Avsnitt 8 Boendeskvalitetsstandarder

Avsnitt 8-programmet inrättades av HUD så att individer med lägre inkomst skulle få tillgång till bostäder av hög kvalitet. Innan en hyresgäst kan flytta in i en enhet utförs en inspektion av en kommunal myndighet för att säkerställa att enheten uppfyller sina krav. Här är tretton. Här är tretton kriterier som avsnitt 8 inspektörerna ska leta efter.

13 Kvalitetsstandarder för bostäder

Tretton prestandakrav utarbetar boendekvalitetsstandarder för avsnitt 8-programmet.

Dessa krav är riktlinjer för inspektörer i avsnitt 8. Dessa krav inkluderar:

• Sanitära anläggningar
• Matberedning och avfallshantering
• Utrymme och säkerhet
• Termisk miljö
• Belysning och el
• Struktur och material
• Inre luftkvalitet
• Vatten Tillförsel
• Blybaserad färg
• Tillgång
• Plats och grannskap
• Sanitära förhållanden
  och
• Rökdetektorer

Exempel på varje standard

Även om det finns tretton grundläggande kategorier Avsnitt 8 inspektörer tittar på, dessa inspektörer måste använda sin egen bedömning och diskretion att tolka reglerna i vissa fall. Husstandskvalitetsstandarderna innefattar acceptansstandarder som kan hjälpa en inspektör att avgöra om ett föremål uppfyller HUDs normer.

Här är några exempelkriterier för varje prestandakrav för att ge dig en uppfattning om vad inspektören letar efter. För fullständig lista över krav och standarder, se Kapitel 10: Kvalitetsstandarder för bostäder, av HUDs boendevalskupong Guidebook.

• 1. Sanitära anläggningar

  Provkriterier:
  
  • Badrummet måste vara beläget i ett privat rum inom bostaden.
  • Badrummet måste innehålla en spolad toalett, dusch eller badkar och handfat.
  • Dusch eller badkar och handfat måste ha fungerande varmt och kallt vatten.

• 2. Matberedning och avfallshantering

  Provkriterier:
  
  • Enheten måste ha en ugn och en spis eller ett intervall. En mikrovågsugn kan ersättas.
  • Enheten måste ha en kökshandfat med varmt och kallt vatten och en ordentlig sänkfälla.

• 3. Utrymme och säkerhet

  Provkriterier:
  
  • Enheten måste ha ett vardagsrum, ett kök och ett badrum.
  • Alla dörrar eller fönster som är tillgängliga från utsidan måste kunna låsas.

• 4. Termisk miljö

  Provkriterier:
  
  • Värmesystemet måste säkert ge värme till varje rum. Den lokala PHA bestämmer vilken temperatur som anses lämplig under varje månad på året.
  • Kylsystemet måste säkert kylas i varje rum.

• 5. Belysning och el

  Provkriterier:
  
  • Vardagsrummet och varje sovrum måste ha minst ett fönster.
  • Köket måste ha minst ett arbetsutlopp.
  • Vardagsrummet och varje sovrum måste ha minst två arbetsplatser.

• 6. Struktur och material

  Provkriterier:
  
  • Alla tak, väggar och golv får inte visa några tecken på utbuktning, buckling och får inte innehålla stora hål.
  • Taket måste vara strukturellt ljud.
  • Handräcken krävs när det finns fyra eller flera steg.

• 7. Inre luftkvalitet

  Provkriterier:
  
  • Badrummen måste ha ett fönster som kan öppnas eller måste ha annan lämplig ventilation.
  • Enheten måste vara fri från farliga föroreningar, som kolmonoxid.

• 8. Vattenförsörjning

  Provkriterier:
  
  • Vattenförsörjningen måste vara fri från förorening.
  • VVS-rör och armaturer måste vara fria från läckage.

• 9. Blybaserad färg

  Provkriterier:
  
  • Enheter konstruerade före 1978 måste vara lediga från blybaserade färgrisker.
  • Det får inte finnas någon chipping, cracking eller peeling färg eller andra faror.

• 10. Tillgång

  Provkriterier:
  
  • Det måste finnas två sätt att lämna enheten. En brandventil anses vara ett alternativt utgångsorgan.
  • Brandluckan eller annan nödutgång kan inte blockeras.

• 11. Webbplats och grannskap

  Provkriterier:
  
  • Det får inte finnas överdriven buller eller papperskorgen i grannskapet.
  • Det får inte finnas en onormal mängd luftföroreningar.

• 12. Sanitära förhållanden

  Provkriterier:
  
  • Det får inte finnas någon gnagare eller skadedjur.

• 13. Rökdetektorer

  Provkriterier:
  
  • Det måste finnas minst en arbetsrökdetektor på varje nivå i enheten, inklusive källaren. Lokala koder kan ha strängare krav, till exempel att placera en rökdetektor utanför varje sovrum.
  • Alla rökdetektorer måste vara i drift.