9 Basics of Arizona's Security Deposit Law

Regler för deposition utgör en stor del av Arizona: s hyresvärdslagen. Båda hyresvärdarna och hyresgästerna måste förstå dessa lagar så att de kan få de pengar som de har rätt till. Här är nio grundläggande riktlinjer för säkerhetsavgifter varje Arizona hyresvärd och hyresgäst behöver veta.

9 Grundläggande frågor om säkerhetsavgifter i Arizona

1. Maximal deposition i Arizona- En och en halv månad hyra

- 9 ->

1. Icke återbetalningsbar deposition- Måste statligt insättning är återbetalningsbar vid skrivning
2. Lagring av deposition- Inga särskilda regler
3. Skriftligt meddelande Ja. Hyresgästens rätt att vara närvarande vid utflyttningsinspektionen
4. Hållbar deposition- Obetalda hyror, skador, andra överträdelser av hyresavtalet
5. Genomgångskontroll- Obligatoriskt. Hyresgästen kan vara närvarande
6. Återbetalning - Inom 14 dagar av hyresgästens utflyttning
7. Försäljning av egendom- Ny köpare ansvarig för insamling av depositioner från säljare
8. Bryt säkerhetstjänst- Hyresgäst Kunde få två gånger insättning inskränkt plus skador

1. Finns det en säkerhetsgräns i Arizona?

Ja. Hyresvärdar i Arizona kan inte ta ut en hyresgäst mer än en och en halv månad hyra som en deposition. En hyresvärd kan inte kräva att en hyresgäst betalar mer än detta, men om en hyresgäst frivilligt instämmer i att betala mer än en och en halv månads hyran, kan de göra det.

Exempel: Om den månatliga hyran är $ 1 000, kan den hyresvärd som tar ut en deposition vara $ 1 500, vilket skulle vara en månads hyran ($ 1 000) plus en halv månads hyran (500 $).

2. Kan du ladda en icke återbetalningsbar insättning?

I Arizona, om en avgift eller insättning är återbetalningsbar, måste hyresvärden skriftligen ange att den inte är återbetalningsbar och måste förklara syftet med avgiften eller insättningen. Alla avgifter och inlåning som inte betecknas som icke återbetalningsbara betraktas som återbetalningsbara.

3. Hur måste du lagra depositionen i Arizona?

Staten Arizona har inga särskilda regler för att lagra hyresgästens deposition.

Det behöver inte sparas i någon finansiell institution. Faktum är att hyresvärden får använda depositionen under hyra för att täcka situationer som har stavats ut i hyresavtalet. Hyresvärden måste ha lämpliga medel på grund av att hyresgästen är tillgänglig för att återvända till hyresgästen vid hyresgästens utflyttning.

4. Skriftligt meddelande krävs efter mottagande av depositionen i Arizona?

När hyresgästen träder in, är hyresvärden ansvarig för att leverera hyresgästen med:

• En undertecknad kopia av hyresavtalet
• En inskjutningsblankett - som hyresgästen kommer att använda för att skriva ned eventuella skador i enheten.
• Skriftligt meddelande - Hyresvärden ska skriftligen meddela hyresgästen att hyresgästen har rätt att vara närvarande vid utflyttningsbesiktningen.

5. Vad är några orsaker du kan hålla hyresgästens deposition i Arizona?

I staten Arizona kan en hyresvärd hålla en hyresgästs deposition, eller en del av insättningen, för att täcka:

• Obetald hyra
• Skada i överskott av normal slitage
• Övriga kostnader som resulterar Från brott mot hyresavtalet

6. Är en genomgångskontroll nödvändig i Arizona?

Ja. Hyresvärdar i delstaten Arizona måste genomföra en utflyttningsinspektion. Hyresgäster har rätt att vara närvarande vid inspektionen om de informerar hyresvärden om deras önskan att vara närvarande.

Om en hyresgäst utsätts och hyresgästen räddar för sin säkerhet, behöver hyresvärden inte låta hyresgästen vara närvarande vid utflyttningsinspektionen.

7. När måste du återlämna en hyresgästs deposition i Arizona?

Tidsram:
Hyresvärdar i delstaten Arizona har 14 dagar från uppsägning av hyra för att återlämna hyresgästens deposition. Detta inkluderar inte helger eller helgdagar.

Första klassens mail:
Denna deposition måste skickas via första klassens mail till hyresgästens senast kända adress om inte hyresgästen har gjort andra arrangemang med hyresvärden eller försetts hyresvärden med en annan vidarebefordranadress.

Skriftlig produktlista:
Om några avdrag har gjorts från insättningen måste hyresvärden också innehålla en skriftlig specificerad lista tillsammans med den del av depositionen som returneras.

Denna skriftliga specificerade lista måste förklara orsaken till varje avdrag och beloppet som hålls kvar.

8. Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?

I händelse av att du säljer din egendom ansvarar den nya ägaren för att följa Arizona säkerhetslagstiftning och för att returnera depositionen till hyresgästen. Det är den nya köparens ansvar att se till att de får alla säkerhetsavgifter från den nuvarande ägaren.

9. Vad händer om du misslyckas med att följa Arizona säkerhetslagstiftning?

Underlåtenhet att följa Arizona-lagen om depositionen kan leda till att hyresgästen delas ut två gånger så mycket som depositionen felaktigt hölls samt eventuella skador som tilldelats av domstolen.

Vad är Arizona säkerhetslagstiftning?

Om du vill se den faktiska texten i lagen, vänligen se Arizona Revised Statutes §§ 33-1321 och 33-1341.