Hur man hittar en lägenhet efter avskärmning

Att ha en tidigare avskärmning kan göra det svårare att hyra en lägenhet, men det är inte omöjligt. Hyresvärdar i efterkonjunkturen är inte lika strikta som tidigare, vilket förhoppningsvis innebär att du inte borde ha svårt att hyra efter avskärmning. Följ dessa tips för att hitta en hyra.

Hyr innan avskärmning träffar ditt kredit

Beroende på hur avskärmning fungerar i ditt tillstånd kan den faktiska avskärningen kanske inte dyka upp på din kreditrapport i några veckor.

Om du ansöker om en lägenhet innan avskärmning uppdateras på din kredit rapport, har du bättre chans att bli godkänd. (Sena betalningar som leder till din avskärmning kommer troligtvis fortfarande att visas på din kreditrapport.) Timing är det svårt eftersom de flesta inte inser avskärmning är oundvikligt tills det händer.

Skydda dina andra kreditkonton

Håll skadorna på din kredit så minimal som möjligt genom att hålla betalningar på alla dina andra konton. Du kanske kan förklara bort en avskärmning, till exempel kanske din räntesats och dina betalningar blev plötsligt oöverkomliga. Det är dock inte lika lätt att övertyga en hyresvärd att hyra till dig med en avskärmning och flera andra felaktigheter. Ge inte upp din kredit bara för att en avskärmning är på gång.

Gör tillräckligt med pengar

Hyresvärdar vill mestadels undvika besvärliga hyresgäster som ständigt betalar sent och i synnerhet de som måste säljas till sist.

Du måste tjäna tillräckligt med pengar för att bekvämt betala hyran och dina andra månatliga utgifter. Som en allmän tumregel, leta efter fastigheter med hyra som inte är högre än tre gånger din inkomst - $ 800 om din månadsinkomst är $ 2, 400 till exempel. Om din hyra är högre än så kan du inte kvalificera dig, även om hyresvärden annars skulle vara villig att förbise din avskärmning.

Hitta inga kreditkontor Lägenheter

Stora lägenhetskomplex ägs vanligen av företag som har strikta godkännande kriterier. Du är mer benägna att få en kreditkontroll vid ett av dessa komplex (och nekas om du har en avskärmning) så låt inte dessa vara ditt förstahandsval.

Istället letar du efter hus, lägenheter, townhomes, duplexer och små lägenheter som ägs av en enda hyresvärd. Dessa typer av hyresvärdar är mindre benägna att göra kreditkontroll. Leta efter dessa typer av lägenheter som annonseras i lokala tidningen, Facebook-handelsgrupper för ditt område, Craigslist eller fråga vänner och familj för rekommendationer.

Betala en högre säkerhetsavgift

Pengar samtal. Om du kan betala en högre deposition kan det hjälpa dig att komma in i en lägenhet. Att ge din hyresvärd en högre insättning låter dem veta att du är seriös om att betala din hyra.Inte bara det, en högre insättning gör att hyresvärden täcker förluster om du väljer att bryta ditt leasingavtal utan föregående meddelande. Men det betyder inte att du kan hoppa över några månaders hyra. Du är fortfarande ansvarig för att du betalar din hyra i tid varje månad, såvida inte ditt hyresavtal säger något annat.

Hitta en Cosigner

Du kan bli godkänd för en lägenhet, även en av de större lägenhetskomplexen, om du har en cosigner eller garant som uppfyller kreditkvalifikationerna.

Tänk på att din cosigner kommer att ansvara för eventuell obetald hyra eller skador som görs vid uthyrningen när du flyttar ut.

Lie inte om din avskärmning

"Fråga inte, berätta inte" är en bra filosofi att följa när det gäller att hyra efter avskärmning. Men ljuger om det kommer sannolikt att kosta dig en hyra. Om du blir frågad om du någonsin haft en avskärmning, var ärlig. Förklara situationen och fokusera på hur du har förvandlat din ekonomi runt. Se till att hyresvärden förstår att det som orsakade avskärmning kommer inte att orsaka att du är sen på din hyra.