Investerar i fastigheter med REIT-fonder

Ett bra sätt för vardagliga investerare att få tillgång till fastighetsbranschen är med fonder som investerar i fastighetsinvesteringar - medel som är mest kända som REIT-medel.

Vad är fastighetsinvesteringar (REITs)?

Ett fastighetsinvesteringsförtroende (REIT) är ett företag som representerar en samling investerare som samlar sina pengar för att köpa inkomster som producerar fastigheter, till exempel kontorsbyggnader och hotell.

REIT har vanligtvis minst 100 aktieägare och REITs är lagligen skyldiga att betala minst 90% av sin inkomst till aktieägarna.

Medan REITs låter som fonder, är de inte samma som fonder. De flesta fastighetsfonder investerar i REITs men de är inte själva REITs.

Fastighetssektorn och Investering i REIT-fonder

Fastigheter anses ibland vara en undersektor inom finanssektorn, som inkluderar banker, kreditkortsföretag, försäkringsbolag och mäklarfirmor.

Det finns många fonder och börshandlade fonder (ETF) som specialiserar sig på fastigheter och REIT men det bästa sättet för de flesta investerare att få bred exponering för REITs och fastighetsbranschen är med indexfonder och ETF. Det finns flera att välja mellan, men ett av de bästa REIT-indexfonderna är Vanguard REIT Index (VGSNX) och en av de bästa ETF: erna är iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .

REIT-medel är som attraktiva för sina höga utdelningar (hög avkastning) men de är också bra diversifieringsverktyg eftersom fastighetspapper inte alltid går i samklang med större aktieindex priser.

Därför kan REIT-medel användas som ett smart diversifieringsverktyg i en portfölj av fonder.

Några fler tips och försiktighetsåtgärder när det gäller investeringar i sektorsfonder

Kom bara ihåg att inte avsätta för mycket av dina portföljtillgångar till REIT-medel eller andra koncentrerade sektorsfonder som dem. Andra sektorer inkluderar verktyg, teknik, konsumentklammer, konsumentdiskretionär, naturresurser, transport, hälso- och sjukvård och försvar.

En bra fördelning för sektorfonder är cirka 5% men högst 10%. Om du till exempel väljer att hålla tre sektorsfonder i din portfölj, kan du tilldela 5% till var och en av dem för totalt 15% fördelning. Resten av portföljen kan bestå av en S & P 500 indexfond, en utländsk aktiefond, en fondkapitalfond och en obligationsfond.

Investerare är också kloka att inte chase prestanda och undvika att köpa fonder efter att de haft extremt stark prestanda.

Ansvarsbegränsning: Informationen på denna webbplats är endast avsedd för diskussion och bör inte missuppfattas som investeringsrådgivning.Denna information utgör under inga omständigheter en rekommendation att köpa eller sälja värdepapper.