Video: Smith & Thell feat. Swedish Jam Factory - Forgive Me Friend (Official Video) 2025
Att köpa ett hem är en tumultig process - en som kan vara spännande och hoppfull ibland, frustrerande och besviken hos andra. Dessa upp-och nedgångar kan bära dig och dölja din dom, till den punkt där du fattar effektiva beslut som du senare kommer att ångra. Ett sådant beslut som potentiella husägare ofta gör är att köpa ett hem som de inte har råd med.
Medan bankkraven för att få en inteckning idag är hårdare än vad de var före bostadskrisen 2007, kan homebuyers fortfarande lätt finna sig bita av mer än de kan tugga - och kanske inte inser det förrän efter inköpet är klart.
Här är fem tecken du köper ett hem du inte har råd med.
1. Creative Mortgage Terms
Om villkoren för din finansiering ser ut som en spårmix av inteckningar (t.ex. första hypotekslån, andra hypotekslån, ränta endast, justerbar ränta, förlängd term, och en ballongbetalning) är en viktig indikator på att du inte har råd med det hem du vill köpa.
På samma sätt, om din mäklare uppmuntrar dig att acceptera hypotekslån som är mindre än idealiska med en plan att refinansiera någonstans på vägen, är det i sig en röd flagga, eftersom det inte finns någon garanti du kommer att kunna refinansiera till bättre villkor.
Om finansieringen känns tvingad på något sätt, tar du på mer än du kan hantera och kan senare hitta dig i trubbel.
2. Nedbetalningsassistansprogram
Det finns många program som är utformade för att hjälpa homebuyers med sina nerbetalningar och stängningskostnader. Även om dessa program är avsedda att avlägsna hinder för bostadsägande samt stimulera bostadsekonomin, vad som menas att vara en hjälp är inte alltid.
Om du inte är beredd på de ekonomiska aspekterna av att köpa och äga ett hem, gå in i en innan du är redo eller komma in i en du inte har råd med utan hjälper hjälpen dig mer än bra .
3. Du har bara nog att täcka betalningen
Du har gjort din due diligence och använt en lönbetalningsberäkare för att räkna ut att du kan passa den nya betalningen till din budget.
Det finns inget wiggle rum, men du känner att du kan "få det att fungera. "
Tänk på att kostnaden för bostadsrätter går långt bortom din inteckning. Förutom din månatliga betalning måste du täcka kostnaderna för att behålla och uppgradera ditt hem och egendom. och du måste kunna hantera det oväntade - en trasig apparat, ett läckert tak eller de många extra kostnaderna som följer med att äga ett hem.
4. Låna från ett pensionskonto
Många bostadsköpare lånar från sina pensionskonton för att täcka sina betalningar. Medan det är sant att du kan ta ut pengar som är strafffria från en Roth IRA för att köpa ditt första hem, är det också sant att du kopplar bort pengar som var avsedda för framtiden.
Kom ihåg varför du valde att spara för pensionering i första hand. Om du dricker in i dina pensionsbesparingar är ditt enda alternativ för att köpa ett hem, det är ett varningsskylt.
5. Du har sjunkande känsla
Det är inte ovanligt att få kalla fötter före det största köpet du någonsin gör. Men om du inte kan skaka den sjunkande känslan att du är på väg att bita av mer än du kan tugga, kan denna intuition vara den största indikatorn att du går en väg som du ska vända dig tillbaka från.
Det är inte lätt att erkänna, men du kommer veta djupt ner om det hem du köper är för mycket.
Om du har tvivel eller oro, gör du dig själv en tjänst genom att uppmärksamma dem - även om det innebär att passera hemmet du hade ditt hjärta på.
Undvik att fatta beslut Du kommer senare ångrar
Eftersom du köper ett hem är ett sådant viktigt beslut, se till att du närmar dig det med ett tydligt huvud. Bli inte så upptagen i känslan att äga ett hem att du är blind för verkligheten i den situation du går in i.
Idealiskt kommer ditt professionella team att leda dig till det bästa beslutet för dig. Men din pantmäklare och fastighetsmäklare kan ha sina egna inteckningar att betala och kan styra dig i en riktning som gynnar dem. Du måste vara den som realistiskt granskar dina alternativ och väljer vad som är bäst för dig.
Om du vill undvika att gå ner på en väg kan du senare ångra dig, vara medveten om dessa varningsskyltar och vara villig att fördröja köp av ett hem tills du har råd med det.
Du kommer tacka dig senare!
Köpa ett hem och sälja ett hem på samma gång
Tips för att köpa ett hem när du säljer ett hem på en säljare marknad som skiljer sig från att köpa och sälja ett hem på en köpare marknad.
Lär dig att göra ett erbjudande att köpa ett hem
Här är några kriterier som ska användas när göra ett erbjudande att köpa ett hem, data för att bestämma priset att betala, och faktorer som påverkar hemmamarknadspriserna.
5 Saker att göra för att bli redo att köpa ett hem
Dessa fem steg kan hjälpa dig att förbereda dig för att köpa ett hem. Dessa steg gör det lättare att kvalificera sig till en bra hypotekslån. Lär dig vad du kan göra nu.