Konstruktion Kontrakt: Allt om kostnadskontrakt

Ett kostnadspliktig kontrakt avser ett kontrakt när entreprenören betalas för alla byggnadsrelaterade kostnader som tidigare avtalats. Vissa kostnads-plus-kontrakt kan utarbetas för att sätta en gräns som kommer att användas för att hålla entreprenören på att inte överskrida det angivna beloppet. Termen plus avser vinsten som får tjäna av entreprenören. Ett kostnadsfritt kontrakt ger en win-win-situation för entreprenören eftersom alla risker i grunden är täckta och alla utgifter kommer sannolikt att betalas.

Kostnad plus: Vad laddar du på ett kostnadsfritt kontrakt?

Ett kostnadsfritt kontrakt är ett verktyg som entreprenören använder för att få betalt för nästan alla kostnader relaterade till byggnadsjobbet. Men måste entreprenören motivera och presentera bevis som motiverar att kostnaden är relaterad till jobbet. Dessutom skulle han kunna nekas att återkräva tillhörande kostnader om en oaktsamhet eller annat relevant fel beror på entreprenörens ansvar.

De tre huvudkomponenterna i ett kostnads-plus-kontrakt är:

Direkta kostnader: Arbete, material, leveranser, utrustning och professionella konsulter används av den allmänna entreprenören.

1. Overheadkostnader (eller indirekta kostnader): Företagsrelaterade utgifter som är nödvändiga för att utföra kontraktet. Overheadkostnader är vanligtvis en procentandel av arbetskraftskostnaderna och kan innefatta kontorshyra, försäkringar, kontorsförsörjning, kommunikationsutgifter, körsträckor och ritning av tryck eller reproduktion.

Avgift (eller vinst): Vinsten

1. är vanligtvis en fast procentandel baserat på de arbetskostnader som är direkt förknippade med arbetet. Kostnadskontrakt: När du ska använda det

Ett kostnadsfritt kontrakt kan vara

som används när budgeten är begränsad eller när det är hög sannolikhet att den faktiska kostnaden kan minskas. Denna typ av kontrakt föredras när det inte finns tillräckligt med data för att utföra en detaljerad uppskattning av arbetet eller när konstruktionen inte är klar. Det är också föredraget av myndigheter eftersom de kan välja entreprenör på grundval av sin kvalifikation, i stället för lågbudgivaren. Det är i stor utsträckning

som används för att utföra forsknings- och utvecklingsarbeten eftersom risken kan kontrolleras av uppdragsgivaren. Kostnadskontrakt: Fördelar och nackdelar

Ett kostnadsfritt kontrakt har fördelar och vissa nackdelar beroende på vilken sida du är, entreprenör eller projektägare.

Några fördelar med ett kostnadsfritt kontrakt är:

Entreprenören kommer inte att kunna minska arbetet.

• Det kan

• fokusera på kvalitet istället för kostnad. Det kan täcka alla relaterade utgifter.

• Entreprenörens risk minimeras.

• Det ser ut som om det finns några fördelar, var försiktig, eftersom det också finns några nackdelar:

Nuvarande osäkerhet för projektägare, eftersom den slutliga kostnaden inte lätt kunde fastställas.

• Kräver
• ytterligare resurser och hantering för att reproducera och motivera alla relaterade kostnader. Kan leda till tvister när man försöker återhämta byggnadsrelaterade utgifter.
• Projektets varaktighet kan vara längre än väntat.
• Hur man skyddar ditt företag när man använder kostnadsfria kontrakt

Ett kostnads ​​plus-kontrakt ger en bra möjlighet för entreprenören att återhämta alla byggnadsrelaterade kostnader.

Om en bra registrering behålls inte, kan vissa kostnader vara oåterkalleliga. Följ dessa enkla tips för att hålla dig orolig.

Läs noga bestämmelserna om kostnadsplussavtal.

• Förhandla kritiska saker som kan leda till tvister, till exempel overheadkostnader och kostnader för huvudkontor.

• Kontrollera materialanvändningen. Ett kostnadsfritt kontrakt kan leda till missbruk av byggmaterial, så du kan sluta förvärva mer material än rimligt förväntat.

• Utnyttja inte projektägaren

• . Var ärlig men akta dig för orimliga kostnader. Styr dina "hårda" och "mjuka" kostnader.

• Kostnads-plus-kontraktsvariationer

Kostnadskontrakt kan ha vissa variationer som beror på behoven och de speciella förutsättningarna för varje byggprojekt. Några av variationerna i ett kostnadsfritt kontrakt är:

Kostnadspliktig incitamentsavgift

• - Är ett kostnadsfritt kontrakt som ger incitamentsavgifter. Ersättningsavgifterna baseras på entreprenörens prestation och fastställs enligt kontraktsbestämmelserna. Beloppet och typen av incitament kan variera beroende på vilken milstolpe som uppnås. Kostnadsprisutdelning.

• - En kostnads-tilldelningsavgift ger avgiften, förutbestämd och angiven i kontraktsdokument. Avgiften kan vara en straff eller tacksamhet. Kostnadsfri fast ränta

• - Fastprisränta med fast ränta är ett kontrakt som anger förutbestämda arbetskostnader baserat på entreprenörernas historia och arbetskraftskostnader. Det är ett kontrakt som används av specialiserade entreprenörer som verkligen vet sina faktiska kostnader, men ger lite utrymme för kontingenter. Kostnadsfritt fastavgift

• - Kostnadsperspektiv som täcker direkta och indirekta kostnader plus en förutbestämd fast avgift.