Alaska säkerhetsgaranti för hyresvärdar och hyresgäster

Alaska har särskilda stadgar som definierar reglerna för säkerhetsdepositioner i staten. Det är viktigt för alla hyresvärdar i staten att bekanta sig med dessa lagar. Det är också viktigt att notera att hyresvärden måste kontrollera lagarna i deras lokala kommun, eftersom de kan skilja sig från de statliga stadgarna.

Finns det en säkerhetsgräns i Alaska?

Ja. Hyresvärdar i delstaten Alaska är förbjudna att debiteras mer än två gånger den månatliga hyran som en deposition.

Så, om den månatliga hyran är $ 1 000, kan en hyresvärd inte debitera mer än $ 2 000 för en deposition. Enheter som hyr ut för mer än 2 000 USD per månad är befriade från denna säkerhetsinbetalningsregel.

Måste du ladda alla hyresgäster samma belopp som en deposition?

Nej. Medan hyresgäster som hyr ut enheter för mindre än 2 000 USD per månad inte kan debiteras mer än två månaders hyran som deposition finns det ingen gräns för det maximala beloppet för deposition du kan betala för hyresgäster av enheter som hyra för mer än 2 USD 000 per månad.

Hur måste du lagra depositionen i Alaska?

I Alaska måste hyresvärdar spara en hyresgästs deposition:

• I ett trustkonto i en bank,
• I en sparande och låneförening
  Eller
• Med en licensierad Escrow Agent.

Det finns inget krav på att kontot måste tjäna ränta. Om kontot tjänar ränta är detta intresse också hyresgästen, om inte hyresgästen skriftligen har kommit överens om att hyresvärden har rätt att behålla detta intresse.

Hyresvärdar behöver inte lagra varje hyresgästs deposition i ett annat konto. Alla depositioner kan placeras på samma konto.

Finns det skriftligt meddelande efter mottagandet av depositionen i Alaska?

När en hyresvärd har mottagit en hyresgästs deposition och placerat den på lämpligt konto måste hyresvärden varna hyresgästen om orsakerna och villkoren för att hyresvärdena kan behålla hela eller en del av hyresgästens deposition.

Detta meddelande kan göras muntligt eller skriftligt.

Vad är några orsaker du kan hålla hyresgästens deposition i Alaska?

Hyresvärd i Alaska kan hålla hyresgästens deposition eller en del av hyresgästens deposition av följande skäl:

• Obetalda hyror
• Skador i överskott av normal slitage

När måste du Returnera en hyresgästs deposition i Alaska?

I Alaska måste hyresvärden återlämna en hyresgästs deposition inom 14 dagar eller inom 30 dagar efter uppsägning av hyran beroende på att hyresgästen har gett hyresvärden korrekt meddelande om att de vill säga upp hyresgäster.

Korrekt meddelande:

• Vecka till vecka Hyresgäster: Måste ge hyresvärden skriftligt meddelande om deras önskan att säga upp bostad minst 14 dagar före önskat utflyttningsdatum.
• Månad till månad Hyresgäster: Skall ge hyresvärden skriftligt meddelande om deras önskan att säga upp hyresavtalet minst 30 dagar före det önskade flyttdatumet.

Tid för återkomst:

• 14 dagar: Om hyresvärden fick rätt meddelande från hyresgästen angående utflyttning, har hyresvärden 14 dagar från uppsägning av hyran för att återlämna hyresgästens deposition med avdrag för eventuella avdrag .
• 30 dagar: Om hyresgästen inte har meddelat hyresvärden korrekt om utflyttningen har hyresvärden 30 dagar från uppsägning av hyran för att återlämna depositionen till hyresgästen minus eventuella avdrag.

Objektiv Skriftligt meddelande:

Hyresvärden måste maila hyresgästens deposition minus eventuella avdrag till hyresgästens senast kända adress tillsammans med ett specificerat skriftligt meddelande som anger eventuella avdrag som har gjorts från depositionen.

Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?

I händelse av att egendomen säljs är den nya ägaren ansvarig för att återlämna depositionen till hyresgästen. De som köper egendom bör se till att detta är en inkluderad klausul i köpavtalet.

Vad händer om du inte följer Alaskas insättningslag?

Underlåtenhet att följa lagstadgad lagstiftning kan leda till att hyresgästen är berättigad till upp till två gånger så mycket som depositionen, plus skadestånd.

Vad är Alaskas säkerhetslagstiftning?

För den ursprungliga texten som gäller säkerhetsdepositioner i delstaten Alaska, vänligen se Alaska Statutes § 34. 03. 070; 34. 03. 120 och 34. 03. 290.