Bostadsfastighet - definition av fastighetsvillkor

Definition: En bostadsrättslägenhet är en av en grupp bostäder där varje husägare äger sitt individuella utrymme och alla bostäder delar ägande av områden med gemensam användning.

De enskilda enheterna delar normalt väggar, men det är inte ett krav. Huvudskillnaden i condos och regelbundna enskilda hem är att det inte finns något enskilt ägande av en tomt. Hela landet i bostadsrättsprojektet ägs gemensamt av alla husägare.

Vanligtvis utbetalas det yttre underhållet för uthyrning av husägare som samlas in och hanteras enligt strikta regler. Ytterväggarna och taket är försäkrade av bostadsrättsföreningen, medan alla husväggar och föremål är försäkrade av husägaren.

Andelsäganderätt kommer med regler och begränsningar

Det finns många bra skäl att äga ett bostadsområde. Du kan köpa en i ett semesterområde som du ofta ofta. Det finns några skattelättnader av ägande och du behöver inte hyra hotellrum under dina frekventa besök.

En annan fördel är den yttre och strukturella underhållsaspekten av condo ägande. Oavsett om det är ett fritidshus eller en primär bostad, behöver ägaren inte hantera landskapsarkitektur, klippa gräs, yttre underhåll eller andra reparationsproblem relaterade till enheternas yttre och gemensamma utrymmen. Pensionärer som detta, och semesterägare älskar det. Investerare gillar dem också, eftersom de inte är beroende av hyresgäster för exteriör underhåll.

Försäkringar och vissa verktyg kan vara billigare också. Den condo ägaren behöver bara försäkra insidan av sin enhet, inte yttre och struktur övergripande. Men alla dessa fördelar kommer till en kostnad, och det är Condominium Compensation komponent. Det kommer att bli en månadsavgift eller kvartalsavgift som betalas in i condoföreningen för att ta hand om alla vanliga kostnader, försäkringar, skatter, underhåll, reparationer, vissa verktyg etc.

Du får en omröstning, men bara en omröstning: Dessa utgifter och de avgifter som finansierar dem kan förändras, vilket nästan alltid ökar över tiden med inflationen. Du som ägare får rösta på föreningsmöten, men det är bara en röst. Om reglerna säger att majoritetsröst kan hämta månatliga ägarkostnader, måste du betala dem eller du hittar en lien på din enhet.

Periodiskt hittar du även regler som tillåter "bedömningar" för större reparationer, till exempel ett nytt tak eller parkering och trottoararbete i projektet. Det kan också finnas bedömningar uppdelade bland ägarna för att göra om poolen eller renovera klubbhuset. Köper en enhet du har kommit överens om att följa reglerna och betalar din andel av giltiga bedömningar.

Att kostnadsdelning leder till diskussioner om regler och begränsningar. Låt oss först tala om regler för användning och utseende av enheter.

Föreningsregler och -restriktioner för stugor: Kör in i ett bostadsområde och var uppmärksam på enheternas yttre del. De är alla likadana med avseende på färgfärger och yttre konstruktion och designmaterial. och de kommer alltid.

Du kommer att hitta strikta regler i associeringsförbunden och restriktionerna som innebär ingen förändring och liten individualitet när det gäller enheternas yttre utseende.

Det kan hända att du inte ens kan hänga en semesterkrans på din dörr, och du kommer sannolikt att hitta en regel om inga vindspel. Det handlar om att upprätthålla ett konsekvent utseende för hela projektet. Du kommer troligen att finna att det kommer att finnas begränsningar på vilken typ av möbler eller andra föremål du kan ha på en uteplats.

Det kan även finnas regler om hur mycket du kan individualisera det inre av din enhet. Dessa är motiverade av uttalanden att enheterna måste vara i skick för att lätt kunna säljas på marknaden. Om du målar din inre ljusorange och dina skåp ljusgrön. Visst, om du är en eremit kan de inte veta förrän du lämnar, men bara var medveten om att restriktionerna är både exteriör och inredning i många villaprojekt.

Jag har ägt en villa, och för det mesta var jag glad att inte ha underhållsprodukter på min tallrik.

Men det var en lakefront enhet och jag blev verkligen irriterad när jag fick veta att jag inte kunde hänga en fågelmatare på mitt däck och att det fanns regler för vilken typ av grill jag kunde ha. De var inte brandsäkerhetsregler, det var om dess storlek och utseende.

Övergripande är lägenhet kontra enskilt familjehem ägande ett personligt beslut, med väldigt individuella skäl för varje person eller familj.