Video: Här forsar vatten ut på gatan 2024
Många fastighetsförluster som upplevs av företagare innebär vattenskador orsakade av läckande rör. Vatten kan vara mycket destruktivt, om det sipprar från en lös montering eller gushes från en bristad huvud. Denna artikel kommer att förklara vilka typer av vattenläckor som sannolikt kommer att omfattas av en kommersiell fastighetspolitik.
Vattenutestängning
De flesta kommersiella fastighetspolitiken innehåller ett brett vattenuteslutande. Denna uteslutning gäller huvudsakligen för översvämningar och relaterade faror som ytvatten, vågor, avloppssäkerhet och överflöd av en vattenkälla.
Det gäller inte sprinklerläckage. Dessutom nämner inte vattenutslaget läckande rör.
Fastighetsskador orsakad av vattenläckage från ett brutet rör eller en apparat (t.ex. en vattenvärmare) är vanligen täckt. Antag exempelvis att en tillförselledning till en vatten fontän på ditt kontor plötsligt bryter sen en natt. Läckande vatten skadar golvet nära vattenfontänen. Om du antar att din fastighetspolitik omfattar byggnadstäckning, bör den täcka kostnaden för att ersätta det skadade golvet.
Det finns vissa typer av vattenläckor som inte typiskt omfattas av kommersiella egendomspolicyer. Dessa inkluderar långsam läckage och vissa läckor som orsakas av frysning.
Långsam läckage
En typisk fastighetspolitik utesluter skador som orsakas av vatten som läcker eller suger kontinuerligt i 14 dagar eller mer. Denna uteslutning gäller inte bara rörläckor utan även vatten i form av fukt, fukt eller ånga. Det är avsikten att eliminera täckning för vattenskador som uppstår genom dåligt underhåll snarare än en plötslig olyckshändelse.
Anta att en täppt avloppsledning i en luftkonditionering gör att vatten samlas på golvet i din byggnad. Läckan är långsam så ingen märker vattnet i flera månader. När problemet upptäcks har golvet under luftkonditioneringen skadats av vatten. Eftersom läckan fortsatte i mer än 14 dagar, vägrar försäkringsgivaren att täcka skadan på golvet.
Läckor orsakad av frysning
Ett av de vanligaste kalla väderfarenheter som företagare upplever är ett fruset vattenrör. När ett rör fryser, kan vattnet sakta sakta eller inte flöda alls. Tryck inuti röret från expanderande is kan så småningom leda till att röret brista.
Många fastighetspolicyer innehåller ett "frysande" uteslutande som liknar det som finns i ISO-fastighetspolitiken. Uteslutningen utesluter skador som orsakas av vatten, andra vätskor, pulver eller smält material som läcker eller rinner från VVS, värme, luftkonditionering eller annan utrustning som orsakas av frysning. Denna uteslutning innehåller tre undantag. Det gäller inte:
- För brandskyddssystem
- Om du gör ditt bästa för att behålla värmen i byggnaden eller
- Om du inte behåller värmen i byggnaden men du gör dränerar Utrustningen och stäng av vattnet eller annat vätsketillförsel
Här är exempel på förluster som sannolikt kommer att falla under undantagen till "frysning" uteslutning.
- Du äger en kommersiell byggnad som innehåller ett vått sprinklersystem (vilket betyder att rören är fyllda med vatten). På grund av brist på isolering, frys flera rör i taket. En rörbyte och vatten skadar dina kontorsmöbler, datorer och annan personlig egendom.
- Du äger ett lager som värms under vintermånaderna. Tyvärr orsakar ett strömavbrott ugnen att stänga av och ett rör röret fryser. Röret brister, vilket orsakar vattenskador på din utrustning och lager.
- Du äger en uppvärmd byggnad som du använder för förvaring. Du dränerade vattenvärmaren och matarledningarna. Oväntat till dig, var vatten kvar i varmvattenledningen på grund av en täppa. Röret frös och brista sedan. Vattenskadad egendom som du lagrade i lageret.
Skador på vitvaror och brandskyddsmedel
Antag att ett felaktigt rör i en panna bryts. Kommer din fastighetspolitik att täcka kostnaden för att byta ut röret? Svaret är förmodligen nej. Många policyer utesluter kostnaden för att reparera eventuella brister i en apparat eller ett rörsystem.
Men många fastighetsregler gör betalar kostnaden för att reparera eller ersätta skadade delar av brandsläckningsutrustning. Denna kostnad kan täckas om skadan orsakas av frysning eller om det leder till utsläpp av material från ett brandskyddssystem.
Till exempel, i det frusna sprinklerrörsexemplet som nämnts ovan orsakades skadorna på röret genom frysning.
Således kan din försäkringsgivare betala kostnaden för att ersätta det brutna röret.
Kostnad för att riva ut och reparera skadad byggnad
I det vattenkälla som beskrivs ovan antar du att tillförselledningen är belägen inuti en vägg. För att få tillgång till röret så att du kan byta ut det måste du ta bort en del av väggen. Kommer din policy att täcka kostnaden för att riva ut och ersätta den delen av väggen? Svaret är sannolikt ja. Många politikområden täcker kostnaden för att riva ut och ersätta vilken del av byggnaden du tar bort för att reparera skador på rörsystemet eller en apparat (t.ex. en panna) från vilken vatten eller annat ämne har släppts.
Mögel
Rörläckor kan leda till mögel. Många fastighetspolicyer utesluter skador som orsakas av mögel (vanligtvis kallad svamp) men lägger tillbaka en begränsad täckning. Mer information om mögelskydd finns i en separat artikel.
ÄR en metabolisk sjukdom orsakad eftermiddagslidhet?
Om du drabbas av trötthet i eftermiddagen, här är symtom och orsakar att du kanske vill diskutera med din läkare för att utesluta en metabolisk störning.
Fastighet Skador orsakad av Sinkholes
Sinkhål kan orsaka stor skada på affärsägd egendom. Lär dig varför och var de inträffar, och hur skador på sinkhole är vanligtvis försäkrade.
Skada orsakad av avloppssäkerhetskopiering
En av de mest obehagliga orsakerna till egendomsskador är säkerhetskopiering av förorenat vatten från en avlopp, avlopp eller sump.