Basics of Alabama Security Deposit

Alabama hyresvärdar är lagligen tillåtna att samla in säkerheter från sina hyresgäster, men de måste följa vissa statewide lagar angående denna insättning. Alla uthyrningsobjektägare i staten måste förstå och följa dessa lagar om det finns en säkerhetskonflikt i framtiden. Här är nio grunderna i Alabamas säkerhetslagstiftning.

1. Maximal deposition på en månads hyran i Alabama

2. 2 skäl att du kan hålla hyresgästens deposition i Alabama

3. 35 dagar att återvända hyresgästens deposition i Alabama

4. Behöver du ladda alla hyresgäster samma belopp som en deposition?

5. Säkerhetsdepositioner krävs inte för att tjäna intresse i Alabama

6. Skriftligt meddelande ej obligatoriskt efter mottagande av deposition i Alabama

7. Genomgångskontroll ej nödvändig i Alabama

8. Ny köpare ansvarig för säkerhetsavgifter om du säljer din egendom

9. Vad händer med hyresvärdar som misslyckas med att följa Alabama säkerhetslagstiftning

1. Maximal deposition på en månads hyran i Alabama

I delstaten Alabama kan hyresvärd göra en maximal deposition motsvarande en månads hyran. Ytterligare avgifter kan debiteras för husdjur, för ändringar av enheten och för situationer som skapar ett ytterligare ansvar för hyresvärden.

2. Skäl till att du kan hålla en hyresgästs deposition i Alabama

I utlandet kan en hyresvärd hålla en hyresgästs deposition eller en del av insättningen av följande skäl:

• Obetalda hyror
• Skador i överskott av Normal slitage

3. 35 dagar att återvända hyresgästens deposition i Alabama

Alabama hyresvärd måste returnera hyresgästens deposition inom 35 dagar efter uthyrning av hyresgäst.

Objektiv Skriftligt meddelande:
Om en hyresvärd har gjort några avdrag från hyresgästens deposition måste hyresvärden innehålla en specificerad skriftlig redogörelse tillsammans med den del av hyresgästens deposition som återbetalas.

Detta uttalande måste beskriva skadans art samt den ungefärliga kostnaden för att reparera den.

Första klassens post:
Hyresvärden måste skicka hyresgästets del av depositionen tillsammans med den specificerade listan, vid behov, med första klassens mail.

Vidarebefordran Adress:
Hyresgästen ansvarar för att hyresvärden har en giltig vidarebefordranadress, skriftligen, där hyresgästens deposition och den specificerade listan, om så är nödvändigt, kan skickas. Om hyresgästen inte ger hyresvärden en giltig vidarebefordranadress måste hyresvärdenen skicka in depositionen till hyresgästens senast kända adress, eller om den saknas, till adressen till hyresfastigheten.

Hyresgästen Förverkande:
Om hyresgästen inte hävdar sin deposition eller betalar checken för insättningen inom 180 dagar, förlorar de sin rätt till insättning.

4. Behöver du ladda alla hyresgäster samma belopp som en deposition?

Depositionen behöver inte vara lika mycket, men den måste baseras på samma skala. Inlåning kan inte vara mer än motsvarande en månads hyran, men om månadshyran är annorlunda, så kommer det också att vara så mycket som möjligt.

Till exempel kan en lägenhet som hyrs ut för $ 1000 per månad endast skicka en deposition på $ 1000, medan en lägenhet som hyrs ut för $ 1500 per månad kan ge upp till $ 1500 som deposition.

5. Säkerhetsdepositioner krävs inte för att tjäna intresse i Alabama

Alabama har inga specifika krav på hur en hyresvärd måste lagra en hyresgästs deposition. En hyresvärd är inte heller skyldig att betala hyresgästintäkter på deras deposition.

6. Skriftligt tillkännagivande inte nödvändigt efter mottagande av depositionen i Alabama

En hyresvärd är inte skyldig att ge hyresgästen skriftligt meddelande efter att ha mottagit depositionen.

7. Genomgångskontroll ej nödvändig i Alabama

Staten Alabama kräver ingen genomgångskontroll innan hyresgästen flyttar ut.

8. Ny köpare ansvarig för depositioner om du säljer din egendom

Om du säljer din egendom arvsägaren skyldigheten att återlämna hyresgästens deposition, så det är hans eller hennes ansvar att se till att alla hyresgästers säkerhetsavgifter har varit ordentligt överförts till dem.

Alla köpare ska se till att detta ingår i inköpsavtalet.

9. Vad händer med hyresvärdar som misslyckas med att följa Alabamas depositionslag?

Underlåtenhet att följa Alabamas säkerhetslagstiftning kan leda till att hyresgästen får upp till två gånger sin deposition plus eventuella skador som tilldelats av domstolen.

Vad är Alabama Security Deposit Law?

För de som är intresserade av att visa den ursprungliga texten som gäller säkerheten i delstaten Alabama, vänligen kontakta Alabama Code §§ 35-9A-201 och 35-9A-301.