Definition: En slutgiltig handling överför eller "avslutar" eventuellt intresse för fast egendom. Bidragsmottagaren kan inte vara i titeln alls, så att bidragsmannen inte kan anta att bidragsgivaren har något verkligt intresse att förmedla. Om bidragsgivaren däremot var gift med ägaren av egendomen, skulle undertecknande och registrering av ett upphovsrättsak till förmån för makan överföra eventuella intressen som bidragsgivaren kan ha förvärvat i egendomen till makan.
Om en person vill sälja ett intresse för en egendom, skulle den personen inte använda en upphovsrättsakt. En godtagbar typ av gärning för att utnyttja försäljning av en egendom eller försäljning av intresse för en egendom skulle vara en garantisak eller en storgudakt. Vidare finns det också omständigheter som kan kräva en interspousalakt.
Skillnad mellan en upphovsrättsakt och interspousal överlåtelseaktion
En upphovsrättsakt skiljer sig från en interspousal transfer deed. För många år sedan, när dinosaurierna strövade jorden, var jag en escrowofficer i Kalifornien. Före 1990-talet använde vi upphovsrättsakt för överföringar mellan makar. Någonstans längs linjen, påstås i början av 1990-talet, blev Interspousal Transfer Deeds den valmöjlighet att överföra eller klargöra en överföring av fast egendom mellan makarna.
Interspousal Transfer Deed avser 63 § i inkomst- och skattelagen, som tillåter överföring av egendom mellan makar som befriad från överföringsskatt.
Det går ett steg längre än slutgiltigt gärning, om du undrar varför den interspousala överföringsakten har vunnit popularitet över upphovsrättsakten. Uppsägningsskyldigheten överför eventuella intressen som makten kan ha eller kan ha förvärvat vid tidpunkten för överlåtelsen. Det beror inte nödvändigtvis på ett förvärvat intresse efter faktum, som år senare.
En interspousal Transfer Act, med motsvarande rutan kontrollerad, avstår från eventuella ytterligare krav på samhällsegenskaper. Den kan undertecknas av en nuvarande make eller maka mitt i en separation eller genomgå det slutliga skilsmässaförfarandet. Det finns ingen överföringsskatt på grund av den egendom som överförs av en interspousal transfer deed.
Ta en avskrivningsakt ut en låntagare från hypotekslån?
En upphovsrättsakt tar inte bort låntagarens namn från hypotekslån eller avlönar låntagaren från ansvaret för betalningen av den inteckning. Detta är en populär missuppfattning. Vissa husägare tror att de tar bort sig från titel till egendom att deras namn automatiskt tas bort från lånet, och det fungerar inte så. Endast en refinansiering, utbetalning av hypotekslån eller försäljning av egendomen som leder till utbetalning av hypotekslån eller av långivarens option, lindrar den sekundära låntagaren från förpliktelsen.
Ta fallet med ett gift par i Kalifornien som sedan länge har skildrats och nu vill makan som är kvar på titeln göra en kort försäljning, till exempel. Ofta är makan som inte är i titeln chockad när den korta försäljningsbanken begär att ta med makan i kortförsäljningsförfarandet, vilket innebär att makan skulle behöva skicka in sina avkastningar, kontoutdrag och lönestubbar, precis som den make som är i titel .
Den korta försäljningen kan också påverka den icke-betalda makans kreditrapport.
Medan du kan ladda ner en upphovsrättsakt från många webbplatser, om du vill ha 100% förtroende för att ditt upphovsrättsaktsbeslut har lagts fram på rätt sätt och att dina intressen är skyddade anses det klokt att anställa en professionell licens för att förbereda juridiska handlingar som advokat. Titelföretag brukade tillhandahålla denna typ av tjänst som boende men de flesta gör det inte längre.
Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.
Vanliga felstavningar: Snabba krav på handling, avsluta ansvarshandling
Exempel: Även om Paris Hilton köpte hemmet på femte Avenue år innan hon träffade och gift sig med Danny DeVito, när hon sålde fastigheten till Josh Holloway , Mr. DeVito var skyldig att underteckna en avskallad handling till Mr. Holloway.
Exempel på exempel och tips från företagslitteratur
Kolla in dessa hälsningsriktlinjer för namn och titlar och vad du ska skriva när du inte Har ingen kontaktperson eller känner till mottagarens kön.
Definieringar och exempel på samtalsalternativ, exempel och exempel
, Utgång, premie, i pengarna och ut av pengarna.
Täcka exempel på exempel på exempel och formateringstips
Exempel på omslagstavla, råd om hur du lägger fram ditt brev och tips för vad att inkludera i rubriken och varje avsnitt i ditt brevbrev.