Tips för att minska buller i lägenheter

Ljudklagomål är ett problem som många hyresvärdar måste hantera regelbundet. Detta ljud kan komma från angränsande lägenheter, från husdjur eller till och med från gatan. Det är viktigt att få detta problem kontrollerat, eftersom hyresgäster som är missnöjda med sina nuvarande levnadsvillkor sannolikt kommer att röra sig, vilket ger dig en ledig tjänst. Lär dig vad du ska leta efter innan du köper en fastighet och fem tips för att minska ljudet i en egendom du redan äger.

Kontrollera ljudnivåer innan du köper

En bra idé innan du köper någon fastighet och en som många fastighetsinvesterare aldrig tänker på är att kontrollera bullernivån i och mellan lägenheterna.

4 skäl att kontrollera ljudnivåer innan du köper:

Eftersom ljudklagomål är så stort problem, kan du bestämma bullernivåerna inuti en fastighet innan du köper det, för att undvika problem i framtiden:

1. Du kan bestämma att fastigheten har en acceptabel mängd ljudskydd.
2. Du kan bestämma att det inte finns tillräckligt med ljudskydd och besluta att inte köpa fastigheten.
3. Du kan bestämma att det inte finns tillräckligt med ljudskydd, men du kan inkludera kostnaden för att minska bruset i din renoveringsbudget.
4. Du kan bestämma att det inte finns tillräckligt med ljudskydd, köpa fastigheten, gör ingenting för att minska bullerproblemen och ta itu med en livstid för hyresgästklagomål och hög hyresgästomsättning.

Lyssna på brus från utsidan:

Du kommer att vilja kolla på två saker:

1. Hur bullriga är den faktiska gatan. - Du kommer att vilja besöka fastigheten vid olika tider på dagen och lyssna på konsekventa ljud. Finns det mycket trafik på gatan? Går fotgängare ständigt framför fastigheten?

Finns det en skola tvärs över gatan? Har en granne en hund som barkar hela tiden på dagen?

2. Hur högt bruset är inne i lägenheten. - Du kommer att vilja hålla alla fönster i fastigheten stängd, lyssna sedan på ljud från gatan. Du kan vänta på att en bil ska passera eller till och med få någon att gå utanför och skrika upp till dig och sedan tala med en normal volym. Använd din bedömning för att avgöra om fastigheten har bra ljudskydd eller om du hör även den minsta viskningen från utsidan.

Kontrollera ljudnivåer mellan lägenheter:

För att bestämma bullernivån mellan lägenheterna , stanna i en lägenhet och få någon att gå överhead eller granne, beroende på hur du ska utforma din egendom. Detta kommer att hjälpa dig att bestämma hur mycket ljud som vardagliga aktiviteter, som att gå, skapar. Därefter ska individen tala normalt, tala högt och spela musik så att du kan se hur mycket ljud som kommer igenom.

5 tips för att minska lägenheten:

Den goda nyheten är att det finns sätt att minska både yttre ljud och buller mellan lägenheter.

1. Stilla timmar politik:

Det första sättet att minska buller i dina lägenheter innebär inte några pengar. Det innebär faktiskt ditt leasingavtal.

Du bör inkludera en tyst tidspolicy som en del av leasingavtalet som alla hyresgäster måste underteckna och godkänna.

Denna policy bör:

• Ange när tysta timmar är, till exempel 10 P. M till 9 AM,
• Lista exempel på åtgärder som skulle bryta mot tysta timmar, till exempel hög musik eller fester
• Förklara konsekvenser om denna policy bryts. Till exempel skulle den första och andra överträdelsen vara en varning, den tredje skulle vara böter och överträdelser efter att det skulle kunna leda till strängare straff, såsom eventuell utvisning.

Tystnadsprincipen hjälper till att ge invånarna förtroende för att deras lugn och ro är en viktig fråga för dig och kommer också att informera dem om de egendomsregler som de inte annars har följt.

2. Välj rätt golvmaterial:

Om du har flera våningar i din bostad behöver du oroa dig för buller från nästa dörr och utanför, men du måste också överväga buller. Ditt val av golv kan ha stor inverkan på hur mycket ljud som överförs.

Korkgolv och mattor är golvval som ger bra ljudreducering. De är mjuka och täta vilket hjälper till att absorbera ljud. Du bör komma ihåg att de inte får vara så länge som andra golv, som lövträ.

Trägolv har en mycket lång livslängd, men det är inte bra att minimera buller. Du kan köpa ljuddämpande underlag som du lägger ner innan du lägger själva golvet i lövträet. Det här är bra om du installerar ett nytt golv, men hjälper dig inte om du redan har trägolv ner. Yta kan hjälpa till att minska buller i dessa situationer.

3. Installera dubbelrutan Windows:

Dubbelrutan är bra för att minimera yttre ljud. Tyvärr kommer de inte billigt. Beroende på din plats, kommer tillverkaren och storleken på fönstret att köra dig bra upp till $ 200 dollar. Denna kostnad kan hanteras om du inte har många fönster att ersätta eller om du ser det lägger till ett mycket större värde för din egendom än den totala kostnaden för Windows.

Ett billigare alternativ att installera dubbla fönsterrutor skulle vara att hänga tunga tygdukar runt fönstren. Dessa kommer inte bara att bidra till att minska buller, men de kommer att bidra till att minska eventuella utkast också.

4. Isolera väggarna ordentligt: ​​

Om det finns buller mellan lägenheter, är ett sätt att fixa detta att lägga till isolering. För att lägga till isoleringen måste du öppna väggarna, men det kan göra en stor skillnad i minskande buller mellan lägenheterna och i minskande bullerkläder.

Skumisoleringskort finns också tillgängliga som inte kräver att väggarna skärs. Dessa kan vara täckta med tyg och hängde på väggarna som konstverk.

5. Växter kan hjälpa till att minska buller:

Shrubbery har förmåga att absorbera ljud. Du kan plantera buskar nära fönster och yttre dörröppningar.Du kan också placera några krukväxter inne i fastigheten i bullriga områden som gemensamma utrymmen eller trappa landningar. Detta kan vara ett kostnadseffektivt sätt att minska buller.