Olika sätt att hyresgäster betalar hyra

Det sätt på vilket en hyresgäst betalar sin hyra kan vara viktigare än du tror. Vissa former av betalning är mycket svåra att dokumentera och kan skapa problem om du måste gå till domstol med en hyresgäst över nonpayment. Här är åtta vanliga betalningssätt, inklusive de typer som du aldrig bör acceptera och de typer du alltid borde.

3 sätt att betala hyra för att inte acceptera

• Kontanter - Du borde aldrig acceptera en hyresbetalning från en hyresgäst i form av kontanter. Hyresgästen kan hävda att de lägger en viss summa pengar i kuvertet och du kan komma fram till ett annat nummer när du faktiskt räknar pengarna. Detta är särskilt farligt om du tillåter en hyresgäst att lämna ett kuvert med pengar till dig. Om hela hyresbeloppet inte finns i kuvertet blir det ett han sa vs. hon sa strid med inget sätt att bevisa hur mycket pengar faktiskt var i kuvertet.
  Acceptera inte kontantbetalning för uthyrning. De är omöjliga att hålla reda på och det finns ingen registrering av beloppet du faktiskt fått.

• Kreditkort - Låt inte hyresgästerna betala hyran med ett kreditkort. Först måste du vanligtvis betala en slags transaktionsavgift. För det andra har hyresgästen alltid möjlighet att anmäla denna debitering till sitt kreditkortsföretag som bedrägligt och lämnar dig utan betalning tills situationen är rättad, förhoppningsvis till din fördel.
• Direkt deposition i ditt bankkonto - Låt inte hyresgäster direkt sätta in sin månatliga hyran på ditt bankkonto eftersom det innebär att du måste ge dem ditt kontonummer och ditt rutnummer. Om de kan placera pengar på kontot med hjälp av denna information kan de också ta ut pengar ur kontot med hjälp av denna information. Medan de flesta är ärliga och inte skulle begå denna typ av brott är det inte värt att risken är. Speciellt eftersom det finns andra säkrare metoder för att samla hyror.

1 Form av hyra Betalning att acceptera ibland

• Personlig kontroll - Även om jag inte skulle rekommendera att acceptera personliga kontroller från dina hyresgäster, gör många hyresvärdar fortfarande. Med personliga kontroller finns det inget sätt att kontrollera om checken är äkta eller om pengarna är tillgängliga tills du försöker sätta in checken och det klarar inte faktiskt. När din hyresgäst har etablerat en betalningshistorik med en säkrare metod kan du besluta att acceptera personliga kontroller eftersom de har byggt upp tillitsnivån.

4 sätt att betala hyran för att acceptera

• Certifierad kontroll - Banken kommer att intyga en check som anger att hyresgästens bankkonto har nödvändiga medel tillgängliga vid tidpunkten för kontrollen. Det finns emellertid ingen garanti för att pengarna fortfarande kommer att finnas i kontot när du går till att faktiskt deponera checken.Därför är denna betalningssätt säkrare än en personlig check, men inte lika säker som kassörens check.
• Kassörskontroll - En kassörskontroll ligner mycket på en order. Det finns emellertid en större avgift i samband med kassörens check och de utfärdas endast av en bank där du faktiskt har ett bankkonto. Banken kommer att dra tillbaka fonderna från hyresgästens bankkonto och kommer då att tjäna som garant för det belopp som kassatorns check är för. Eftersom banken garanterar detta belopp behöver du inte oroa dig för att en hyresgäst drar pengar ur sitt personliga konto innan du försöker kontantera kontot.
• Plocka order - Du kan vanligtvis få en order på en bank, lokalt postkontor eller annan närbutik. Det är som att ta emot ett presentkort av hyra. Hyresgästen måste överföra medel för att få orderna. Till exempel: hyresgästen vill ha en order på $ 1000, så de ger postkontoret $ 1000 kontant. Postkontoret ger sedan hyresgästen orderna för $ 1000, vilket de ger dig. Det är vanligtvis en liten avgift i samband med orderingång.
• Online - Online betalningar som inte kräver att du lämnar någon personlig information till en hyresgäst är ett bra alternativ. Det är snabbt, pengarna överför vanligtvis omedelbart eller inom en dag eller två, och det kräver liten ansträngning, du kan sitta på din hemdator och titta på ditt bankkonto växa. Det finns många online-utbetalningswebbplatser som ERentPayment, RentMatic och RentMerchant.