Video: Livet är slut! 2024
Vinteren kan vara en stressig tid att äga uthyresfastigheter. Du kan frukta klagomål om värme, och rädslan faller och faller på isiga trottoarer. Det finns steg varje hyresvärd bör ta efter en snöstorm träffar. Här är fem sätt att skydda dig själv, din egendom och dina hyresgäster.
1. Vänta tills det är säkert
Det viktigaste rådet är att stanna inomhus tills du kan komma till din hyra egendom säkert. Om du är skadad i en olycka som kunde ha förhindrats om du stannade inne, kommer du bara att skada dig själv och dina hyresgäster genom att inte kunna uppfylla framtida skyldigheter.
Du bör kontrollera väderrapporterna och vänta tills huvudvägarna har saltats och plöjts innan de går ut. Du bör inte bara vara medveten om smala gångvägar och vägar, men du måste också vara medveten om risker ovanifrån, som fallande träd, trädben eller nedåtgående kraftledningar.
Om ett nödläge har deklarerats är endast nöd- och väsentliga fordon tillåtna på vägen. Du är inte lagligt tillåten tills nödläget har lyfts.
2. Ring Superintendent / Hyresgäster
Om du inte bor på fastigheten, ska du ringa någon hos platsen för att bedöma situationen. Om du har en superintendent eller en fastighetschef kontaktar du dem för att se hur villkoren på fastigheten är. De kommer att kunna berätta om det finns någon skada, hur mycket snö eller vinterblandning fastigheten har fått och om fastigheten fortfarande har el.
Beroende på det kontrakt du har med individen, kan han eller hon också vara den som ansvarar för avisning av gångar och uppfart och för att ta bort snö.
Om så är fallet borde du berätta för dem att det görs så snart som möjligt, med deras säkerhet och säkerheten hos dina hyresgäster är lika oroliga.
Om du inte har någon typ av fastighetschef på plats, ska du ringa en av dina hyresgäster. Hyresgästen ska kunna beskriva villkoren vid fastigheten till dig.
De kan berätta om det finns ett strömavbrott på fastigheten, om det finns någon skenbar skada och ungefär hur mycket snö, sladd eller is som har ackumulerats.
Om du har kommit överenskommelse med hyresgästen för att vara ansvarig för skovning och avisning av gångvägar, bör du råda dem att göra det när de anser att villkoren är säkra eller när lokala lagar anger gångvägar måste röjas av. Om du är den som fortfarande ansvarar för snöuppvärmning, låt hyresgästen veta att du kommer att vara där så snart det är säkert att resa.
3. Känn din lokala lag
Många städer har särskilda lagar för snöuppvärmning. Du måste kontrollera med ditt tillstånd, stad eller kommun för att bestämma hur länge du har efter att snöfallet slutar för att rensa dina gångbanor.Två till fyra timmar efter att stormen slutar är vanligt, med mer tid om snöfallet inträffar på natten. Du kan bli böter om dina gångbanor inte rensas i tid och kan till och med möta en rättegång om någon reser och faller på din egendom.
4. Bedöm eventuell skada
När du kommer till fastigheten, bör du först leta efter skador som orsakas av stormen. Du bör ta bilder av eventuella skador så att du har bevis om du måste lämna in en försäkringsanspråk. Exempel på stormskador kan vara sprängrör, saknar takplattor på grund av starka vindar eller ett staket skadat av ett fallande träd.
Du bör se till att alla hyresgäster har värme.
5. Rengöring
När du har bedömt eventuella skador på din egendom är det dags att städa upp. Om stormen deponerade snö, skovar man först gångvägarna, trapporna och uppfartningarna och lägger sedan ned en de-icer för att säkerställa att areorna inte fryser över natten. Om stormen var främst en isstorm, kanske du inte behöver skölja, men du bör lägga ner de-icer för att förhindra att glider och faller.
Du kommer också vilja ta bort snö som kan orsaka eventuell översvämning i din egendom när den smälter, som snö som har ackumulerats nära en dörr till källaren. Du bör också kolla på tung snöuppbyggnad på taket, markiser, balkonger eller andra strukturer som kanske inte används för att bibehålla sådan vikt. Om du enkelt eller säkert kan ta bort snön, gör du det.
Om inte, kanske du vill anställa någon som har rätt utrustning för att säkert ta bort snön.
Hur man skriver en professionell e-post - 7 frågor att ställa sig till innan du träffar Skicka
Ger din e-post en bra intryck? Ta reda på hur du skriver en professionell email. Det här är frågor du kan fråga dig själv innan du slår skicka.
Hur man använder din uthyrning fastighetsskattedragning
ÄR uthyrning fastigheter en bra investering ? Det kan bero på din förmåga att använda skatteavdrag, liksom andra faktorer. Här är vad som är inblandat.
Vad man ska göra om en intervjuare träffar dig
Hur man hanterar olämpliga framsteg under en arbetsintervju , juridiska skydd för arbetssökande, vad man ska säga och vad man ska göra om en intervjuare träffar dig.