Lära sig att hitta hyresfastigheter till salu

Det finns många olika sätt att investerare kan hitta hyresfastigheter som är till försäljning. Genom att använda en mängd resurser för att hitta egenskaper ger du dig själv den största chansen att hitta den bästa investeringen passform och rätt affär för dig. Här är fem sätt att hitta en bra investering.

Hitta hyresfastigheter via nätverk

Nätverk är ett bra sätt att hitta hyresfastigheter som allmänheten kanske inte är medveten om.

Eftersom de inte är kända för alla, kan du kanske köpa dessa fastigheter till ett lägre pris. Användbara grupper att nätverka med inkluderar:

• Personal Investor Network- Det här är databasen med investerare som du antingen har ackumulerat under de månader eller år som du har investerat, eller det är databasen du bör börja behålla från denna punkt framåt. Det kan innefatta andra hyresvärdar du har träffat som äger hyresfastigheter på samma gata som du eller en gammal högskoleskontakt som också är en investerare.
• Investeringsklubbar - Investeringsklubbar är en användbar kontakt eftersom det ofta finns en e-postlista där medlemmar delar och marknadsför fastigheter till salu. Om du inte hör till någon, kan det vara en bra idé att bli med. Du kan vanligtvis gå med i en fastighetsinvesteringsklubb för en årlig medlemsavgift mellan $ 100 och $ 300.
• Personliga kunskaper / Relationer - Fastighetsmäklare är inte de enda som kan introducera dig till en bra investering. Vänner, familj och professionella kontakter, som advokater eller revisorer kan vara stora resurser för att hitta potentiella investeringar. De kan gå igenom ekonomiska svårigheter själva, till exempel en kort försäljning eller avskärmning, känna någon som är eller såg eller hört talas om en egendom till salu. De kan också ha egna bekanta som söker att lossa fastigheter eller som känner till en stor fastighetsinvesteringsmöjlighet. Dina entreprenörer är också en potentiell källa för att hitta leads eftersom de kan fungera för andra investerare som vill sälja fastigheter utanför marknaden.

Hitta hyresfastigheter online

Det finns många olika webbplatser där du kan söka efter potentiella investeringsfastigheter. Dessa webbplatser erbjuder en mängd resurser med allt från allmänna "till salu" sökningar till mer specifika "kort försäljning" och "avskärmning" sökningar. Det finns också webbplatser som erbjuder fastighetsrekord och grannskapsinformation som kan hjälpa dig att analysera investeringsfastigheten.

Det finns jämna platser där du kan bjuda på levande bostadsauktioner.

Hitta hyresfastigheter via fastighetsmäklare

Det finns flera sätt att använda fastighetsmäklare i din sökning efter hyresfastigheter.

• Du kan ringa listagenten för listor du kör med och / eller se online.
• Du kan prata med fastighetskontor, och i synnerhet fastighetsmäklare utsedda i vissa städer eller delar av städer för att fråga om potentiella investeringar egendom möjligheter.
• Listagenter i vissa kontor kommer inte alltid att annonsera listor på MLS. Vissa agenter tillhandahåller endast dessa listor till sina faktiska kontakter. Därför måste du vara i realtors databas som en kontakt för att bli medveten om dessa halvmarknadsfastigheter.
• Fastighetsmäklare har tillgång till MLS, och deras MLS-databas kanske eller inte kan listas på Realtor. com.

Hitta uthyrningsobjekt i utskriftsmedia

Utskriftsmedia är ett bra sätt att söka efter lokala listor. Några av dessa egenskaper kanske inte annonseras online, så du kommer inte ha så mycket konkurrens för dem.

• Tidningar - Tidningar är en bra källa för att hitta "för försäljning av ägare" fastigheter samt fastighetsmäklare listade fastigheter. Se till att du tittar på huvudtidningen för din valda region, samt mindre samhällstidningar som skräddarsys mer till specifika städer.
• Lokala marknadsföringspublikationer. Du hittar dessa mindre publikationer i många livsmedelsbutiker. De är också en potentiell plats att hitta fastigheter, eftersom realtorskontor ofta annonserar sina listor i dessa broschyrer.

Hitta hyresfastigheter på auktioner

Fastighetsauktioner kan vara ett bra ställe att hitta en fastighetsaffär. Det finns flera typer av auktioner.

• Online Auktioner: Du kan söka efter investeringsfastigheter på auktionssajter som auktion. com.
• Sheriff Auktions Auktioner: Dessa auktioner är vanligtvis förekommande i ditt läns rådhus, korridorsal, tingshus eller till och med på sheriffens kontor. Förstärkningar säljs först till allmänheten vid denna försäljning. Om utestängningen inte köps på auktionen kommer den avskärmande långivaren att ta in egendomen och kommer vanligtvis att lista fastigheten som en REO (fastighetsägd) med en lokal fastighetsmäklare.
• Privata Auktionsbolag: Dessa auktioner är vanligtvis kontrakterade av långivare att sälja ett stort antal fastigheter på en gång. Dessa auktioner är generellt väl annonserade och genomförda på ett lokalt hotell eller konferenscenter.