8 Fördelar med att slutföra en källare

Efterbehandling av en källare kan lägga till betydande värde för en investeringsfastighet. Det är ofta en tom duk där du kan lägga till ett badrum, skapa fritidsutrymme eller ens göra ett extra sovrum. Källare remodels kan också vara överkomliga. Här är åtta fördelar med att slutföra en källare.

1. Kan lägga till ett sovrum

Efterbehandling av en källare kan du öka storleken på hemmet. Om det nuvarande hemmet bara är två sovrum, kan du kanske lägga till ett eller till och med två extra sovrum genom att avsluta källarutrymmet.

I de flesta städer, för att rymden ska betraktas som ett verkligt sovrum, måste det ha två former av utgång, samt en garderob. Att bygga en garderob är enkel nog.

Det är mer komplicerat att lägga till formerna för utkörning. Det innebär ofta att man går in i fastighetsmurarna för att skapa eller bredda befintliga öppningar. Tillägget av sovrummen kan dock öka värdet till fastigheten och hjälpa dig att överklaga till ett bredare utbud av köpare.

2. Kan lägga till ett badrum

Precis som efterbehandling av en källare kan du lägga till ett sovrum till fastigheten, det kan också låta dig lägga till ett badrum. Det kan vara en stor rita att ha ett två badrum hem istället för ett badrum hemma. Att lägga till ett badrum blir dyrare än att helt enkelt lägga upp gips för att dela upp andra rum.

Du måste spendera pengar på en rörmokare om du inte kan göra jobbet själv, såväl som på de olika VVS-armaturerna. Kakel på badrummet kommer också att kosta pengar.

Medan initialkostnaden kan vara större när man lägger till ett badrum, kan den funktion som den erbjuder till husägare vara en ovärderlig investering och hjälper dig därför att snabbt sälja fastigheten.

3. Lägg till värde till hemmet

Efterbehandling av en källare kommer att öka värdet till investeringsfastigheten. Även om det inte kan betraktas som "livable square footage" av MLS, det ger en bra avkastning.

I Förenta staterna ger i genomsnitt en avkastning på 70 till 75% av din investering.

Om du till exempel spenderat $ 1 000 på förbättringar skulle det öka värdet på fastigheten med cirka $ 700. Om du spenderade $ 10 000 på förbättringar skulle det öka värdet på fastigheten med cirka $ 7 000.

4. Sätt att lägga till utrymme om zoningskoder tillåter inte andra tillägg

Det kan innebära att zoningbegränsningar på din investeringsfastighet är förbjudna att göra vissa tillägg till fastigheten. Ofta kan du inte expandera eftersom det skulle ta din bostad för nära grannarna. Du kanske inte kan expandera uppåt heller, särskilt om hemmet redan är två historier.

Därför blir detta källarutrymme väldigt värdefullt. Det låter dig lägga till funktionellt utrymme till hemmet utan att störa några zoningrestriktioner.

5. Inkomstfastighet

Oavsett om du försöker snabbt vända investeringsfastigheten eller behålla dig själv som en multifamily, kan du slutföra en källare till att du kan lägga till en hyra. Naturligtvis måste den här enheten godkännas av zonavdelningen i din stad.

Alla bostadsutrymmen måste överensstämma med lokal brandkod. Detta innebär vanligtvis åtminstone en form av ingång och två former av utgång.

Vissa städer kräver till och med minst en dedikerad parkeringsplats för varje hyresvärd, så se till att du blir bekant med din lokala kod.

Denna uthyrningsenhet kan vädja till potentiella köpare som vill lätta på deras hypotekslån. Hyresgästens månatliga hyran skulle i huvudsak betala hela eller en del av sin månatliga inteckning.

Om du lägger till hyresenheten för en fastighet du håller på, kommer slutförandet av källaren att öka kassaflödet på fastigheten. Medan källarenheter inte styr så mycket som högre betygsenheter, kommer du fortfarande att kunna få en betydande inkomst från ett utrymme som annars skulle ha varit ledigt.

6. Lägg till rekreation / förvaring / gästutrymme till hemmet

Även om färdiga källare inte brukar räknas vid beräkning av kvadratmeterbilder av bostäderna för återförsäljningsändamål, vill de potentiella köparena se en färdig källare.

Efterbehandling av en källare ger användbar plats till hemmet. Ett annat mörkt och trist utrymme kan omvandlas till ett rekreationsområde, lekplats för barn, organiserat förvaringsutrymme eller ett litet reträtt för besökande gäster. Det är en oväntat trevlig bonus för köpare och de älskar de alternativ som en färdig källare ger dem.

7. Gör det själv

Om du är praktisk kan du spara mycket pengar genom att slutföra alla eller de flesta av källaren själv. Även om du måste lägga ut mer komplicerade problem, t.ex. elverk, om du kan lägga golv själv, ramma ut väggar och lägga på gips, kan du fortfarande spara mycket pengar.

8. Behöver inte använda avancerade material

Människor förväntar sig inte att de bästa finishen i en källare är uppfyllda. Faktum är att lövträ är ett fruktansvärt val för en källare, eftersom fuktproblem kan orsaka att det snedställs. Därför kan du spara pengar på kaliber av material du använder jämfört med finishen för resten av hemmet. Människor är bara glada att ha en färdig funktionell källare med värme, ljus och golv.