Tips till hemförsäljning på vintern

Tänk på hemförsäljning på vintern? Vinter presenterar sin egen unika uppsättning utmaningar. Det är inte den perfekta tiden att sätta ditt hem på marknaden om du bor där det blir kallt och regnar eller snöar, främst på grund av att dåligt väder inte gör ditt hem show bra. Det finns dock steg du kan ta för att ljusna ditt hem och göra visningen trevlig och trevlig för dina köpare.

1) Rensa ett sökväg

Skovla kontinuerligt en stig genom snön, speciellt om snöflingor fortfarande faller.
Fotspår på ny fallen snö vänder sig till is om temperaturen är tillräckligt låg, så skrapa gången.
Stänk ett lager av sand över trottoaren och steg för att säkerställa att dina köpare har en stabil fot.
Kom ihåg att öppna en väg från gatan till trottoaren så att besökare inte är tvungna att krypa över snödrift.
Om det regnar, lägg en gummimatta genom ytterdörren eller en behållare för att hålla våta paraplyer och skor.

2) Låt in ljuset

Dra upp persiennerna, öppna luckorna, tryck tillbaka gardinerna i varje fönster.
Slå på alla ljus i huset, inklusive apparatlampor och garderobsljus.
Ljusa mörka rum med få fönster genom att placera strålkastare på golvet bakom möbler.
Stäng av TV, högtalare och datorer.

3) Slå på värmen

Pumpa upp den termostaten. Det är bättre att värma huset en grad eller två varmare än vanligt och sätt sedan temperaturen i normala fall. Detta förhindrar att värmen sparkar på när köparen är närvarande, eftersom vissa VVS-system är höga.

Du vill att temperaturen inuti ska vara bekväm och att ge köparen mer av en anledning att dröja, särskilt på en kall dag.
Ljus eldstaden, men öppna spjället, lägg ett galler framför det och lämna det inte obevakat under mycket lång tid. Du vill inte att ditt hus ska fånga eld!

4) Skapa ett humör

Gör ditt vardagsrum verkligt romantiskt genom att placera två champagne glasögon nära en champagnehink på soffbordet.
Kasta afghaner eller kasta över soffans armar.
Vänd ditt badrum till ett spa:

Hang plush robes.
Rulla upp tvättdukarna, binda med ett band och lägg i en korg på disken.
Ställ in en grupp av tvål, lotioner och schampo.

Placera vaser fyllda med vinterblommor runt huset.
Sätt en frukostbricka på sängen med en kaffekopp, tallrik, servett, läsmaterial.
Klä ditt matbord för en middag för två.

5) Slå på Music

Slå på mjuk musik. Jag brukade spela Enya tills jag en dag hörde det piped in hos en lyktor.
Jazz eller klassisk är lugnande.
Slå inte på en kommersiell radiostation - ställ in dina låtar till slumpmässigt val, så att din musik blir kontinuerlig, prova Spotify.

6) Öka på dofterna

Många människor är allergiska mot vissa dofter och deodoriserare, så spray inte luften eller plug-in luftfräschare.
Bränn inte ljus eller spray parfym i sovrummet av samma anledning.
Om du ska baka kakor eller simma kryddor som kanel i vatten på spisen, lägg ut munchies så att köpare inte blir besvikna. Mer än en sorglig köpare har sagt: "Åh, jag tyckte att det fanns kakor här!" 7) Gör det visuellt tilltalande

Visa bilder som visar dina sommarblommar och gröna gräsmattor.

Håll persienner delvis stängda som annars visar oönskat utomhuslandskap, till exempel ett förfallit staket eller en närliggande struktur som hindrar synpunkter.
Gör ditt hus Sparkle:
Tvätta fönstren

Rengör spindelväv.
Om nödvändigt, återkylla badkar, duschar och handfat.
Polska krom kranar och speglar.
Rengör kylskåpet (du vet att det behöver det ändå).
Vakuum dagligen. Om din matta är plysch, vakuum i en riktning.
Tvätta eller polera golv.
Dammmöbler, takfläktar och armaturer.
Blekgrå grout.
Töm papperskorgen och återvinningsfack.
8) Servera vintermat

Servera inte muffins eller någon annan form av mat som snabbt kan dyka upp i munnen eftersom du vill att köpare ska stanna en stund och märka element som de annars skulle missa.

Varma soppor som tortilla, tomat, potatis eller squash är utsökta på en kall dag.
Chili eller gryta är ett bra alternativ till soppa, men lämna en behållare för bortskaffande av papperskålarna och skedarna.
Varm äppelcider eller koppar kakao gör bra dryckesval.
9) Ge specifik information

Fäst tryckta kort på objekt och i rum som ger ytterligare information som köparen kanske saknar eller kanske inte vet. Du har så lite tid att göra ett intryck.

Om du har en antik ljuskrona i din matsal, lägg ett kort på det som beskriver sin ålder och andra viktiga detaljer.
Om du har tagit bort tvättmaskinen och tvättmaskinen från tvättstugan, fäst ett kort på väggen som beskriver rummet så att besökarna vet var de är.
Om dina trappsteg är branta, fäst ett kort på räcken som varnar köpare för att se deras steg eller huvud.
Var försiktig när du lägger ett kort som säger:
"Ej med i försäljningen." Det kommer att göra att en köpare vill ha det, men du kan spela det senare till din fördel. 10) Använd timern och tekniken till din fördel

Anslut inomhuslamporna till en timer för att automatiskt slå på när köpare kommer att vara närvarande.

Överväg att använda rörelsesensorer som kommer att tända på kvällen när en köpare närmar dig din dörr.
Ställ crock-potten på en tidtagare för att värma upp soppa vid bestämd tid.
Om du använder en telefonsvarare, stäng av eller stäng av meddelanden.
Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.