Prestation Obligation: Kostnad, Fordringar och Förmåner

Prestationsobligationsgaranti för ett tillfredsställande genomförande av ett projekt. Detta kommer att kräva att du har en säker egendom eller investering för att säkerhetskopiera kraven från borgmäklarbyrån. En prestationsförbindelse utfärdas vanligtvis av en bank eller ett försäkringsbolag, som båda fungerar som "säkerhet". "

Prestationsband: Hur fungerar de?

Regeringen och den privata sektorn kräver prestationsobligationer och betalningsobligationer för projekt för att skydda skattebetalarens investering.

Vanliga prestations- och betalningsobligationer för statliga projekt består av att bygga broar och vägar, även om det kan förstå mycket mer än bara de två kategorierna. Om entreprenören inte fullföljer det projekt som anges i kontraktet, kommer garantibolagets bolag att antingen betala för projektets slutförande eller anlita ett entreprenadföretag för att slutföra projektet.

En prestationsbond skyddar ägaren mot eventuella förluster i fall som entreprenören misslyckas med att utföra eller inte kan leverera projektet enligt fastställd och kontraktsbestämmelserna. Ibland avstår entreprenören eller försäkrar sig i konkurs, och då är det i dessa situationer ansvaret att ersätta ägaren för förlusterna. Sådan ersättning definieras som det belopp som omfattas av prestationsförbindelsen.

Betalning från prestationsbonden är endast tillgänglig för projekt / fastighetsägare och ingen annan kan göra anspråk mot det.

För att prestationsförbindelsen skall vara effektiv måste kontraktet vara specifikt om det arbete som ska utföras och på grund av detta kan en entreprenör inte hållas ansvarig för vaga beskrivningar som är öppna för tolkning.

Dokument som krävs under en prestationsförfrågan

Det finns viss information som du behöver förstå för att få rätt bindning för ditt projekt.

Metoden som används av många borgarföretag är procentsatsen för slutförandemetoden, som normalt rekommenderas för projekt större än $ 350K. Vissa entreprenörer föredrar kontantmetoden, men den här kommer inte att bedöma din sanna finansiella status. För mindre entreprenörer är den slutförda kontraktsmetoden den som rekommenderas eftersom den kommer att hålla reda på intäkter och kostnader relaterade till ett visst projekt under det år då projektet genomförs.

Försäkrings- och finansinstitut har olika krav beroende på entreprenörens kapacitet, projektets volym och projektets svårighetsgrad. Vanligtvis kommer försäkringsbolag att be om följande uppgifter:

• Minst två års CPA-beredda bokslut.
• En kopia av kontraktet som tilldelas.
• Anmälan av säkerheten.
• Om du äger fastigheter, kommer det att hjälpa dig och kommer att påskynda processen.

Hur mycket kostar en prestationsförbindelse?

Alla entreprenörer måste sannolikt tillhandahålla prestationsobligationer för att uppfylla avtalsvillkor. När du bjuder på arbetet är det ibland svårt att tillhandahålla en specifik kostnad som täcker prestationsbindningen om du inte har en omfattande rekord som kan användas för att motivera kostnaden som ingår.

Men som en tumregel kan en entreprenör förvänta sig att kostnaden för en prestationsbindning är ca 1% av kontraktsvärdet. Ibland när kontraktsvärdet är över 1 miljon dollar, kan premien variera mellan 1,5% och 2%, men i slutändan kommer det att vara beroende av byggherrens kreditvärde.

Normalt och på grund av projektets omfattning och försäkringsbehov kombineras prestationsbonuserna med betalningsobligationen under en enda täckning.

Prestationsförbindelser Fördelar och nackdelar

Prestationsobligationer säkerställer att:

• Projektets ägare är säker på att projektet är klart.
• Ägaren behöver inte medföra extra kostnader.

Det finns också några nackdelar med prestationsbindningar. Det här är några av de vanligaste frågorna:

• Ibland försöker säkerheten att fastställa att ägaren inte överensstämde med de tekniska villkoren för ett band för att undvika att betala ersättningen.
• Ibland kommer säkerheten att försöka bevisa att ägaren kan behöva lösa sig för den billigaste lösningen på problemet.
• Ägaren behöver kvantifiera de förluster som kan ha lidit när en näringsidkare eller entreprenör misslyckas i sin prestation.
• Om ägaren underskattar förlusterna och den framtida kostnaden för projektets slutförande, kan ägaren kanske inte återfå bristen från garantin.