Rörelser eller Obligationer - Beslutet mellan REITs och Obligationer för Investeringar

En stor mängd investerare vill ha låg risk i sina investeringsstrategier, och obligationer har varit tillgångsklassen där de går för denna säkerhet. REITs, Real Estate Investment Trusts, kan också erbjuda en lägre riskprofil än aktier, men de är inte lika, och de kan och går ner i värde med fluktuationer på fastighetsmarknaden.

När man jämför obligationer med REITs på den ena sidan av utbytet, ser obligationer ofta bättre ut än REITs.

Obligationsutdelningen är i många fall högre. Det skulle utesluta statsobligationer med generellt lägre avkastning men lägre risk, eftersom regeringen inte kommer att gå i konkurs … vi hoppas.

Obligationer garanterar också att den ursprungliga investeringen returneras om den hålls till förfall. Om du köper en $ 5000-obligation med 7% avkastning får du din $ 5000 tillbaka när den förfaller plus du kommer att ha tjänat 7% -räntan genom perioden. REITs kan inte garantera värdet av aktierna vid någon given tidpunkt. Med hänsyn till ovanstående beaktar den investerare som absolut inte vill riskera sin ursprungliga investering på något sätt att investera i obligationer.

Låt oss titta på de andra sätten på vilka REITs kan returnera vinst på din investering och varför de har rätt för många investerare som är villiga att ta lite mer risk i gengäld.

Obligationer är mycket känsliga för räntesvingningar. - Om räntorna stiger minskar marknadsvärdet på ett obligationslån.

Om investeraren måste sälja vid denna tidpunkt kommer de att få mindre än nominellt värde. Om räntorna sjunker väsentligt är risken för ränta att bli kallad. Investeraren får sitt fulla värde men måste sedan hitta en annan investering med lägre avkastning. Eftersom många REITs investeras i kommersiella eller bostadsfastigheter med fasta hypotekslån, kommer en räntehöjning inte att påverka deras lönsamhet väsentligt.

Tvärtom kan de driva potentiella hemköpare till uthyrning, vilket ökar efterfrågan och höjningar.

Inflationen minskar obligationsägarens köpkraft. Inflationen minskar dollarens köpkraft. Din obligationsinvestering är fastställd till det värde och avkastning som köptes. Inflationen äter bort vid din återkomst. Med REITs kan inflationen på bostadspriset också flytta fler personer till hyresmarknaden. Med ökande efterfrågan kan REIT höja hyror och vinster.

Obligationsvärden är fasta, medan REIT-aktier kan klättra. Som vi har sagt kommer det obligatoriska beloppet du köper till $ 5000 att returnera det beloppet till dig vid förfallodag, med ränta. REIT kommer också att betala utdelning under hela äganderätten, eftersom de enligt lag måste returnera 90 +% av rörelseresultatet till aktieägarna.REITs som fungerar effektivt kan öka vinsten genom god förvaltning eller ökade hyror med högre efterfrågan. De kan också köpa och sälja fastigheter för att skapa vinster. Att göra dessa saker ger god resultatutveckling som skapar ökad efterfrågan på REIT-aktierna, så deras priser kan stiga som alla vanliga aktier.

Ingen investerare bör göra sina beslut uteslutande på grundval av denna information.

En noggrann studie bör göras av de typer av REIT som är tillgängliga och deras prestanda över tiden. Jämför sedan dessa resultat med det av obligationer av olika slag, bedöma din risk tolerans och bestäm vad du ska göra. Det är troligt att en viss balans i båda kommer att skapa en rätt diversifierad portfölj.

REITs är som andra passiva investeringar genom att du placerar dina tillgångar och resultat i händerna på professionella chefer. Att de är professionella garanterar inte resultat. Om du inte vill bli aktiv och ta kontroll över din egen fastighetsinvestering kan REITs vara ditt bästa alternativ. Som någon investeringsrådgivare kommer att berätta för dig, diversifiera dina innehav, har några REITs, aktier och jämn obligationer att utjämna din risk lite.