll kommer att täcka dina ägodelar i byggnaden, till exempel verktyg eller apparater.Det kommer inte att täcka hyresgästernas ägodelar. Hyresgäster kommer att behöva få en separat hyresförsäkring för att täcka sina ägodelar och ansvar.

Övrig försäkring:

Övriga försäkringar som ska övervägas är

• Vattentäckning
• Brandskydd> Översvämningstäckning
• Däck för naturkatastrofer
• Försäkringar för att täcka rättegångar och rättegångskostnader Försäkring att täcka förlust av hyresintäkter på grund av situationer som bränder eller naturkatastrofer.
• Paraply Policy:
• Dessutom kan du överväga att få en paraplyförsäkring, vilket är en extra ansvarsförsäkring. Det kan skydda dig från anspråk som inte kan täckas av din andra ansvarsförsäkring, t.ex. från kränkande, förtal eller rättegångar. Det kan också skydda dig när du har nått din täckningsgräns från dina andra försäkringar.

3. Betala Hypotek

Om du har tagit ut ett inteckning på din egendom eller ett privat lån för att köpa din egendom är du ansvarig för att betala tillbaka det här lånet enligt det fastställda betalningsschemaet som du enats om. Om en hypotekslån är mer än 30 dagar sen kommer det att påverka din kreditpoäng negativt.

Om du fortsätter att missa hypotekslån kan du möta avskärmning.

4. Ansvar för att betala skatt

Om du är ägare av fastigheten som du hyr ut eller har fristående hyra, är du ansvarig för att betala fastighetsskatter till staten. Du måste också betala skatt på den inkomst du får från att samla hyran.

Som hyresvärd eller fastighetsägare finns det dock många skatteavdrag som du kan dra nytta av. Dessa avdrag inkluderar ränta på hypotekslån eller kreditkort som används för fastigheten, avskrivningar, försäkringspremier, reparationer och till och med fastighetsskatt.

5. Pay Utilities

Ofta är en hyresgäst ansvarig för att betala egna verktyg. Sådan är fallet med de flesta lägenheter och enfamiljshus. Men om du är en hyresvärd som är ansvarig för att betala verktygen för din egendom, oavsett om det är ett verktyg eller allt, måste du se till att du gör det. Underlåtenhet att betala försäkringsavgiften innebär att hyresgästerna inte kommer att ha vatten, värme eller el. Detta kan anses vara ett brott mot hyresavtalet eftersom du inte tillhandahåller väsentliga tjänster som du har kommit överens om att tillhandahålla och du kan komma inför rättsliga åtgärder.

6. Hyresvärdar måste utföra fastighetsunderhåll

Som hyresvärd har du ett ansvar att utföra regelbundet underhåll på din fastighet.

Detta inkluderar förebyggande underhåll:

Såsom utrotning regelbundet och

Kontrollera att alla rökdetektorer och kolmonoxiddetektorer fungerar.

• Det ingår också veckovis underhåll:
• Såsom att svepa alla vanliga områden,

Rengöra regnrännor,

• Plocka upp sopor,
• Sätta ut sopor och återvinning enligt din stads samlingsschema.
• 7. Utför Reparationer
• Du måste inte bara utföra förebyggande underhåll, men du måste också utföra reparationer på din egendom. Detta inkluderar små reparationer som fixering av dörrar som kommer ut ur gångjärnen eller avlägsnande av ett duschavlopp.Det inkluderar också stora reparationer, som att byta ut ett tak eller elektriska omkopplare. Naturligtvis, om du inte är skicklig inom områden som VVS eller el, är det bäst att anställa en licensierad professionell som kommer att se till att arbetet är gjort korrekt och enligt kod.

Hyresvärdens ansvar gentemot dem

Vad är en hyresvärds ansvar?