Hur man bygger en köpare för fastighetsinvesteringar

Att bygga en fastighetsinvesterareköpare är viktig för vinsten. Även om det finns ett antal strategier och tekniker som används för att tjäna pengar i fastighetsinvesteringar, innebär flera av dem att man säljer ett hem för vinst eller med en avgift som är inblandad. Om du bläddrar, med eller utan renovering, kan din köpare vara en annan investerare eller en detaljhandelsköpare. Om det är en investerare kan du göra uppdrag eller köpa och sälja, och det kan vara för en bestämd avgift på affären.

Oavsett vilken strategi du använder, om du behöver en köpare är det väldigt viktigt att du redan har en lista med färdiga köpare. Denna köpare lista kan ge din köpare mycket snabbt, och dina fastighetskostnader kommer att bli mycket lägre genom att sälja fastigheten i bråttom. Så, hur går man om att bygga en effektiv fastighetsinvesterarköpare lista? Vad betyder effektiv i detta fall? En effektiv köparlista för fastighetsinvesteraren är en som har både utsikter och andra investerare. Det kräver inte att detaljhandelsköparna har bra kredit- eller nedbetalningar. Faktum är att några av de mest framgångsrika strategierna innefattar leasing eller kreativ finansiering för att få dessa krediter och kontanter utmanade människor till ett hem.

Innebär att andra investerare har sina egna mål och krav öppnar möjligheter. En stor andel köper för långsiktiga hyresvinster. Många av dessa investerare kommer inte att vara lika aggressiva när det gäller att hitta erbjudanden som andra, och det finns en möjlighet att få dem hemma att hyra med ett positivt kassaflöde.

Vissa investerare annonserar även och får hyresgästen först och ger en nyckelfärdig lönsam uthyrningsenhet till den andra investeraren. Låt oss titta på verktyg och taktik för att fylla i en köpare lista med goda möjligheter.

Skriv ut annonsering

Tidningsannonser uppe i denna kategori. Det är billigt att köra en radannons i rubrikerna, och det här gör det möjligt att köra en konsekvent i samma sektion eller område.

Denna upprepning är nödvändig, och du kommer att upptäcka att svaren kommer från personer som säger att de har sett din annons varje vecka ett tag och bestämde sig för att se om de har råd med ett hem. Köra annonser med uttalanden som "Kreditproblem - du kan köpa ett hem nu" eller "Inga betalningsbostäder tillgängliga" kommer att samtala.

Naturligtvis är de gamla standbyvisitkorten och små flygblad också tryckta medier som fortfarande fungerar. Oavsett om du lämnar ut dem personligen, klistra upp dem på community bulletin boards, eller placera dem i väntrum, kommer folk att plocka upp dem. När de kontaktar dig, går de på din köpare lista.

Tecken

Ibland kallas "banditskyltar", du har sett dem fast i marken på varv eller i gatan hörn och säger "Jag köper hus."Well," No money down homes "kommer att fungera lika bra. En variant av ett mycket kort uttalande som säger att du har bostäder till salu är ett tecken som kan fungera för dig.

Craigslist

Det här är precis som classifieds, men det är gratis! Och eftersom folk kan söka på Craigslist för nyckelfraser som "inga pengar hemma", kan du locka telefonsamtal och lägga till personer på din lista över fastighetsinvesteringar från Craigslist-annonser. Men det finns en annan sätt att bygga din köpare lista med den här resursen.

Gå på dig själv och sök efter personer som kör annonser som de vill ha ett hem med låga pengar, eller de vill ha ett hem med låg kreditpoäng. Du kan hitta dem nu och då och gör den första kontakten.

Gå med Investor Clubs

Medan de tidigare verktygen oftast är inriktade på att hitta icke-investerare köpare kan du också använda dem för att hitta andra investerare. Men en stor resurs kommer att gå till platser där de samlas. Investeringsklubbar är i de flesta områden, och de är fulla av andra riktiga e statliga investerare, varav några kan vara bra köpare för dina fastigheter. Att bara komma in i konversationer för att se vem som köper för långtidsuthyrning kommer att lägga till din köpare lista.

Din fastighetsinvesterarköpare lista kan bli ett av dina mest värdefulla verktyg för investeringar i fastigheter. Bygg det, behåll det och använd det.