Avsnitt 8 Inspektion - Vanliga frågor

Om du vill hyra din bostad till en hyresgäst som har ett avsnitt 8-värdekupong, måste din enhet skicka en hälso- och säkerhetsinspektion. Denna avsnitt 8 inspektion utförs av din lokala bostadsmyndighet. Vad de letar efter är att se till att din fastighet uppfyller de boendekvalitetsstandarder som HUD har fastställt. Här är fem vanliga frågor om vad som händer under inspektionen.

Vem utför avsnitt 8 inspektioner?

Om du försöker hyra din bostad till en hyresgäst med bostadsvalskupong eller annan form av avsnitt 8 måste din egendom genomgå en separat avsnitt 8 inspektion utöver de inspektioner som görs av din stad, ort eller län

Dessa inspektioner kommer antingen att utföras av:

En anställd i bostadsverket.
eller
En utomstående inspektör har PHA anställt.

När utförs dessa avsnitt 8 inspektioner?

Kommunstyrelsen utför vanligtvis bostadsinspektioner vid följande tidpunkter:

Innan en hyresgäst med bostadsvalskupong flyttas till en enhet. Det är gjort för att säkerställa att enheten uppfyller HUDs kvalitetsstandarder för bostäder.
En gång om året efter att en hyresgäst med bostadsvalskupong har flyttats in i en enhet.
När en hyresgäst klagar över ett hälso- eller säkerhetsläge vid fastigheten.
När en hyresvärd klagar över ett hälso- eller säkerhetsläge vid fastigheten.
Vid någon annan tid anser de nödvändiga.

PHA skickar vanligtvis ett meddelande före inspektionen, vilket anger datum och tidpunkt då inspektionen ska ske.

Vad söker Sektion 8 inspektörer?

Vid inspektionen kommer inspektören att utvärdera enheten för att avgöra om den överensstämmer med HUDs kvalitetsstandarder för bostäder.

Dessa standarder anges för att säkerställa att fastigheten är säker för 8-hyresgästet. Bostadskvalitetsstandarderna omfattar 13 områden som inspektören måste undersöka. Dessa områden är kända som prestandakrav.

De omfattar:

Sanitära anläggningar
Matberedning och avfallshantering
Utrymme och säkerhet
Termisk miljö
Belysning och el
Struktur och material
Luftkvalitet inomhus > Vattenförsörjning
Blybaserad färg
Tillgång
Plats och grannskap
Sanitära förhållanden och
Rökdetektorer
HUD innehåller kriterier för varje krav, men inspektörerna måste också använda sin egen bedömning för att avgöra om enheten uppfyller alla krav eller om det föreligger risker.

Se även:

Vad är kvalitetsstandarder för bostäder? Är pass och misslyckas de enda alternativen?

När du bestämmer om ett föremål uppfyller HUDs hälso- och säkerhetsnormer, har inspektören tre alternativ.

Han eller hon kan : Pass It

- Inga ytterligare åtgärder behöver vidtas på denna punkt.
Misslyckas
- Det här objektet måste åtgärdas för att följa HUDs kvalitetsstandarder för bostäder.
Markera det som oavslutande
- En inspektör kan markera ett objekt som oavslutande. Det kan göras av ett antal skäl, men det betyder att inspektören behöver mer information från fastighetsägaren. När denna information har lämnats kommer inspektören då att passera eller misslyckas med detta föremål. Till exempel kan en inspektör markera kedjans säkerhet som oavsiktlig eftersom han eller hon inte kunde komma åt pannan eftersom den var i ett låst rum. När inspektören har fått tillgång till detta rum kan han eller hon bestämma om det uppfyller hälso- och säkerhetskraven.
Vad händer om du misslyckas med inspektionen?

Även om du bara misslyckas ett objekt på kontrolllistan för avsnitt 8, misslyckas inspektionen. Efter inspektionen får du en lista över alla objekt som har misslyckats och varför. Du kommer att ges möjlighet att avhjälpa överträdelserna före ett visst datum.

När du har fixat objektet eller föremålen kan du då kontakta inspektören, vilken kommer att komma att inspektera enheten igen. Han eller hon kommer att avgöra om du har fixat objektet på lämpligt sätt genom att skicka dig eller kommer att misslyckas objektet igen eller markera det som oavsiktligt om ytterligare åtgärder behövs. Om du misslyckas med att avhjälpa överträdelserna kommer ditt bostadsavtal med PHA att brytas och hyresgästen får möjlighet att flytta.