Fastighetsinvesteringstips för nybörjare

Enkelt sagt när man investerar i fastigheter är målet att sätta pengar på jobbet idag och låta det öka så att du får mer pengar i framtiden. Den vinst eller avkastning du gör på dina fastighetsinvesteringar måste räcka för att täcka den risk du tar, skatter du betalar och kostnaderna för att äga fastighetsinvesteringar som verktyg, regelbundet underhåll och försäkringar.

Fastighetsinvestering kan verkligen vara konceptuellt enkelt som att spela monopol när du förstår de grundläggande faktorerna för investeringen, ekonomin och risken.

För att vinna, köper du fastigheter, undviker konkurs och genererar hyra så att du kan köpa ännu fler fastigheter. Men kom ihåg att "enkel" inte betyder "lätt". Om du gör ett misstag kan konsekvenserna sträcka sig från mindre olägenheter till stora katastrofer. Du kan även hitta dig själv sönder eller sämre.

När du investerar i fastigheter finns det flera sätt att tjäna pengar på:

Fastighetsvärdering

1. : Det här är när Fastighetsförbättringar på grund av förändringar på fastighetsmarknaden, marken runt fastigheten blir knappare eller livligare som när ett större köpcentrum byggs intill, eller uppgraderingar du lägger i din fastighetsinvestering för att göra det mer attraktivt för potentialen köpare eller hyresgäster. Fastighetsbedömning är ett knepigt spel. Det är faktiskt mer riskfyllt än att investera i kassaflödesinkomster. Kassaflödesinkomst
2. : Denna typ av fastighetsinvestering fokuserar på att köpa fastigheter, till exempel en bostadshus, och driva den så att du samlar in en kontantflöde från hyra, vilket är det pengar en hyresgäst betalar du ska använda din egendom för en viss tid. Kassaflödesinkomst kan genereras från välskötta lagringsenheter, bilvaskar, hyreshus, kontorsbyggnader, hyreshus och mycket mer.

Fastighetsrelaterad inkomst

1. : Det här är inkomster som genereras av "specialister" inom fastighetsbranschen som fastighetsmäklare, som tjänar pengar genom uppdrag att köpa och sälja fastigheter eller fastigheter förvaltningsbolag som får hålla en procentandel av hyrorna i utbyte mot att driva den dagliga driften av en fastighet. Denna typ av fastighetsrelaterad inkomst är lätt att förstå. Till exempel får ett hotellhanteringsföretag att hålla 5 procent av hotellets försäljning för att ta hand om den dagliga verksamheten som att hyra maids, springa i receptionen, klippa gräsmattan och tvätta handdukarna. Tilläggsinvesteringar för fastighetsinvesteringar
2. : För vissa fastighetsinvesteringar kan detta vara en stor vinstkälla. Tilläggsinkomster för fastighetsinvesteringar inkluderar saker som varuautomater i kontorsbyggnader eller tvättmöjligheter i lägenheter med låg hyresnivå.I själva verket tjänar de som mini-företag inom en större fastighetsinvestering, så att du kan tjäna pengar från en halvfångad samling av kunder. Tips för inköp av fastighetsinvesteringar Egenskaper

Det finns flera sätt att köpa din första fastighetsinvestering. Om du köper en fastighet kan du använda skuld genom att ta ut en hypotekslån mot en fastighet. Användningen av hävstångseffekt är det som lockar många fastighetsinvesterare eftersom det låter dem förvärva fastigheter som de annars inte hade råd med. Användning av hävstångseffekt för att köpa fastigheter kan emellertid vara farligt, eftersom det på en fallande marknad kan räntekostnaden och de regelbundna betalningarna driva fastighetsinvesteraren i konkurs om de inte är försiktiga.

Du kommer nästan

ALDRIG köpa en fastighetsinvestering i ditt eget namn. Istället av riskhanteringsskäl anser du att inneha fastighetsinvesteringar genom särskilda typer av juridiska personer som aktiebolag eller aktiebolag (du bör konsultera en behörig advokat för hans eller hennes åsikt om vilken ägarförfarande som är bäst för dig och din omständigheter). På så sätt, om fastighetsinvesteringarna går sönder eller någon slår och faller, vilket leder till rättegång, kan du skydda dina personliga tillgångar eftersom det värsta som kan hända under vissa omständigheter, förlorar du pengarna du investerat. På så sätt kan du sova på natten, förutom om du inte har kollat ​​någonstans, bör din 401 (k) förvaltningstillgångar, Roth IRA-investeringar och andra pensionskonton vara oåtkomliga. Vilken typ av fastighetsinvestering borde du göra?

När du är redo att starta processen med fastighetsinvestering, vill du bestämma vilken av fastighetsinvesteringarna som är mest lämpade för dig. För att hjälpa dig att förstå alternativen skrev jag en artikel som heter The 8 Types of Real Estate Investments som förklarar skillnaden mellan REITs, industriella fastigheter, bostadsinvesteringar etc.

Mer information om fastighetsinvesteringar

För mer information om fastigheter som investerar för nybörjare, läs Nybörjarens guide till fastighetsinvestering, som innehåller länkar till några av våra bästa artiklar och uppsatser om ämnet.