Utgifter för företagsanvändning av hemmet - skatteformulär 8829

Om du har ett hemmabaserat företag eller du använder ditt hem för affärsändamål kan du dra av kostnader för företagsanvändning av ditt hem. Denna artikel kommer att ta dig igenom processen för att lämna in IRS-formulär 8829-utgifter för företagsanvändning av ditt hem.

Observera att denna artikel presenteras för allmän information. Din speciella situation kan vara mer komplex eller annorlunda än situationen som diskuteras här.

Var noga med att konsultera en skattesäljare för hjälp med att fylla i detta formulär och hävda detta avdrag.

Innan du fyller i formulär 8829

För några år sedan introducerade IRS en ny förenklad hemkontorsavdragsmetod. Denna metod är för små hemkontor (upp till 300 kvadratmeter). Beräkningen är vad som förenklas. Du multiplicerar helt enkelt kvadratmottagningen (se beräkningen nedan) och multiplicerar den med multiplikatorn ($ 5 en kvadratfot vid detta skrivande). Läs mer om den förenklade metoden för att se om du kanske kvalificerar dig. Om du är osäker, kolla med din skattesäljare.

Svårighetsgrad: Genomsnitt; några beräkningar krävs Du kan behöva beräkna avskrivningar.

Nödvändig tid: Mer än en timme, beroende på situationens komplexitet.

Beräkna den del av ditt hem som används för företag

Del I beräknar procenten av ditt hem som används för affärer. Det här avsnittet ber dig beskriva den del av ditt hem som används för affärer.

Om du har ett hemmabaserat företag måste du avsätta ett område i ditt hem som är REGULARLY och EXCLUSIVLY för företagsanvändning. (Detta gäller inte för daghem.)

För beräkningen måste du bestämma kvadratmeteren i området som används för verksamheten och dela upp det med den totala kvadratfoten i ditt hem , för en procentsats som används.

Om ditt bostadsområde är 200 kvadratmeter och ditt hemområde är 2000 kvadratmeter, tar ditt hemföretag upp 10 procent av det totala hemområdet.

Tillåten avdragsberäkning

I del II för att beräkna det tillåtna avdraget:
Ange först det preliminära vinsten från Linje 29 i Schema C. Ange sedan direkta kostnader och indirekta kostnader för:

• Skadeförluster
• Deductible Mortgage Interest, och
• Fastighetsskatt
• och multiplicera med procent av ditt hem som ägnas åt ditt företag (rad 7). Därefter kan du dra av
• Övrig hypotekslånsränta
• Försäkringskostnader
• Hyror
• Reparationer och underhåll
• Verktyg
• Övriga kostnader
• (Kostnaderna för hemkontorstelefonen är olika och lite mer komplicerade )

Alla dessa avdrag, tillförda, ger dig en total tillåten driftskostnad.

1. Övriga avdrag
   Nästa del är komplicerad (du behöver en skatterådgivare), eftersom det handlar om avdrag som överförts från föregående år och förlorade förluster och
   avskrivningar (se steg 6).
   Den totala avgiften för hemkostnader för företag är angiven på rad 35.
2. Del III - Avskrivning av ditt hem
   Detta avsnitt används för att beräkna avskrivningarna på ditt hem, så att det kan fördelas till ditt hemföretag enligt procentsatsen på rad 7. En skattadvisare kan hjälpa dig med det här avsnittet. Den totala avskrivningsbeloppet anges i rad 29 ovan (se steg 5).
3. Del IV - Överlåtelse av otillåtna kostnader
   Vissa outnyttjade kostnader kan överföras till nästa skatteår. Återigen behöver du hjälp av en skatterådgivare att räkna ut den här.

Tips för att spara tid och pengar

1. Som du kan se, är detta formulär komplicerat . Du kan hjälpa till att minimera tid (och kostnad) för att ha en skatteförberedare på detta formulär. Här är några sätt du kan förbereda:
2. Mät kvadratmeteret av det område som används för ditt hemföretag. Var säker på att det inte finns något i det området som inte är relaterat till ditt företag, förutom dekorationer. Ta flera bilder av området från olika vinklar, så det är klart att området används "exklusivt" för företag. Tid / datum bilden och behåll en kopia av den på ett säkert ställe.
3. Också beräkna det totala kvadratmeteret i ditt hem. Om du har en realtors lista från när du köpt hemmet, eller om det finns ett juridiskt dokument med kvadratmottagningen, hjälper det att verifiera numret. Om du inte hittar några andra mätningar, få ett bra mätband och gå runt med mätningar av varje rum. Ta inte med badrum, garaget eller källaren (såvida det inte är möblerat). Håll mätningarna på ett säkert ställe eller i din skattefil.
4. Hämta information om utgifterna för ditt hem för året, inklusive betalning av fastighetsskatt, ränteintäkter, räntekostnader, hushållsförsäkring, hyresbetalningar, reparationer och underhållskostnader.
5. Avgränsa direkta utgifter från indirekta. Direkta kostnader är de som är direkt relaterade till ditt hemföretag. Till exempel, om du har din hemaffärsinventering i garaget och taket läckt, skulle du behöva reparera taket för att skydda dina varor. Det är en direkt kostnad.

6. Mer information finns i den här artikeln på hur du förbereder ditt bostadsutrymme för en skattegranskning.

Tillbaka till Skatter och ditt hemföretag