5 Grunder Varje hyresavtal måste innehålla

Innan du hyr ut en enhet i din egendom borde du alltid göra en hyresgästen teckna ett leasingavtal. Varje leasing ska innehålla vissa grunder. Dessa fem klausuler svarar på frågorna, vem, var, när, vad, och hur och är byggstenarna i varje framgångsrik hyresavtal.

1. Parter- "Vem" hyresavtalet är mellan

Varje leasingavtal måste tydligt ange vem hyresavtalet är mellan. Vid ett hyresavtal för hyresfastigheter är detta avtal mellan hyresvärden och / eller hyresvärdens agent och hyresgästen.

Det här är ett exempel på en klausul som identifierar parterna i ett leasingavtal:

"Denna leasing är mellan hyresgästen (n)

Lägg in hyresgäst Namn
vars adress är
Infoga fullständig adress till hyresfastigheten
hänvisad till som "Hyresgäst",
OCH hyresvärden
Infoga hyresvärdens namn
vars adress är
Infoga hyresvärdens fullständiga postadress > kallad "hyresvärden. "
Ordet" Hyresgäst "betyder varje hyresgäst som heter ovan. ”
2. Identifiering av egendomen - "Var" är egendomen belägen

Du vill inkludera namnet på din egendom, om du har ett namn på det, till exempel "Sunset Estates" eller "Half Moon Villas". Du kommer även att inkludera egendomsadressens fullständiga adress:

Husnummer,

Gatunamn,

• Lägenhet nummer hyresgästen är hyra.
• Ort,
• Stat,
• Postnummer.
• Här är ett exempel på en leasingklausul som identifierar fastigheten:

"Hyresvärden går med på att hyra till hyresgästen och hyresgästen går med på att hyra från hyresvärden, Lägenhet # 1 med 2 sovrum och 1 badrum, beläget på 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Detta hyresenhet kommer att hänvisas till i detta leasingavtal som "lägenhet". "

3. Hyresperiodens löptid - "När" kontraktet är giltigt

Du vill inkludera exakt datum: dag, månad och år, hyresavtalet börjar och exakt datum: dag, månad och år slutar hyresavtalet. Även om hyresavtalet kan vara i sex månader eller ett år, skriv inte "detta leasingavtal är i sex månader" eller "detta leasingavtal är för ett år. "Det kan vara förvirrande och motsägelsefullt om leasingperioden inte är ett exakt år.

Här är ett exempel på en leasingklausul som identifierar leasingperioden:

"Hyresavtalet börjar den 3 januari 2017 och slutar den 31 december 2017.

"

4. Hyresbeloppet "Vad hyresgästen måste betala Det är väsentligt att inkludera hela hyresbeloppet under hela leasingperioden och sedan bryta ner det med det belopp som betalas per månad. Du borde inkludera dollarbeloppet för hyran som hyresgästen måste betala varje månad och det datum då hyran är förfallen.

Här är ett exempel på en hyresbeloppsklausul i ett leasingavtal:

"Hyresgästen förbinder sig att betala $ 12 000 som hyra, som ska betalas enligt följande: $ 1 000 per månad, beräknad den 1: a dagen av varje månad.Betalning av den första månadens hyran och eventuella depositioner beror på hyresgästens undertecknande av denna hyresavtal. Hyresgästen måste betala en sen avgift på $ 50,00 som extra hyra för varje hyresbetalning som är mer än fem (5) dagar sen. "

5. Bekräftelse -" Kontraktet blir bindande

Om hyresavtalet är inte undertecknat och daterat, det är värdelöst. Signaturerna bekräftar att hyresvärden och hyresgästen är överens om att följa leasingavtalets villkor.

Hyresvärden, eller hyresvärdens agent, som en fastighetschef, måste signera och datera hyresgästerna. Hyresgästerna måste även underteckna och datuma leasingavtalet.

Se till att alla hyresgäster över 18 år tecknar och daterar leasingavtalet. Dessa hyresgäster ska alla nämnas i leasingavtalets "parter" -klausul. < Här är ett exempel på en leasingbekräftelsesklausul:

Genom att underteckna det här leasingavtalet erkänner hyresgästen att de har läst, förstått och accepterat att följa alla regler, villkor och villkor i detta leasingavtal.

Skriv ut namn hyresvärd … Hyresvärdens underskrift … Datum …

Skriv ut hyresgästens namn … Hyresgästens underskrift … Datum …

Pri nt Namn på hyresgäst … Hyresgästs underskrift … Datum …
Du måste hålla en undertecknad kopia av hyreskontraktet för dina uppgifter och måste också ge hyresgästen en undertecknad kopia av hyresavtalet.
Ansvarsfriskrivning:
Informationen som tillhandahålls på denna webbplats och all information som är kopplad till, är endast vägledande.

Det är inte juridisk rådgivning. Kontakta juridisk rådgivare för råd som är specifika för din situation.