7 Basics of Kansas "Security Deposit Law

Hyresvärdar i Kansas kan samla in säkerheter från sina hyresgäster, men de måste följa vissa grundläggande regler för att göra det. Kansas "Hyresvärd Hyresgäst Act är ett dokument varje hyresvärd i staten borde bli bekant med eftersom det stavar ut dessa regler. Här är sju vanliga frågor om Kansas säkerhetslagstiftning.

1. Maximal deposition på en månads hyran för oförstörda enheter i Kansas

2. 3 skäl att du kan hålla en deposition i Kansas

3. Hyresvärdar har 30 dagar eller 14 dagar att returnera deposition i Kansas

4. Krävs för att spara insättningar i separat konto

5. Skriftligt meddelande som inte krävs efter att ha samlat in deposition i Kansas

6. Inventeringsinspektion som krävs inom fem dagar av hyresgästen flyttas in

7. Returer eller överför säkerhet vid inbetalning vid försäljning av bostad i Kansas

1. Maximal deposition på en månads hyran för unfurnished Units i Kansas

I Kansas, det finns en gräns för det maximala beloppet som en hyresvärd kan debitera en hyresgäst som en deposition. Om enheten är omöblerad, kan en hyresvärd ladda högst en månads hyran som en deposition. Om enheten är möblerad, kan en hyresvärd ladda upp högst en och en halv månad hyra som en deposition.

Kansas hyresvärdar får också ta ut en tilläggsavgift för husdjur. Denna husdjurspost kan inte vara mer än en halv månads hyra.

2. 3 skäl till att du kan hålla en deposition i Kansas

I utlandet är hyresvärdar tillåtna att hålla hela eller en del av en hyresgästs deposition för att täcka:

• Obetalda hyror
• Skador i överskott av normal användning och riva
• Andra överträdelser mot hyresavtalet

3. Hyresvärdar har 30 dagar eller 14 dagar att returnera deposition i Kansas

• Skriftligt meddelande:

Om en Kansas-hyresvärd planerar att göra några avdrag från hyresgästens deposition, måste han eller hon ge hyresgästen skriftligt meddelande. Detta meddelande måste innehålla en specificerad lista som anger vilka avdrag som har gjorts och storleken på varje avdrag.

• 30 dagar:

Kansas hyresvärdar har 30 dagar efter att hyresgästen flyttat ut för att återlämna den del av hyresgästens deposition som är skyldig tillbaka till hyresgästen. Om hyresgästen inte gör anspråk på depositionen efter 30 dagar måste hyresvärden posta den del av depositionen som är skyldig till hyresgästen och skriftligt meddelande till hyresgästens senast kända adress.

• 14 dagar:

Om en hyresvärd har bestämt att han eller hon kommer att behöva göra avdrag från hyresgästens deposition, har hyresvärden 14 dagar efter det att detta beslut har återlämnat den del av insättningen som hyrde hyresgästen tillsammans med det skriftliga meddelandet. Depositionen måste ändå återlämnas senast 30 dagar efter uthyrning av hyresgäst.

• Felaktig hushållning:

Om en hyresvärd felaktigt hämmar hela eller en del av hyresgästens deposition kan hyresgästen tilldelas det belopp som felaktigt hölls, plus skador på upp till en och en halv gånger det felaktigt innehållna beloppet plus rimlig domstol kostnader och advokatavgifter.

4. Obligatoriska för att lagra inlåning i ett separat konto.

Hyresvärdar i Kansas bör lagra hyresgästernas säkerhetspapper i ett separat konto hos en bank eller finansinstitut som är försäkrad av den federala regeringen. Depositionen ska vara i ett konto som är separat från hyresvärdenens medel. Det behöver inte tjäna intresse, men om det gör, är detta intresse hyresvärdens egendom.

5. Skriftligt tillkännagivande är inte nödvändigt efter att ha samlat in deposition i Kansas

Hyresvärdar i Kansas behöver inte ge sina hyresgäster skriftligt meddelande efter att ha mottagit en hyresgästs deposition.

6. Inventarinspektionen krävs inom fem dagar av hyresgästen Flytta in

Kansas hyresvärdar är inte skyldiga enligt lag att genomföra en genomgång inspektion innan en hyresgäst flyttas ut. Dock måste Kansas hyresvärd göra en inventeringskontroll av enheten med hyresgästen senast 5 dagar efter att hyresgästen flyttat in.

Denna inspektion ska dokumentera hyresenhetens skick, inklusive alla möbler och apparater. Denna inspektion bör undertecknas och dateras av både hyresvärden och hyresgästen. Hyresgästen måste få en kopia av detta dokument.

7. Returnera eller överföra deposition vid försäljning av fastigheter i Kansas

Om du säljer din egendom måste du antingen:

• Överför säkerheten till den nya ägaren av fastigheten, minus eventuella avdrag och meddela hyresgästerna av ägarens namn och adress där deras deposition hålls.

Eller

• Återför säkerheten till hyresgästen, minus eventuella avdrag och meddela den nya ägaren att insättningarna har återlämnats till hyresgästerna.

Vad är Kinas säkerhetslagstiftning?

För den ursprungliga texten till lagen om säkerhetsdepositioner i Kansas, vänligen kontakta Kansas stadgar Anm. §§ 58-2548 och 58-2550.