Video: The Girl Without a Phone - A Cinderella Story 2024
Fråga: One-Story vs Two-Story Home: Vilket är ett bättre hus att köpa?
En läsare frågar: "Min dotter och hennes man planerar att köpa ett hem i förorterna. De har bott i en trångt stadslägenhet under de senaste åren. Men nu med en liten på vägen , de har bestämt sig för att köpa ett hem. Min svärson säger att de måste köpa en två våningar för att skydda sina investeringar, men deras fastighetsmäklare säger att ett enhemshem är mer populärt. aldrig egentligen tänkt på det, men jag hatar dem för att köpa fel hem. Vilket är ett bättre köp - en en-berättelse eller ett tvåhus hem? - Mormor Jackie "
Svar: Huruvida ett enhemshem är en bättre investering än ett hem med två våningar beror mycket på ögat på behållaren, din lokala fastighetsmarknad och adageplatsen, plats, plats. Jag vet att människor alltid vill ha ett lager svar på dessa typer av frågor, och medan ett två våningar hem erbjuder många fördelar, det finns också inneboende nackdelar med dem.
Jämförelse av ett historiahem till ett tvåstjärnigt hem
Du hittar personer som säger att enstaka bostäder är mer visuellt tilltalande än ett hus på flera nivåer, men det handlar om personlig smak och arkitektonisk stil. Här är ytterligare tre faktorer att tänka på:
- Verftet i ett enhemshus kan vara mindre.
Om alla bostäder i ett stadsblock överensstämmer, till exempel, med mycket storlekar på 40 meter breda med 80 meter djup, motsvarar det kvadratmeter på endast 3 200 kvadratfot per lot. Vissa stadskoder kan tilldela en liten andel av det. 07 tunnland storleksstorlek till en struktur. Om stadskoden säger att en byggnad inte kan uppta mer än 40% av mycket, kan fotavtrycket för ditt hem i det fallet inte överstiga 1 280 kvadratfot.
Det betyder att om några bostäder är två våningar hem och andra är en-berättelse, kommer enstaka bostäder ha en maximal kvadratmeter på 1 280, medan ett två våningar hem kan vara två gånger den storleken eller 2, 560 kvadratfot eller mer. Ett enhemshem prissätts ofta mer per kvadratmeter än en två våning.
Men det är oftare en konfiguration som du hittar, en hemmabio som kan ta upp mycket mer än ett hem på flera nivåer. Byggare kan göra grunden, säg 900 kvadratmeter för ett 3-vånings hem, vilket skulle öka användbar plats på en 3 200 kvadratmeter gård. En grund av 900 kvadratmeter skulle utnyttja cirka 28% av partiet mot 40%. Därför kommer personer med familjer som vill ha större gårdar att tendera att gravitera mot de 3 våningar och större kvadratmeter på 2 700 kvadratmeter.
- Ljud kan resa mellan golv.
Jag känner till en entreprenör i Chicago som säger att balkar ska vara åtskilda 12 tum från varandra på en andra nivå för att minska squeaks och ljud från golvet.Ju äldre hemmet, desto längre ifrån varandra. Även för att vara rättvis, desto äldre är hemmet, oftast ju större bjälkarna.
Om ett sovrum, till exempel, ligger direkt över ett familjerum, kan ljudet från en tv resa till andra våningen på natten. Detta skulle göra det svårt för en person som försöker sova i det sovrummet medan en annan person tittar på tv i nere familjen. Om du är en första hemköpare som har hyrt i åratal kan du vara trött på att lyssna på ljud som reser genom väggarna.
- Trappor kan vara farliga, besvärliga eller obekväma.
Det finns anledning till att många bostäder i ett aktivt vuxengemenskap är enstaka. När folk åldras blir det svårare att klättra trappor. Knäproblem eller ont och smärta gör det nästan omöjligt för vissa äldre att enkelt gå upp och nerför trapporna.
Människor med småbarn är inte heller stora trappor av trappor. Det är för lätt för ett barn att glida och falla nerför trappan. Många föräldrar installerar grindar på toppen och längst ned i trappan för att förhindra att barnen använder trappan alls. Men det stoppar inte alltid nyfikna barn.
Beroende på husets layout kan trappan, slitbanorna, stigarna och landningarna ta upp värdefullt utrymme i ett hem. Om trappan möter ytterdörren anses den vara dålig feng shui. Det kan också vara mycket arbete att springa upp och ner trappan hela dagen. Om du är på övervåningen och vill ha en drink av vatten, kan du behöva gå hela vägen ner för att nå köket istället för att gå en kort bit ner i en hall. Att bära tvätt upp och ner för trappan är också ett besvär. Observera var tvätten ligger i en två våningar hem versus sovrummen innan du köper den.
Fortfarande tror jag att personlig smak kommer att vinna över huruvida din dotter och hennes man borde köpa en enda berättelse eller ett hem med två våningar.
I de flesta förortsområdena är ett enhemshem ofta prisat och kan sälja snabbare än ett hem med två våningar. I äldre stadsdelar föredrar människor i allmänhet två våningar hem. Ett tillvägagångssätt att komma ihåg: Köp inte ett enhemshus som är omgivet av två våningar hem. Och lycka till med din nya farbarn.
Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.
Skuld Snowball vs Debt Stacking - vilket är bättre?
Försöker du betala av skuld och är inte säker på var du ska börja? Skuldstapling och skulds snowball metoder är två populära strategier att försöka.
Militär Familjshus eller Off-Base - vilket är bättre?
De flesta militära medlemmarna med anhöriga har möjlighet att bo på basen gratis eller utanför basen med bostadsbidrag. Det finns för och nackdelar med båda.
Säkrade kreditkort vs förbetalt kort: vilket är bättre?
Säkrade kreditkort och förbetalda kort är alternativ för personer som börjar med kredit eller dem med dålig kredit. Här är hur man väljer mellan de två.