ÄR du befriad från fastighetsskatt?

Ett undantag från fastighetsskatt - ibland kallad uteslutning av egendomsskatt - är ett belopp som utesluts eller subtraheras från ett fastighets bruttovärde för att beräkna den skatt som uppstår på federal nivå.

Här är ett exempel:

Den federala skattebefrielsen är 5 dollar. 49 miljoner per 2017. Om din brutto egendom värderas till $ 5. 55 miljoner, skulle den betala skatten med en högsta hastighet på 40 procent på $ 100 000 skillnaden mellan befrielsen och värdet av boet - eventuellt $ 40 000.

Om din egendom värderas till $ 5. 48 miljoner, kommer den inte att vara skyldig en skatt.

Undantaget är indexerat för inflationen

Den amerikanska skattebetalningsloven från 2012 indexerade permanent undantaget för inflationen, så det ökar regelbundet för att hålla sig i takt med ekonomin. Före ATRA återvände kongressen frågan om att höja undantagsbeloppet på årsbasis. Nu är det lagstiftande med tanke på att undantaget kommer att öka om inflationen kräver det.

Den federala skattebefrielsen var 5 miljoner dollar 2010 och 2011. Den ökade till 5 dollar. 12 miljoner 2012, 5 dollar. 25 miljoner 2013 och 5 dollar. 34 miljoner 2014. Det gick upp igen 2015 till 5 dollar. 43 miljoner innan de nått $ 5. 45 miljoner mark år 2016. Det är uppskattat att endast två av 100 000 fastigheter måste ta itu med att betala en fastighetsskatt på grund av dessa betydande tröskelvärden. Förutom undantaget beskattas egendom som går direkt till en make eller en välgörenhetsorganisation inte.

Dessa arvningar kan subtraheras innan du bestämmer värdet på en skattskyldig egendom och tillämpar undantaget.

Nedan finns länkar som visar hur mycket federalt skattebefrielse undantas från 1916 till 2015:

Diagram som visar skattebefrielse för federala fastigheter: 1916 - 1997

Diagram visar Federal Tax Exemption: 1997 - 2017
Undantagsportabilitet

Det federala undantaget gjordes "portabelt" mellan gifta par 2011. Varje make har rätt till undantag från federala fastighetsskatter. Den första makas makar att dö kan överföra sitt undantag eller någon outnyttjad del av undantaget till den efterlevande maken. Den första makens egendom måste lämna in en federal fastighetsskatt, oavsett om någon skatt faktiskt är förfallen så att den efterlevande maken kan hävda hela undantaget eller den oanvända delen. Se Vad är portabilitet av fastighetsskattebefrielsen? för mer information om detta alternativ.

Statliga fastighetsskatter

Femton stater och District of Columbia pålägger dessutom statsskatteavgifter från och med 2015. De flesta av dessa stater utesluter undantag från beräkningen av skatteräkningen, men vissa gör det inte. Kontrollera med din statliga skattemyndighet eller en lokal revisor eller advokat för att vara säker.

OBS! Statliga och lokala lagar ändras ofta och ovanstående uppgifter kanske inte återspeglar de senaste ändringarna. Vänligen kontakta en revisor eller en advokat för den mest aktuella rådgivningen. Informationen i denna artikel är inte juridisk eller skattemässig rådgivning och det är inte en ersättning för juridisk eller skattemässig rådgivning.