Lär hur en framtida hyresgäst blir en faktisk hyresgäst

Definition av potentiell hyresgäst:

En potentiell hyresgäst är en person som eventuellt kan gå in i en ledig tjänst på din hyresfastighet. Han eller hon har påbörjat de första stegen i hyresgästens granskningsprocess. Han eller hon kan ha ringt om din egendom, kan ha kommit för att se din egendom eller kan ha fyllt i ett program för att hyra din egendom.

Det finns flera steg inblandade innan en potentiell hyresgäst blir en faktisk hyresgäst.

Den enskilda personen måste gå igenom din fullständiga screeningprocess, måste skriva ett leasingavtal och måste betala sin första månads hyres- och deposition innan de anses vara en faktisk hyresgäst. Fram till dess nämns fortfarande potentiella eller potentiella hyresgäster.

Skillnader mellan den framtida hyresgästen och den faktiska hyresgästen

- Framtida hyresgäst:

Ringde om egendomen

• Visa egendomen
• Fylld ut en ansökan att hyra egendomen
• genomgår din hyresgästsundersökningsprocess
• Faktisk hyresgäst :

Har godkänts genom din hyresgästscreeningsprocess

• Har tecknat ett hyresavtal eller hyresavtal
• Har betalat deposition och hyra
• Finns för närvarande i din hyresfastighet

Exempel på en framtida hyresgäst:

Mike är en hyresvärd med en ledig tjänst vid hyresfastigheten. Han lägger en annons för ledig tjänst på nätet. Shelia ser annonsen och ringer för att fråga om fastigheten. Hon sätter upp en visning för att se fastigheten på lördag.

Shelia skulle betraktas som en potentiell hyresgäst.

8 steg för att bli en faktisk hyresgäst

1. Fråga om att se egendomen

Den potentiella hyresgästen kommer att kontakta hyresvärden om lediga platser på fastigheten. Hyresvärden kan förskärma hyresgästen via telefon för att avgöra om individen fortsätter till nästa steg i processen.

Här är 10 frågor att fråga framtida hyresgäster.

Vid varje punkt i screeningsprocessen måste hyresvärden behandla alla potentiella hyresgäster lika. Detta kan göras genom att ha samma kvalificeringsstandarder för alla potentiella hyresgäster. Dessutom måste du följa Fair Housing Act. Denna handling hindrar dig från att diskriminera hyresgäster baserat på faktorer som ras, religion eller fem andra klasser.

2. Se fastigheten

Nästa steg är att den potentiella hyresgästen ska planera ett möte och faktiskt visa fastigheten. 3. Fyll ut uthyrningsansökan

Om hyresgästen gillar vad han eller hon ser under vistelsen av hyran, kan han eller hon fylla i en hyresapplikation. Denna ansökan kommer att innehålla grundläggande information om hyresgästen, till exempel:

Fullständigt namn

• Årlig inkomst
• Anställningshistorik
• Antal personer som kommer att bo i lägenheten
• Nuvarande och tidigare adresser > 4.Samtycke till bakgrund och kreditkontroll
• Hyresansökan kommer ofta att innehålla ett område där hyresgästen instämmer i att ha en bakgrunds- eller kreditkontroll utförd.

5. Passera bakgrund och kreditkontroll

Informationen om hyresgästens hyresansökan kommer att verifieras. Om några röda flaggor upptäcks under denna screeningprocess kan hyresvärden diskutera problemen med sökanden.

Exempel på problem som kan komma upp är dålig kreditpoäng, evictionshistoria eller kriminalregister.

6. Signera hyresavtal med hyresvärd

Om allt checkar ut till hyresvärdenens tillfredsställelse, så har hyresgästen möjlighet att teckna ett leasingavtal för att hyra fastigheten. Leasingperioden kan variera från en veckovis leasing, en månatlig leasing eller ett årligt leasingavtal och avtalas av både hyresvärd och hyresgäst.

7. Betala deposition och första månadens hyran

Innan du flyttar in i hyran måste hyresgästen betala depositionen samt den första månadens hyran. Det maximala beloppet för depositionen kan fastställas av en statewide-gräns.

8. Flytta till hyra Slutligen kan sökanden flytta in i uthyrningen. Individen går från att vara en potentiell hyresgäst för att vara en faktisk hyresgäst.