Vanliga skäl till hyresgästeutsläpp

Varje hyresvärd skulle älska att ha en hyresgäst som betalar hyra i tid, klagar aldrig och förnyar sitt hyresavtal varje år. I verkligheten är det här svårt att hitta den här idealiska hyresvärden-hyresgästförhållandet. De flesta hyresvärdar kommer att behöva hantera en hyresgäst eviction någon gång. Här är fem vanliga skäl du kan behöva för att få en hyresgäst.

1. Utbetalning av hyran
2. Hyresperiodens slutliga betalning
3. Skada på egendomen

1. Störa andra hyresgäster
2. Hållbarhet

Varje stat har unika lagar om att utlämna en hyresgäst. Du måste därför kontrollera statens hyresvärdslägerlag för att hitta hur och när du kan filen för att återhämta besittning i ditt tillstånd. Du måste alltid ha "bara" eller "bra" anledning att lämna in en uppsägning.

1. Utebliven betalning av hyror

En hyresgäst betalar naturligtvis en hyresvärd en överenskommen summa pengar för att uppta en bostad under en viss tid. Hyresgästen tecknar ett leasingavtal och måste följa villkoren i detta leasingavtal. Det mest grundläggande ansvaret för en hyresgäst enligt detta leasingavtal är att betala hyra. Om hyresgästen inte betalar sin månadshyra, strider de mot deras hyresavtal.

Statens lagar kommer att skilja sig från utvisningsprocessen på grund av obetald hyra. I vissa stater kan du omedelbart inleda utvisningsprocessen. I andra stater måste du först skicka hyresgästen ett meddelande att betala hyra eller avsluta.

Ett meddelande om att betala hyra eller avsluta informerar hyresgästen om att de inte har betalat hyran och det anger hur mycket de är skyldiga. Det låter dem veta att om de inte åtgärdar situationen omedelbart, kommer du att lämna in en utvisning. Du bör också vara medveten om att det finns vissa situationer där en hyresgäst är lagligt tillåtet att hålla hyran, till exempel tills en hälso- eller säkerhetsbrott på fastigheten är avhjälpt.

2. Vanlig sen betalning av hyran

I de flesta stater kan du inte bara lämna in en fil för att sätta in en hyresgäst för utebliven betalning av hyran, du kan också lämna in en utvisning om hyresgästen vanligtvis betalar sin hyra sen. De exakta villkoren, som hur många dagar hyran ska vara sen, varierar beroende på stat.

Innan du kan lämna in för evictionen måste du först skicka hyresgästen ett meddelande om att avsluta. Detta meddelande måste skickas, i vissa fall, så mycket som en månad innan du kan lämna in en utvisning. Det låter hyresgästen veta att de måste betala hyran i tid, eller du kommer att lämna in en utvisning. Om hyresgästen gör en annan sen betalning efter att ha mottagit detta meddelande för att avsluta, är det då att du kan lämna in för utslaget.

3. Skada på egendomen

Om hyresgästen skadar egendomen kan du lämna in en utvisning. Denna skada måste överstiga normalt slitage på fastigheten. Ett exempel på normalt slitage skulle vara ett par fläckar på en matta.Ett exempel på överdriven skada kan vara en hyresgäst som sätter ett jättehål genom en yttervägg.

Skadan ska vara avsiktligt orsakad av hyresgästen eller av grov oaktsamhet. Om hyresgästen skadar fastigheten kan de komma överens om, eller kan frivilligt betala, för att fastställa skadan.

Det är då upp till dig om du vill acceptera betalningen och tror att det inte kommer att hända igen eller om du vill fortsätta med utvisningsförfaranden. Du måste lämna ett meddelande om att avsluta innan du kan inleda utvisningsförfaranden.

4. Störa andra hyresgäster

Om hyresgästen är störd och stör störningen hos de övriga hyresgästerna i byggnaden, kan du lämna in en uppsägning. Återigen måste du först presentera hyresgästen med ett meddelande om att avsluta beteendet.

I meddelandet att avsluta måste du specifikt notera det aktuella beteendet, oavsett om det spelar hög musik, höga partier eller något annat störande beteende. Om hyresgästen fortsätter beteendet efter att ha mottagit meddelandet att avsluta, kan du lämna in för evictionen.

5. Hållning

Om hyresgästen vägrar att flytta ut efter att hyreskontraktet har upphört, kan du lämna in en utvisning.

Många hyreskontrakt växlar automatiskt till månadslån, efter att den ursprungliga leasingperioden har upphört. I det här fallet måste du presentera hyresgästen med ett meddelande om att sluta, vilket förklarar att de har "X" antal dagar, vanligtvis mellan 30 och 60 dagar, för att flytta ut ur fastigheten eller du kommer att lämna in en eviction.