ÄR du redo att vara en hemköpare?

Fråga: Är du redo att vara hemköpare?

En läsare frågar: "Jag skulle vilja vara en hemköpare, men jag vet inte om jag är redo att köpa ett hem ännu. Hur kan jag säga? En del av mig är rädd att jag" Jag kommer att förlora mitt hem eller kommer inte att kunna få en inteckning. Jag är 26, singel och anställd. Är det meningsfullt att jag är köpare? Jag menar hur vet jag om jag är redo att vara en hemköpare? "

Svar: Köpare av fastigheter gör den största investeringen som de sannolikt kommer att göra i sina liv.

Det kan vara läskigt för vissa köpare. I vissa stater är köpare personligen ansvariga för hypotekslånet.

När min man och jag köpte vårt hem i Sacramento var han helt freaked ut en stund. Han gick runt och upprepade sig själv, "Jag är skyldig en kvart miljon dollar." Han var mer fokuserad på skulden än på vår enorma mängd eget kapital. Vi gjorde en betydande betalning. Att hälla alla pengar i vårt nya hem var inte problemet, det var den mängd skuld som oroade honom.

Många första hemma köpare sätter ner ett lägsta belopp och köper ett hem med hjälp av ett FHA lån. Det betyder att ditt hem är leveraged, och du kan inte omedelbart sälja det och hoppas kunna göra en vinst. Det är ett engagemang. Ett långsiktigt åtagande, på de flesta marknader.

Topp 5 egenskaper hos en hemköpare

Du måste bo någonstans. Om du kan köpa ett hem för ungefär samma belopp som du skulle betala i hyra, och bryr dig inte om att ta ett tag för att bygga eget kapital, bli ett hem köpare kan vara ett bra beslut.

Du kommer att göra en bra hemköpare om du är:

En köpare som överensstämmer med marknaden.

• Om du är den typ av köpare som säger

  "Varje hem på marknaden är övervärderat, jag betalar inte så mycket," då följer du inte marknaden. Allvarliga hemköpare undersöker marknaden och har realistiska förväntningar. En köpare som har sparande - tillräckligt för att sätta 2 till 3 månaders hypotekslån i reserven.

• Lån långivare vill att köpare ska ha en reserv. Du ska inte ta varje nickel du kan gnugga ihop och slänga det i ditt heminköp. Du behöver en liten akutfond.

  En köpare som har resurser och tid för att behålla ett hem.

• Bostäder kräver underhåll. Du kommer att ha en gräsmatta att klippa, fönster att tvätta, ugnsfilter som ska ersättas, och du kan behöva tendera till mindre reparationer från tid till annan.

  En köpare som är anställd med minst två år på jobbet.

• Om du inte har två års anställning hos samma företag, är det tillräckligt med två år i samma fält. Långivare räknar med att se stabilitet i din anställningshistoria.

  En köpare som planerar att bo i området.

• Om ditt hemvist är osäkert är det nog en bra idé att hoppa över att köpa ett hem.Vissa köpare som flyttar kan hyra ut sitt hem, men det är inte alltid klokt att hantera ett långt avstånd. Du vill inte vara tvungen att sälja när du inte har tillräckligt med kapital för att betala provision och övriga kostnader för att sälja.

  I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.