Hyresvärdar, hyresgäster och depositionsrätt i Missouri

Om du äger uthyrningsobjekt i Missouri måste du förstå de lagar om deposition som gäller i staten. Dessa regler anger specifika sätt som hyresvärdar måste hantera depositionen, från hur mycket de kan samla till när de måste returnera en deposition till hyresgästen. Här är åtta grunderna i Missouri säkerhetslagstiftning.

1. Maximal deposition på två månader 'hyra i Missouri

2. Kan insättning vara återbetalningsbar?

3. 3 skäl att du kan hålla en deposition i Missouri

4. 30 dagar att återvända deposition i Missouri

5. Måste säkerhetsavgifter tjäna intresse i Missouri?

6. Skriftligt meddelande ej obligatoriskt efter att ha samlat in deposition

7. Genomgångskontroller är nödvändiga efter att hyresgästen flyttats ut

8. Överföring av deposition när du säljer egendom i Missouri

1. Maximal deposition på två månaders hyra i Missouri

I Missouri, kan en hyresvärd debitera en hyresgäst högst två månaders hyra som deposition.

2. Kan insättning vara återbetalningsbar?

Nej. Säkerhetsdepositioner i Missouri är hyresgästens egendom. De måste återlämnas till hyresgästen i slutet av leasingavtalet, minus tillåten avdrag.

3. 3 skäl till att du kan hålla en hyresgästs deposition i Missouri.

En Missouri hyresvärd kan behålla hela eller en del av hyresgästens deposition av följande skäl:

• För att täcka obetald hyra
• För skador i överflöd av normal slitage och riva
• För andra brott mot hyresavtalet

Om hyresgästen felaktigt håller fast hyresgästens deposition kan hyresgästen ha rätt till upp till två gånger det felaktigt hölls.

4. 30 dagar att returnera deposition i Missouri

I Missouri har en hyresvärd 30 dagar efter att en hyresgäst flyttat ut till:

• Återlämna en hyresgästs hela deposition om inga avdrag har gjorts.
  Eller
• Om avdrag har gjorts måste hyresvärden innehålla en skriftlig specificerad lista över eventuella avdrag för insättningen. En del av depositionen som är hänförlig till hyresgästen efter dessa avdrag måste också ingå.

Hyresvärden måste maila dessa objekt till hyresgästens senast kända adress.

5. Måste säkerhetsavgifter tjäna intresse i Missouri?

I Missouri, finns det inga särskilda krav på hur du måste lagra en hyresgästs deposition. Det finns inget i lagen som säger att du måste deponera det i en bank eller finansinstitut. Dessutom, om insättningen placeras i ett konto i ett finansiellt institut, är det inte någon skyldighet att kontot måste tjäna ränta.

6. Skriftligt tillkännagivande inte nödvändigt efter insamling av deposition

En hyresvärd behöver inte anmäla hyresgästen skriftligen efter att ha mottagit hyresgästens deposition.Hyresvärden har ingen skyldighet att anmäla hyresgästen om hur och var hyresvärden lagrar hyresgästens deposition.

7. Genomgångskontroller är nödvändiga efter att hyresgästen flyttats ut

En Missouri-hyresvärd måste genomföra en genomgångsinspektion efter att hyresgästen flyttar ut ur enheten.

Denna inspektion görs för att fastställa skada på enheten och vilka avdrag hyresvärden kommer att göra från depositionen för sådan skada.

Hyresgästen har rätt att vara närvarande vid denna genomgångsbesiktning. Hyresvärden måste meddela hyresgästen skriftligen eller personligen om datum och tid för denna inspektion. Enligt lagen måste inspektionen hållas på en "rimlig tid". ”

8. Överföring av deposition när du säljer egendom i Missouri

Om en hyresvärd i Missouri skickar sin egendom, måste hyresvärden antingen återlämna depositionen till hyresgästen eller måste överlåta alla hyresgästers depositioner till den nya ägaren. Hyresvärden eller den nya ägaren av investeringsfastigheten måste skriftligen meddela hyresgäster att fastigheten har sålts.

Vad är Missouri Security Deposit Law?

Om du är intresserad av att läsa texten i lagen som reglerar säkerhetsdepositioner i Missouri, vänligen kontakta Missouri Revised Statutes § 535. 300.