Hur man förbättrar curb Appeal - Home Selling Advice

En stor andel av homebuyers bestämmer om man ska titta inuti ett hus eller passera på grundval av kämpa överklagande-hur huset ser ut på utsidan av gatan. Du kan se till att de vill komma in i ditt hus genom att spendera lite tid på att arbeta med sitt yttre utseende.

Ägare och köpare tittar inte på ett hus på samma sätt; ägarna brukar inte se deras hus fel. Besluta just nu för att sluta tänka på egendomen som ett hem.

Det är ett hus-en vara du vill sälja för högsta möjliga dollar.

Övning av curb Appeal

Nästa gång du kör upp till ditt hus, notera följande:

1. Ditt första intryck av huset och gården.
2. De bästa externa funktionerna hos huset eller partiet.
3. De värsta exteriöregenskaperna hos huset eller partiet.

Park där en potentiell köpare skulle kunna gå mot huset och titta runt dig som om det var ditt första besök. Är tillvägagångssättet rent och städat? Vad kan du göra för att göra det mer attraktivt?

Ta bilder av husets exteriör. Om du har en digitalkamera, se färgversionerna först och ta bort färgen och titta på den i svartvitt. Det är lättare att se problem när färg inte finns runt för att påverka våra sinnen.

Gör en lista över de problemområden du upptäckte. Tack vare att du rengör och reparerar arbeten först, lägg sedan tid i projekt som gör grunderna mer attraktiva.

• Döda mögel och mögel på huset, trottoarer, tak eller uppfart.
• Undvik onödiga trädgårdsredskap och verktyg.
• Rengör fönster och rännor.
• Trycktvätt smutsiga sidospår och jolleseglare däck.
• Kantpromenader och avlägsna vegetation som växer mellan betong eller tegel.
• klippa gräset. Bli av med ogräs.
• Skaka och släng av löv, även om ditt parti är trädbevuxen.
• Trimma trädbenen nära eller vid taket på hemmans tak.

Glöm inte baksidan

Köpare som gör en körning kommer att försöka se din bakgård. Om det här området är synligt från en annan gata eller från någons uppfart, inkludera den i din ansträngning för överklagande.

Klocka på kvällen

Kör din klagomål igen vid skymningen, för vissa potentiella köpare kör hus på kvällen.

Ett snabbt sätt att förbättra kvällsskärmens överklagande är med belysning:

• Strängspänningsbelysning längs din uppfart, trottoarer och nära viktiga landskapsarkitektur.
• Lägg till en dekorativ gatelampa eller en attraktiv lampa till en veranda.
• Se till att ljus som syns genom dörrar och fönster förbättrar hemets utseende.

Planering av landskapsarkitektur

Det finns tillfällen att lägga till element i din landskapsarkitektur kan förbättra klagomålen, men det finns andra gånger när bort något är ännu mer effektivt.

Vi listade till exempel ett stort tegelhus med vita kolumner. Höga evergreens, planterade framför varje kolonn, hade vuxit längre än taket. De dolde kolumnerna och fönstren och gjorde det svårt att se framsidan av huset.

Vi föreslog att ägaren tog bort dem. Hon trimmade dem tillbaka, men det gjorde inte tricket - de var oattraktiva och höll fortfarande potentiella köpare från att se husets sanna karaktär.

Jag sålde huset till ett par som kunde se förbi träden. En av deras första uppdrag efter stängning var att ge dem ut ur marken, vilket direkt ökade hemmet.

De flesta köpare kan inte visualisera förändringar och ofta tar inte en andra titt på ett hus om den första looken inte vädjar till dem. Hushållerska som kan visualisera förändringar och är beredda att göra dem, förväntar sig dig för att minska husets pris för att kompensera för det arbete de planerar att göra.

Curb Appeal Tips

• Ett fräscht jobb gör underverk för ett jolleseglare hus. Välj iögonfallande färgscheman.
• Installera en mer attraktiv ytterdörr.
• Om du inte kan rättfärdiga kostnaden för en ny dörr, överväga att byta ut vanlig dörrknopphårdvara med något mer attraktivt.
• Om ny maskinvara är bortom din budget, måla eller fläcka dörren och polera hårdvaran.

Om du brainstormar, kommer du att upptäcka att det finns en budgetvänlig lösning på de flesta problem med överklagande.