Video: Words at War: White Brigade / George Washington Carver / The New Sun 2024
Arkansas hyresvärdslagen lagdes på plats för att tydligt definiera roller som hyresvärdar och hyresgäster. Medan de flesta hyresgäster är medvetna om att de har vissa rättigheter enligt Arkansas lag, kan de inte vara medvetna om att de också har vissa ansvarsområden. Dessa ansvarsområden sträcker sig från att betala hyra i tid för att hålla sin lägenhet i ett rent och beboeligt skick. Här är 11 förpliktelser som hyresgäster har i delstaten Arkansas.
Betala hyra i tid
Den mest grundläggande hyresgästen är att betala hyran i tid. I Arkansas är en hyresgäst ansvarig för att betala den överenskomna hyran på en tid och plats som stavas ut och avtalas i hyresavtalet.
Enligt Arkansas-kod, om ingen specifik tid och plats anges i hyresavtalet, hyran beror vid början av leasingperioden, vilket skulle vara i början av månaden för månatliga hyresgäster och början av veckan för veckovis hyresgäster. Om ingen annan plats avtalas i hyresavtalet ska hyran hämtas hos hyresgästens bostadsenhet.
I Arkansas har en hyresgäst en femdagars graceperiod från förfallodagen för att betala hyran. Om hyran inte har betalats inom denna femdagars grace period kan en hyresvärd lämna in för att skjuta upp hyresgästen för nonpayment.
Överensstämmer med leasingvillkor
Den andra skyldigheten för alla hyresgäster i Arkansas är att följa villkoren i leasingavtalet de har undertecknat med hyresvärden.
Genom att underteckna hyresavtalet har hyresgästen kommit överens om att de har läst och följer villkoren i hyresavtalet. Om en hyresgäst bryter mot villkoren i hyresavtalet kan en hyresvärd ha rätt att skjuta upp hyresgästen. Undantaget från detta skulle vara att hyresgästen inte skulle behöva hålla sig till några villkor i leasingavtalet som annars skulle vara olagligt enligt Arkansas "hyresvärdslägerlag.
Överensstämmer med Arkansas Health and Safety Code
En hyresgäst i Arkansas måste följa alla bygg- och bostadskoder i Arkansas som handlar om hälsa och säkerhet. Ett exempel på en hälsoöverträdelse kan göra det möjligt för skräp att hoppa in i lägenheten och locka gnagare och andra skadedjur till fastigheten. Ett exempel på en säkerhetsbrott kan lagra farliga material i sin lägenhet som kan antända och sätta eld på fastigheten.
Håll lägenheten ren
I Arkansas är en hyresgäst skyldig att hålla sin lägenhet relativt säker och ren. Standarden är vanligtvis att hålla fastigheten i samma skick som den var i när hyresgästen flyttade in i enheten. Om det till exempel finns repor på golvet eller rost på en rörmokeri, är hyresgästen inte skyldig att återställa föremålet till ett bättre skick, hyresgästen måste helt enkelt göra sitt bästa för att hålla sin enhet i ett beboeligt skick och förhindra ytterligare skada förutom normalt slitage.
Kassera papperskorgen
Alla hyresgäster i Arkansas ansvarar för att kassera allt avfall och avfall från deras enhet. Deras exakta ansvar kommer att bero på villkoren i deras hyresavtal. Vissa hyresgäster kommer endast att vara ansvariga för att få sopor till en huvudskräp eller dumpare.
Övriga hyresgäster kommer att ansvara för att få soporna till kanten på utsedda sophämtningsdagar.
Håll VVS-armaturer
Hyresgäster i Arkansas har en skyldighet att behålla alla VVS-armaturer i deras hyresenhet. De måste hålla fixturerna rena och undvika att skada fixturerna förutom normalt slitage.
Hushållsapparater och andra faciliteter
Arkansas hyresgäster är skyldiga att behålla sin enhet, inklusive apparater som ingår i hyresavtalet samt el-, VVS-, värme- och kylsystem. Hyresgästen har skyldighet att inte missbruka något av dessa föremål.
Förpliktelse att inte förstöra eller skada lokaler
Arkansas-hyresgäster kan inte medvetet eller genom försummelse skada eller avskräcka någon del av lokalerna, inklusive deras enhet eller andra gemensamma områden av fastigheten.
De kan inte medvetet tillåta en gäst eller annan person som de har tillåtit på platsen för att skada eller avskräcka lokalerna.
Respektera andra hyresgästers roliga njutning
Hyresgästerna är skyldiga att respektera den tysta njutningen hos andra hyresgäster i fastigheten. Detta inkluderar också någon hyresgästs gäst. Många hyresvärdar kommer faktiskt att införa en tyst timepolicy på fastigheten under timmar som 10 P. M. till 8 A. M. där högt, störande buller faktiskt kan resultera i böter eller utslag från fastigheten.
Hyresgästens skyldighet att avstå från olagliga aktiviteter
En hyresgäst har tecknat ett leasingavtal och har samtyckt till att använda lokalerna som bostadsenhet. Som hyresgäst i delstaten Arkansas har en hyresgäst samtyckt till att avstå från att engagera sig i olaglig verksamhet i lokalerna. Detta kan innefatta en handling som att sälja droger eller delta i prostitution på platsen.
Ge meddelande innan du går ut
Hyresgäster i Arkansas är skyldiga att ge hyresvärdar ett rimligt varsel innan utflyttning. Detta rimliga meddelande är vanligen 30 dagar före utflyttning vid hyresgäster från månad till månad.
Arkansas Code on Tenant Obligations
Om du vill se texten i Arkansas 'Code om hyresgästförpliktelser, hänvisas till Arkansas Code Annotated §§18-17-601 till 18-17-603.