Vad är ett bevis på ockupation?

Dina statliga eller lokala byggkoder kan kräva att du får ett intyg om beläggning för din egendom. Syftet med denna inspektion är att se till att din egendom är lämplig för beläggning. Din lokala byggnadsavdelning kommer vanligtvis att komma ut för inspektion. Här är vad varje investerare behöver veta om en CO.

De 5 grunderna om ett befattningsbevis

För att förstå om du behöver ansöka om ett beläggningsbevis, finns det fem grundläggande frågor som kan besvaras.

1. Vad är ett bevis på ockupation?

2. Vem behöver ett befattningsbevis?

3. Var får du ett bevis på ockupation?

4. Hur får du certifikatet?

5. Vad händer om du inte får en?

1. Vad är en C uppgift om Occupancy?

Ett bevis på beläggning är ett viktigt dokument för varje hyres- eller investeringseiendomsägare. Detta dokument tjänar vanligtvis tre syften. Den berättar:

1. Vad strukturen används för: Beviset för beläggning beskriver vilken klass fastigheten är i. Den kan klassificeras som en bostadsbyggnad, inklusive en enda familj eller flerfamiljshus, en detaljhandel, en kommersiell byggnad, en industribyggnad eller en blandad användning egendom. Denna klassificering är för att förhindra att egendomen används på ett sätt som den inte var avsedd att till exempel använda bostadsfastigheter som frisörsalong.

2. Att strukturen är lämplig för beläggning: Ett beläggningsbevis tjänar som bevis för att en fastighet har uppfyllt alla standarder och koder och är nu lämplig för beläggning.

Beroende på vad strukturen används för kan detta vara beläggning av bostadshyresgästen, av en kommersiell hyresgäst eller av en detaljhandel och sina kunder.

3. Att strukturen överensstämmer med alla byggkoder: Att erhålla ett beläggningsbevis ska tjäna som bevis för att byggnaden har överensstämmer med alla bostads- och byggkoder.

Detta är till hjälp om en hyresgäst försöker klaga på överträdelser på fastigheten.

2. Vem behöver ett befattningsbevis?

Det är viktigt att kolla med din lokala stad eftersom varje stad har olika krav. Några vanliga skäl till att behöva ett beläggningsbevis är:

• Nybyggnad - Nybyggda byggnader behöver vanligtvis ansöka om beläggningsbevis.
• Fastighetskonvertering - När en fastighet ändras från en användning till en annan krävs vanligtvis ett beläggningsbevis. Till exempel ett lager som omvandlas till bostadsloft.
• Ägarförändring - När en fastighet för flera familjer, industriella fastigheter eller annat kommersiellt utrymme ändrar äganderätt krävs vanligtvis ett nytt beläggningsbevis.
• Huvudbyggnad - Vissa städer kräver att du får ett certifikat för beläggning för byggande som kan ändra fastigheten på fastigheten eller som ändrar sättet att lämna fastigheten.

3. Var får du ett bevis på ockupation?

Ett befattningsbevis kan erhållas via kommunen, vanligtvis i stadens byggnadsavdelning. Begäran måste göras innan något arbete faktiskt görs. Ett intyg om beläggning kommer dock inte att utfärdas till dess att fastigheten har klarat alla inspektionsbehov och böter på fastigheten har betalats.

4. Hur får du ett certifikat?

För att erhålla ett bevis på beläggning måste din egendom överlämna en serie inspektioner. Dessa inspektioner kan omfatta en VVS-inspektion, en elektrisk inspektion, en brandskyddsinspektion och en allmän byggbesiktning.

5. Vad händer om du inte får en?

Om det visar sig att din stad kräver att du får ett beläggningsbevis för den typ av fastighetsinvestering du har eller för det arbete du gör, och du inte gjorde det, kan du böta eller till och med stämas av staden. Denna böter kan vara för varje dag du hade fastigheten men hade inte intyg om beläggning.