ÄR pensionat en bra investering

Pensionskamrater erbjuder särskilda bekvämligheter som tillgodoser över 55 publiken. Att investera i ett hem i ett av dessa samhällen har sina fördelar och nackdelar. Medan du kan rikta dig mot en mycket nischgrupp av människor, kan du begränsa dig själv, eftersom dessa samhällen är mycket vanligare i vissa delar av landet. Här är positiva och negativa att investera i denna typ av egendom.

7 Fördelar med att investera i pensionshem

Det finns flera positiva skäl att köpa ett pensionat som en investeringsfastighet.

Babyboomers avgår varje dag och letar efter den perfekta platsen att spendera sina fritidsår. Här är sju saker du bör tänka på.

1. Önskvärda områden:

Den första fördel att investera i över 55 samhällen är vädret. Dessa bostäder ligger typiskt i varmare klimat, till exempel Florida eller Kalifornien. Det stora vädret är en försäljningsplats i sig själv. Inte bara kan du gå och kolla på din fastighetsinvestering, men du kan också ta i solskenet medan du är på den.

Förutom att vara belägen i varmare klimat, är pensionskällor vanligen belägna nära en aktiv stad eller högskolakampus . Det innebär inte bara att det finns många aktiviteter i närheten, men det betyder också att det också är sannolikt kvalitetshälsovård . Det är vanligt att pensionssamhällen ligger nära universitet som är kända för sina stellära hälsovårdsprogram, såsom Johns Hopkins eller UCLA.

2. Åldrande befolkning:

Medlemmarna av den stora barnboomergenerationen har närmat sig pensionsåldern och letar efter en plats att ringa hem i senare år. Inte bara det, men människor lever längre än någonsin tidigare. Pensionssamhällen är en utmärkt plats för denna åldrande befolkning att bosätta sig i flera år framöver.

3. Underhåll inkluderat:

Vid köp eller hyra i ett pensionskollegium täcker månadsavgifter ofta husägarnas underhåll. Varje gemenskap kommer att skilja sig, men dessa avgifter kan täcka allt från hushållning till yttre gård. Att ha utomhusutrymme, men inte behålla det, är attraktivt för denna åldrande befolkning.

4. Målmarknad:

När du investerar i ett pensionat, har du en mycket specifik målmarknad. Eftersom de flesta pensionskamrater kräver att invånarna är 55 år eller äldre, när du letar efter köpare eller hyresgäster för din egendom, vet du vem du riktar in och du kan utveckla en marknadsplan som kommer att vädja till denna demografiska.

5. Faciliteter:

Det finns många bekvämligheter tillgängliga i pensionskällor. Från träningskurser, kurser och fritidsaktiviteter finns det alltid något att göra i samhället.

6. Stilla gemenskapen:

Många pensionskamrater är gateda och är inte tillgängliga för gatetrafik. Dessutom är den genomsnittliga hemmastorleken endast en eller två personer, så mängden buller i samhället är till ett minimum.

7. Mindre slitage:

Det kommer bara att finnas en eller två personer som bor i hemmet, och inga barn, så det blir mindre slitage på fastigheten.

3 Cons of Investing in Retirement Homes

Det finns också negativ att tänka på när man köper ett pensionat som en fastighetsinvestering. Du begränsar dig till det över 55 segmentet av befolkningen, vilket tar bort någon under den åldern som potentiell hyresgäst eller köpare. Här är tre saker att vara medvetna om.

1. Månadsavgifter:

Även om det finns några samhällen som inte behöver det, måste du betala månadsavgift för pensionstjänsten i de flesta pensionssamhällen. Vad avgiften täcker varierar beroende på samhälle, men det kan exempelvis innehålla verktyg, varv underhåll och hushållning. Som ägare måste du betala denna avgift oavsett om du kan hitta en hyresgäst för din egendom.

2. Nischmarknad:

Att köpa investeringsfastigheter i ett pensioneringsområde begränsar din potentiella köpare eller uthyrningspool.

Du måste vanligtvis vara minst 55 år för att bo i hemmet, så denna typ av investering skär direkt ut en stor del av befolkningen.

3. Begränsade investeringsfastigheter:

Pensionssamhällen finns inte i varje grannskap. Som det talas om ovan finns det specifika områden där dessa bostäder är vanligtvis placerade. Dessutom finns det endast vissa typer av investeringsfastigheter som finns inom själva samhället. Dessa är vanligtvis en enda familjebostad eller en villa.