En guide till bostadsbyggnadstillstånd

En guide till bostadsbyggnadstillstånd

Bygga ett hus? ? Eller bara sätta ett skjul i trädgården? Beroende på vad du vill göra och var du vill göra det, kan du behöva ett bostadsbyggnadstillstånd för varje enskilt fall. Exakta regler kan variera från en lokal till en annan. Här är en guide till vad som ofta uppstår när det gäller förutsättningar och förfaranden, för att hjälpa till att hantera dina bostadsbyggnadsjobb på rätt sätt.

Varför behöver du ett tillstånd?

De lokala myndigheterna vill se till att byggnadsarbetet är säkert i sig och att det inte har någon onödig eller negativ inverkan på omgivningen. Utan ett minimum av kontroll kan saker bli galen snabb! Kontroller av säkerhet och lämplighet inkluderar eventuella begränsningar för zonering (markanvändning), vatten, storm och sanitära överväganden samt bevarande av befintliga befintliga vägar.

Vad vill du bygga?

Byggnadstillstånd kan krävas för följande (och mer):

• Lägga till ett rum i ett hus

• Ombyggnad av inredningen i ett hus, inklusive slutförande av en källare eller ett vindrum

• Bygga ett nytt garage eller stänger av en befintlig carport för att göra ett garage

• Skur och förvaringsbyggnader över en viss storlek (till exempel 100 kvadratmeter)

  - 9 -> Bygga en simbassäng, antingen nedsänkt eller över marken

• Däck, verandor, balkonger och takläggning för dessa föremål

• Förflyttning av en byggnad, till exempel ett husvagn

• Byte av användning av en byggnad (till exempel en butik till ett hem)

• Rivning av en byggnad eller struktur (helt eller delvis)

• Oroa dig inte om du ommålar ett vardagsrum eller sätter upp köksskåp, ett tillstånd kommer inte vara nödvändigt. Dessa är icke-strukturella, mindre förändringar. Men för något annat arbete, om du är osäker, kolla in det! Din kommun kan också tillhandahålla listor (ibland online) av typer av arbeten som kräver eller inte kräver tillstånd.

Vad ska du ge för att få tillstånd?

Om din lokala myndighet ska ge dig tillstånd att fortsätta, vill du ha detaljer om byggprojektet. Åh, och pengar! Vanligtvis måste du lämna in följande:

Tillståndsansökningsformuläret fylls i korrekt

• Byggplan eller undersökning av mark för byggnad, med hjälp av en stil och detaljer som krävs eller godkänts av kommunen

• Planöversikt / tillståndsavgift, vanligtvis beräknad enligt storlek eller typ av byggnadsarbete.

• Vad gör ett tillstånd för dig när du får en?

Med ett tillstånd kan du gå vidare

enligt vad som har tillåtits . Om dina planer eller dina projekt ändras måste du kolla om du behöver ett nytt tillstånd. Ett tillstånd betyder inte att lokala byggkoder eller stadgar gäller heller mindre. Allt måste fortfarande vara helt kompatibelt. Som en ytterligare anmärkning är byggnadsägaren eller husägaren typiskt den juridiskt ansvariga parten för att säkerställa att allt arbete utförs korrekt.Entreprenörer har fortfarande en moralisk skyldighet att korrekt råda ägare för att inte tala om ett professionellt rykte för att skydda genom att se till att varje bostadsbyggnadsprojekt håller sig till reglerna. Inspektioner - Att bevisa att du håller fast vid din tillåtelse!

Enligt projektet vill de lokala myndigheterna också kontrollera att det utförda arbetet överensstämmer med tillståndet.

Din egen byggnadsplanering för att ta hänsyn till dessa inspektioner är mycket viktig. Om du fortsätter innan en viss inspektion har utförts kan myndigheterna insistera på att du avslöjar den del av arbetet som borde ha inspekterats. Som du kan föreställa dig, om du slog det konkreta golvet innan avloppsröret nedan kontrollerades, måste du "ångra" allt - med en jackhammer. Observera att inspektioner inte nödvändigtvis är automatiska, vilket betyder att du måste boka dem och se till att de händer.