Vad är affärsskatt, fastighetsskatt

Vad är företagsbeskattningsavgifter?

Företag betalar fastighetsskatt på fastigheter på samma sätt som individer, på grundval av fastighetsvärdet.

Om ditt företag äger fast egendom måste du betala fastighetsskatt på denna fastighet. På samma sätt, som individer betalar fastighetsskatt på det bedömda värdet av sina hem, betalar företagen fastighetsskatt på det fasta värdet av deras fastigheter (mark och byggnader).

Om fastigheter säljs, fördelas årets skatt mellan tidigare och nya ägare, baserat på hur mycket år de ägde fastigheten.

Fastighetsskatt kallas en ad valorem (value) skatt eftersom den beräknas på egenskapens värde. Värdet av en fastighet för fastighetsskatt är inte detsamma som det verkliga marknadsvärdet. Värdet bestäms av fastighetsbedömaren baserat på bedömt (beräknat) värde.

En bedömare är ingen bedömare. En affärsbedömare bestämmer det verkliga marknadsvärdet för en fastighet i syfte att sälja eller låne eller försäkra sig.

Hur beräknas och betalas fastighetsskatt?

Fastighetsskatter bedöms av lokala enheter - städer, städer, län, byar - för lokala ändamål, såsom skolor, vägar, förbättringar av infrastruktur.

När du köper fastigheter för ditt företag kommer egendomen att registreras hos lämplig skattemyndighet och du kommer att få information om förändringarna i ditt bedömda värde och den skatt som du är skyldig varje år.

Efter att du fått bedömningen får du skatteläkningen baserat på den bedömningen. Ja, det är möjligt att bestrida det bedömda beloppet. Utvärderingsräkningen ska ha information om processen för att göra det, eller du kan behöva kontakta din ort för information om denna process.

Kan jag dras av fastighetsskatt som betalas av mitt företag?

IRS säger att du kan dra av fastighetsskatt, men de lägger några begränsningar och begränsningar på vilken del av din fastighetsskatt som är avdragsgill som en företagskostnad:

Du kan dra av den del av din fastighetsskatt som är upptagen baserat på det bedömda värdet.

Du kan inte dra av någon del av din fastighetsskatt som tas ut på "lokal förmån". IRS säger att detta är

"de skatter som belastas för" lokala fördelar och förbättringar som tenderar att öka värdet på din egendom. Dessa inkluderar bedömningar för gator, trottoarer, vattenledningar, avloppsledningar och offentliga parkeringsplatser. Du borde öka grunden för din egendom med beloppet av bedömningen. "

Bara för att förvirra saken ännu mer, säger IRS att du kan dra av den del av lokala förmånskatter om de är för underhåll, reparationer eller räntekostnader .Du måste titta noga på din fastighetsskatträkning och skilja den ut i de skattepliktiga och icke skattepliktiga delarna.

Kontakta din lokala skattemyndighet för mer information om fastighetsskatt på din affärsfastighet. Eftersom fastighetsskatterna är specifika för varje stat, kan du också gå till din sökmotor och skriva in "fastighetsskatt [stat]" för mer information.

Fastighetsskatt på företagsaffär

Om du köper eller säljer ett företag, inklusive affärsfastigheter eller köper eller säljer bara affärsfastigheten, måste både köparen och säljaren dela i fastighetsskatten enligt del av tid som ägde fastigheten under skattåret.

Se IRS Publication 535 för mer information om avdrag för företagsbeskattning.