Kan en hyresvärd kontrollera en hyresgästs kredit

Hyresvärdar får skjuta upp potentiella hyresgäster för deras uthyrning. Många hyresvärdar inkluderar en kreditkontroll som en del av denna screeningprocess. En hyresgästs kredithistoria kan hjälpa dig att få en bättre bild av hyresgästens ekonomiska situation. Lär dig de steg du måste ta innan du kör en kreditkontroll och för och nackdelar med den här informationen.

Är du tillåten att checka en framtida hyresgästs kredit?

Ja.

Hyresvärdar är lagligen tillåtna att driva en kreditkontroll på en potentiell hyresgäst. Den potentiella hyresgästen måste dock vara medveten om att hyresvärden kommer att kontrollera sin kredit. Hyresvärden måste därför få hyresgästens skriftliga tillstånd för att lagligt kontrollera denna kontroll.

Skriftlig tillåtelse

En potentiell hyresgäst måste skriftligen ge sitt medgivande om att hyresvärden ska kunna hämta hyresgästens kreditrapport. Hyresvärden kan få detta skriftliga tillstånd genom att inkludera en klausul i hyran eller genom att hyresgästen undertecknar ett separat dokument.

• Klausul i uthyrningsansökan

Hyresvärden kan innehålla en klausul längst ner i hyresformuläret som syftar till att erhålla hyresgästens skriftliga tillstånd. Klausulen skulle till exempel kunna innehålla att genom att underteckna denna blankett samtycker den potentiella hyresgästen till en kreditkontroll.

• Separat dokument

Om hyresvärden föredrar kan han eller hon skapa en separat kreditkonsertillståndsform för hyresgästen att underteckna.

Genom att underteckna detta formulär tillåter sökanden hyresvärden att få en kopia av hyresgästens kredithistoria.

Information som behövs för att köra kredit

Det finns viss information som en hyresvärd måste erhålla från en hyresgäst för att driva en hyresgästs kredit. På kreditkonsertillståndsformuläret måste hyresgästen tillhandahålla följande:

• Fullständigt namn
• Adress
• Socialt säkerhetsnummer eller enskilt skattebetalarens identifikationsnummer
• Födelsedatum

Fördelar med att driva hyresgästens Kredit

En kreditkontroll kan vara en väsentlig del av hyresgästens granskningsprocess. Det kan ge dig en bra bild av sökandens ekonomiska situation och deras förmåga att betala hyra i tid.

• Omfattar lång tidsperiod

En kreditrapport täcker vanligtvis en sju till tioårsperiod. Därför kommer det att ge dig en bild av hyresgästens tidigare och aktuella kredithistoria.

• Ger användbar information

På kreditrapporten kan du se om hyresgästen någonsin har blivit utsatt, om de drunknar i skuld, om de är sena eller avskräckta på sina räkningar eller om de är inblandade i någon form av en rättegång.

Fallgropar att undvika

Medan en kreditkontroll kan vara användbar när du väljer en hyresgäst för din hyresfastighet finns det potentiella problem som du måste vara medveten om.Du måste vara säker på att du kör checken lagligt och att du analyserar informationen som lämnas intelligent.

• Underlåtenhet att få skriftligt samtycke

Du måste få en hyresgästs skriftliga samtycke innan du kör kreditkontrollen. Om du misslyckas med det kan du kanske inte använda den information som du har samlat in från rapporten och hyresgästen kan eventuellt vidta rättsliga åtgärder mot dig.

• Kvalitetsstandarder

Kreditkontrollen ska vara en del av de kvalificeringsstandarder du har för alla hyresgäster. Du kan inte köra kreditkontroller på en race av människor och inte på någon annan. Du kan inte kräva en viss kreditpoäng för en tävling av människor och en högre kreditpoäng för en annan tävling.

• Lita inte ensamt på denna information

Den information du samlar in från en kreditrapport är användbar, men du bör inte använda den som det enda sättet att välja en hyresgäst. Det finns professionella hyresgäster som tillhandahåller falsk information. Andra bra hyresgäster kan ha fallit på svåra tider. Du bör alltid fråga hyresgästen frågor om informationen som kommer upp i rapporten eftersom det kanske inte är korrekt.

• För ung för att skapa kredithistoria

Vissa potentiella hyresgäster kan vara för unga för att ha etablerat en kredithistoria.

Dessa individer kan fortfarande vara stora hyresgäster. I dessa fall kan du ha en förälder eller en relativ medteckning om leasingavtalet om du är oroad över betalningen.

Se även: Så här kör du en kreditkontroll på en potentiell hyresgäst