ÄR det att köpa fastigheter en bra investering?

Fastigheter är ett bra investeringsalternativ. Det kan generera en löpande inkomstkälla. Det kan också öka i värde övertid och visa en bra investering i det kontanta värdet av det hem eller land du köper. Du kan använda den som en del av din övergripande strategi för att börja bygga rikedom. Men du måste vara säker på att du är redo att börja investera i fastigheter. Till skillnad från andra investeringar måste du spendera pengar för att behålla och ta hand om din egendom för att den ska fortsätta att ge en inkomstkälla.

Dessutom kan det finnas inkomstklyftor om du är mellan hyresgästerna för en tid. I

Försök investera genom att betala med kontanter

Många rådgivare varnar för att låna pengar för att köpa investeringar. Du bör överväga detta innan du köper ett hem som du planerar att hyra ut. Det bästa sättet att göra detta är att spara och betala pengar för hemmet. Åtminstone måste du ha råd med betalningarna på fastigheten när fastigheten är ledig, annars kan egendomen bli en börda istället för att hjälpa till att bygga rikedom. Du borde aldrig bara lita på hyran som täcker din inteckning. Du kommer att ha svängningar i hyresgästerna, och vissa får inte betala i tid. Din kredit skulle skadas om du gjorde det här. Det kan också ta år för vinsten att bli lönsam istället för att bara bryta, även om du använder ett lån för att köpa fastigheten.

Planera ut alla dina kostnader innan du köper fastigheten

När du köper fastigheter som investering måste du överväga kostnaderna för skatter och sättet du planerar att hyra ut.

Ofta är det enkelt att gå igenom ett hyresföretag och avtala genom dem för reparationer och hyressamling. Detta tar bort en del av bördan att ta hand om din egendom, men det kommer också att kosta dig pengar. När du är hyresvärd är du ansvarig när saker går fel. En uthyrningsbyrå agerar hos mitten mannen och scheman reparationer och handlar med hyresgästerna för dig.

Om du inte har tid att göra allt du behöver för att göra egendom, är det ett bra alternativ att använda en byrå.

Du måste prissätta din hyresfastighet så att alla dessa avgifter och andra utgifter är fullt täckta. Dessutom borde du ta de första månaderna av överskottspengar och lägga det åt sidan för att täcka kostnaderna för reparationer på fastigheten. Du borde ha bra försäkring på fastigheten och vara beredd att ta itu med extra kostnader och andra situationer när de uppstår. Du behöver en sjunkande fond för fastigheten. Om du leder hyran till det kontot kommer du snabbt bygga upp en bra reserv.

Undersök egendomen försiktigt

Om du köper mark som du planerar att sälja vid ett senare tillfälle, måste du undersöka markdriften noggrant.Ta reda på om några vägar planeras nära det land du köper och överväga hur det kommer att påverka fastighetsvärdet. Ibland kommer det att bidra till att landet blir mer värdefullt, vid andra tillfällen kommer det att minska värdet. När du har gjort forskningen borde du kunna fatta rätt beslut om att köpa det för investeringar. Detta liknar spekulation och det medför en högre risk att inte kunna tjäna avkastning på investeringen. Saker kan förändras och det område du trodde skulle öka i värde kanske inte går upp.

Börja Små

Vissa fastighetsinvesterare börjar med att köpa en duplex eller ett hus med en källarlägenhet. Det här är ett bra sätt att få fötterna blötta, men du kommer att bo i samma byggnad som din hyresgäst. När du ställer in din budget vill du se till att du kan täcka hela hypotekslån och fortfarande leva bekvämt utan att extra hyresbetalningar kommer in. Du måste se till att byggnaden är helt upp till kod innan du börjar hyra ut den. Du kan välja att hantera hela processen själv eller kanske du vill gå med ett företag som hanterar hyrorna för dig. Var noga med att hålla i åtanke när du hanterar dina kostnader. När du blir mer bekväm med att vara hyresvärd, kan du börja köpa fler fastigheter och bygga ett stabilt inkomstflöde. När du har flera egenskaper blir det lättare att köpa och hantera fler egenskaper.