ÖVersikt över fastighetslånsprocessen

Fastighetsmäklare arbetar med köpare med varierande erfarenhet av att köpa bostäder och få lån. För första gången köparen kommer det att bli mer stöd som krävs för att förklara de olika typerna av inteckningar och processen att ansöka om en långivare och finansiera ett hem. Du kan också bli uppmanad att förklara hypotekslån till nya fastighetsinvesterare också.

Bestäm hur mycket din kund kan låna:

Det här är en funktion av ett par saker: Hur mycket av en månadsbetalning kan din kund ha råd med?

Och med tanke på deras unika kredit- och sysselsättningshistoria, inkomst och skulder och finansiella mål, hur mycket kommer ett långivarslån? En inteckningsmäklare eller låneansvarig kan hjälpa dig att svara på den första frågan och presentera flera olika finansieringsscenarier genom att ställa några enkla frågor. Baserat på standard utlåning riktlinjer, kommer din kund-låntagare att ha en mycket bra uppfattning om vilka villkor och finansieringsprogram de kommer att dra nytta av mest.

Förkvalificera din kund-låntagare för ett lån:

Det här är gummit som möter vägen och din kund sparar mest pengar. Med kundens tillstånd drar mäklaren eller låntagaren en kreditrapport. Kreditrapporten, tillsammans med kundens bostads- och sysselsättningshistoria och inkomst, skuld och tillgångar, hjälper till att bestämma förkvalificering för finansiering. Du som fastighetsmäklare eller mäklare kommer att använda kundens förkvalificeringsstatus för att göra det bästa erbjudandet på fastigheten din klient väljer.

Din klient har mer klagomål med säljaren. Medan du och din klient valde en fastighet, hittar mäklaren eller låntagaren rätt lån för din kund.

Slutför ansökan om lånansökan:

När kunden har gjort ett erbjudande accepterar säljaren det är dags att slutföra ansökan om lån.

När tiden är rätt ordnas en bedömning av fastigheten.

Få lånet finansierat:

Du arbetar med säljaren REALTOR® för att utse ett spärr- eller titelföretag för att hantera lånets finansiering när den har godkänts. Mäklaren eller låntagaren arbetar med titelföretaget för att se till att alla dokument som krävs av långivaren är mottagna och i ordning. Din klient kommer att underteckna alla dokument på escrow eller titelföretaget.

Hypoteksprocessen är där dina kunskaper kan lägga till värde:

Hypotekslånsprocessen är en komplex process och är mycket sällan utan glitches. Medan vissa långivare vill att du ska tro på online-lånansökan är en snap, överlåter de flesta låntagarna online ansökan och ringer en inteckning mäklare. Hypoteksmäklare minskar processen och gör det mesta av den tunga lyftningen för kundens låntagare så att de kan koncentrera sig på det som är viktigt: att förbereda sig för att flytta in i ett nytt hem, spara pengar eller göra planer för sin egenkapitalkontroll.Att hjälpa köpare är vad köparbyrån handlar om, och hypotekslån är en del av det.